门店转让标准合同范本

门店转让标准合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式手机）座机）。

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性商业企业，拥有丰富的商业地产运营经验和市场资源。甲方通过长期市场调研和战略规划，决定将位于XX市核心商业区的一处门店进行转让，以优化资产配置并拓展新的业务领域。该门店地处繁华地段，周边商业氛围浓厚，客流量大，具备良好的经营条件和发展潜力。甲方希望通过本次转让，将该门店以合理的价格转让给有实力的经营者，实现资产的保值增值。同时，甲方承诺在转让过程中提供必要的协助，确保转让流程的顺利进行，并保障乙方能够顺利接手门店并开展经营业务。

在本次转让过程中，甲方作为转让方，享有依法处置门店资产的权利，并承担相应的法律责任。甲方保证所转让门店的产权清晰、无任何法律纠纷，确保乙方能够合法、完整地获得门店的经营权。此外，甲方将积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记、消防审批等，确保乙方能够顺利开展经营活动。甲方的专业背景和丰富经验，将为本次转让提供有力保障，确保交易的合规性和安全性。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁超市有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式手机）座机）。

乙方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的连锁零售企业，专注于超市连锁经营业务，拥有完善的供应链体系和品牌影响力。乙方在零售行业积累了多年的运营经验，具备较强的市场拓展能力和品牌管理能力。为了进一步扩大经营规模，提升市场占有率，乙方计划收购甲方所转让的门店，以丰富其门店布局并增强区域竞争力。该门店地理位置优越，客流量稳定，与乙方的经营模式高度契合，能够有效提升乙方的品牌影响力和盈利能力。

在本次转让过程中，乙方作为受让方，享有依法购买门店经营权及产权的权利，并承担相应的支付义务和法律责任。乙方承诺在签订合同后，按照合同约定支付转让款，并依法办理门店的过户手续。同时，乙方将根据自身经营需求，对门店进行必要的装修和设备更新，以提升门店的运营效率和顾客体验。乙方的专业能力和市场资源，将为本次转让提供有力支持，确保交易的顺利进行和门店的持续经营。

合同简介：

本合同是甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX门店的经营权和（或）产权转让给乙方，并由乙方支付相应转让款的协议。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

转让背景：

甲方通过市场调研和战略规划，决定将位于XX市核心商业区的门店进行转让，以优化资产配置并拓展新的业务领域。该门店地处繁华地段，周边商业氛围浓厚，客流量大，具备良好的经营条件和发展潜力。甲方希望通过本次转让，将该门店以合理的价格转让给有实力的经营者，实现资产的保值增值。

转让前提条件：

1.甲方保证所转让门店的产权清晰、无任何法律纠纷，确保乙方能够合法、完整地获得门店的经营权。

2.甲方承诺在转让过程中提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供经营资料等，确保乙方能够顺利接手门店并开展经营业务。

3.乙方承诺按照合同约定支付转让款，并依法办理门店的过户手续。

4.双方在签订合同前，已对门店的实际情况进行充分了解，并达成一致意见。

本合同是双方基于上述背景和前提条件，依法订立的转让协议，具有法律约束力。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行和门店的持续经营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX门店的经营权和（或）产权转让给乙方，并由乙方支付相应转让款的条款和条件，确保转让过程的合法合规及双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：门店的转让标的、转让价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决方式以及其他相关事项。通过本合同的订立和履行，甲方将门店的经营权和（或）产权合法、完整地转移给乙方，乙方将按照合同约定支付转让款并享有门店的后续经营权，双方共同确保转让交易的顺利进行和门店的稳定经营。本合同旨在为双方提供一个清晰、明确、可操作的框架，以保障交易的顺利达成和后续的稳定运营。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下定义：

1.“门店”指位于XX市XX区XX路XX号XX门店，包括但不限于门店的建筑物、构筑物、附属设施、设备、存货、装修以及相关的经营资质和权利。

2.“转让款”指乙方根据本合同约定向甲方支付用于购买门店经营权和（或）产权的款项。

3.“经营权”指乙方在支付转让款后依法享有的对门店进行经营管理的权利。

4.“产权”指门店的所有权及其相关权益。

5.“履行期限”指本合同约定的各项义务应当完成的期限。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.“争议”指双方在本合同履行过程中发生的任何争议或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。

