国有资产房屋租赁合同

国有资产房屋租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：名称：[国有资产所属单位全称]地址：[单位注册地址]法定代表人：[姓名]职务：[职务名称]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]承租方（以下简称“乙方”）：名称/姓名：[单位全称或个人姓名]地址：[单位地址或个人住址]法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[具体代码或号码]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列国有资产房屋租赁事宜，订立本合同。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋为国有资产，产权登记情况为[有产权证/无产权证但有合法来源证明]，产权证号（如有）：[具体证号]。1.2租赁房屋的建筑面积约为[具体数字]平方米（最终以产权登记面积或双方共同确认的实测面积为准），房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋用途为[办公/商业/工业等用途]。1.3租赁房屋的附属设施、设备清单详见本合同附件一《租赁房屋附属设施、设备清单》，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。2.2乙方不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。若因乙方违反本款规定造成任何损失或法律责任，由乙方自行承担，与甲方无关。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[具体年限]年（[具体月数]个月）。3.2租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[具体月数]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1该房屋的租金标准为每月每平方米人民币[具体金额]元，月租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2租金按[月/季/年]支付。乙方应于每[月/季/年]的第[具体天数]日前向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付。4.3甲方指定的收款账户信息如下：开户名：[甲方单位全称]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]4.4租金支付方式为[银行转账/支票等方式]。乙方支付租金后，应及时将付款凭证复印件提交给甲方，甲方在收到租金后[具体天数]日内向乙方开具合法有效的票据。4.5租赁期间，如遇国家有关政策调整（包括但不限于国有资产租赁价格调整政策等），甲方有权根据政策规定对租金进行调整，调整后的租金标准另行书面通知乙方，乙方应按调整后的租金标准支付租金。第五条租赁房屋的交付与返还5.1甲方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，将符合约定条件的租赁房屋及附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁房屋及附属设施、设备的状况进行查验，并签署《租赁房屋交付确认书》（详见附件二）。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还租赁房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法如下：（1）对未形成附合的装饰、装修物，乙方可自行拆除，但应恢复房屋原状。（2）对已形成附合的装饰、装修物，[按照双方约定方式处理，如：乙方放弃收回归甲方所有，甲方不予补偿；或乙方支付相应费用后归乙方所有等]。5.3乙方应于租赁期满或合同解除后[具体天数]日内返还房屋，逾期返还的，每逾期一日，乙方应按每日[具体金额]元的标准向甲方支付房屋占用使用费。第六条房屋修缮与使用6.1在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方应在接到乙方通知后的[具体天数]日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。6.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。6.3乙方如需要对房屋进行装饰、装修或改建、扩建的，必须事先向甲方提交书面方案，经甲方及相关主管部门（如需）书面同意后方可实施。装饰、装修或改建、扩建所需费用由乙方承担，相关审批手续由乙方负责办理。租赁期满或合同解除后，对于装饰、装修、改建、扩建部分的处理，按照本合同第五条第5.2款的约定执行。第七条租赁期间相关费用7.1租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费（如有）；（4）电话费（如有）；（5）网络费；（6）物业管理费；（7）[其他应由乙方承担的费用]。7.2租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方承担。7.3乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金、违约金等费用，由乙方自行承担。第八条转租与转让8.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将租赁房屋部分或全部转租给他人。8.2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。8.3接受转租方对租赁房屋造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。8.4乙方不得将租赁房屋的使用权进行转让、抵押等处置行为。第九条合同的变更、解除与终止9.1双方可以协商变更或终止本合同。9.2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的；（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。9.3乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋：（1）不按照约定支付租金达[具体天数]日的；（2）欠缴各项费用达人民币[具体金额]元的；（3）擅自改变租赁房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏租赁房屋主体结构的；（5）擅自将租赁房屋转租给第三人的；（6）利用租赁房屋从事违法违规活动的。9.4租赁期满合同自然终止。9.5因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条违约责任10.1租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的[具体百分比]%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的[具体百分比]%向乙方加收滞纳金。10.2甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[具体百分比]%的违约金。10.3乙方擅自将租赁房屋转租、转让或转借的，应支付甲方年度租金[具体倍数]倍的违约金。10.4乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房屋用途或损坏房屋主体结构的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，乙方应支付甲方年度租金[具体倍数]倍的违约金。10.5租赁期满，乙方逾期返还租赁房屋的，除按本合同第五条第5.3款支付房屋占用使用费外，还应支付年度租金[具体百分比]%的违约金。第十一条不可抗力11.1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。11.2因国家政策、政府行为（包括但不限于征收、征用等）需要拆除或改造已租赁的房屋，致使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。11.3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1租赁期间，甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督检查，乙方应予以配合。13.2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同附件包括：附件一：租赁房屋附属设施、设备清单附件二：租赁房屋交付确认书13.4本合同一式[具体份数