蛋糕厂出租转让合同范本

蛋糕厂出租转让合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租转让方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.身份证号码：[甲方身份证号，个人适用]乙方（承租受让方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.身份证号码：[乙方身份证号，个人适用]鉴于甲方拥有位于[蛋糕厂具体地址]的蛋糕厂（以下简称“蛋糕厂”）的合法所有权及相关权益，现甲方有意将蛋糕厂出租转让给乙方，乙方愿意承租受让该蛋糕厂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.蛋糕厂基本情况蛋糕厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括生产车间、仓库、办公区域等。蛋糕厂内配备有生产蛋糕所需的设备，具体设备清单见本合同附件一。蛋糕厂拥有相关的经营资质和许可证，包括但不限于食品生产许可证、营业执照等，具体证照清单见本合同附件二。2.租赁转让范围甲方将蛋糕厂的土地使用权、厂房、设备、经营资质及相关证照等全部出租转让给乙方。乙方在租赁转让期限内有权使用蛋糕厂的场地、设备进行蛋糕生产经营活动，并以甲方名义使用相关经营资质和证照，但乙方应遵守国家法律法规和相关部门的规定，合法经营。第二条租赁转让期限1.本合同租赁转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁转让期限届满前，乙方如有意继续承租受让该蛋糕厂，应在期限届满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。第三条租金及转让费用1.租金乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如年付、半年付等]，乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。2.转让费用乙方应向甲方支付蛋糕厂设备、经营资质及相关证照等的转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。转让费用支付方式为：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余转让费用在甲方将蛋糕厂及相关设备、证照等交付给乙方之日起[X]个工作日内付清。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和转让费用。在租赁转让期限内，有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。租赁转让期限届满后，有权收回蛋糕厂的土地使用权、厂房、设备及相关经营资质和证照等。2.义务在本合同签订后[X]个工作日内，将蛋糕厂及相关设备、证照等交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。保证蛋糕厂的土地使用权、厂房、设备及相关经营资质和证照等的合法性和完整性，不存在任何权利瑕疵和纠纷。在租赁转让期限内，协助乙方处理与蛋糕厂相关的外部事务，如政府部门检查、证照年检等。乙方权利义务1.权利在租赁转让期限内，有权使用蛋糕厂的场地、设备进行蛋糕生产经营活动，并以甲方名义使用相关经营资质和证照。对蛋糕厂的生产经营活动享有自主决策权，但应遵守国家法律法规和本合同的约定。2.义务按照本合同约定按时支付租金和转让费用。合法经营蛋糕厂，遵守国家法律法规和相关部门的规定，不得从事违法违规活动。负责蛋糕厂的日常维护和管理，确保场地、设备等的安全和正常使用。如因乙方原因造成场地、设备等损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁转让期限内，不得将蛋糕厂的土地使用权、厂房、设备及相关经营资质和证照等转租、转借或转让给第三方，未经甲方书面同意，不得擅自改变蛋糕厂的用途。第五条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将蛋糕厂及相关设备、证照等交付给乙方，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的蛋糕厂土地使用权、厂房、设备及相关经营资质和证照等存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用蛋糕厂进行生产经营活动的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金或转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，从事违法违规活动或擅自转租、转借、转让蛋糕厂的土地使用权、厂房、设备及相关经营资质和证照等，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