（2）甲方应保证其对本合同项下转让的门店拥有合法、完整的所有权或处分权，并确保门店不存在任何法律纠纷或权利争议。

（3）甲方应向乙方提供门店的完整权属证明文件，并配合乙方办理门店的过户手续。

（4）甲方应向乙方披露门店的经营状况、财务状况以及其他可能影响转让的重大信息，确保乙方在充分知情的情况下进行决策。

（5）甲方应配合乙方进行门店的交接，包括但不限于提供经营资料、客户信息、供应商名单等，确保乙方能够顺利接手门店并开展经营业务。

（6）甲方应保证在转让过程中遵守相关法律法规，避免因甲方的违法行为导致乙方遭受损失。

（7）甲方应按照本合同约定，在规定的期限内完成门店的转让手续，并确保乙方能够按时获得门店的经营权和（或）产权。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定获得门店的经营权和（或）产权，并有权要求甲方按照合同约定履行义务。

（2）乙方应按照本合同约定，在规定的期限内支付全部转让款，并确保支付方式合法合规。

（3）乙方应向甲方提供真实、准确的身份信息，并按照合同约定履行支付义务。

（4）乙方应依法办理门店的过户手续，并确保门店的产权能够顺利转移至乙方名下。

（5）乙方应按照自身的经营需求，对门店进行必要的装修、改造和设备更新，但不得损害门店的结构安全和其他合法权益。

（6）乙方应负责门店的日常经营管理和运营，并承担经营过程中产生的所有费用和风险。

（7）乙方应遵守相关法律法规，合法经营，并确保门店的经营活动符合国家政策和社会公共利益。

（8）乙方应配合甲方完成门店的交接手续，包括但不限于签署相关文件、办理交接清单等，确保转让过程的顺利进行。

（9）乙方应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应保证在门店经营过程中，遵守本合同约定的各项义务，并确保门店的稳定经营和持续盈利。

第四条价格与支付条件

1.转让总价款：经双方协商一致，甲方同意将本合同项下的门店转让给乙方，转让总价款为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00）。该价格包含但不限于门店的建筑物、构筑物、附属设施、设备、存货、装修以及相关的经营资质和权利。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起五日内，向甲方支付转让总价款的30%，即人民币壹仟壹佰伍拾万元整（¥11,500,000.00），作为定金；剩余70%，即人民币贰仟叁佰伍拾万元整（¥23,500,000.00），应于乙方依法办理完毕门店产权（如适用）及经营权相关手续之日起十日内支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户信息：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业发展有限公司

账号：622202******1234

4.支付条件：乙方的支付义务以甲方按照本合同约定交付门店、完成转让手续为前提。若甲方未能按时交付门店或完成转让手续，乙方有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担违约责任。

5.税费承担：与本合同项下转让相关的税费，包括但不限于增值税、印花税等，由乙方承担。甲方应向乙方提供必要的税费缴纳凭证，并确保税费缴纳的合法性。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自义务之日终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订：双方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签署本合同。

（2）定金支付：乙方应于本合同签订之日起五日内支付定金。

（3）剩余款项支付：乙方应于依法办理完毕门店产权（如适用）及经营权相关手续之日起十日内支付剩余转让款。

（4）门店交付：甲方应于乙方支付定金之日起三十日内，将门店交付给乙方，并配合乙方办理相关交接手续。

（5）转让手续办理：双方应于本合同签订之日起六十日内，完成门店的产权（如适用）及经营权相关手续的办理，并将相关文件交付给乙方。

3.延期履行：若因不可抗力或双方协商一致，任何一方需要延期履行本合同项下的义务，应提前书面通知对方，并协商确定新的履行期限。延期履行期间，双方应继续履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定交付门店或完成转让手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让总价款的20%，即人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00）。乙方有权要求甲方继续履行合同，或解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）若甲方提供的门店权属证明文件虚假或存在瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及合理的维权费用。

（3）若甲方未能按时交付门店，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的10%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及合理的维权费用。

（2）若乙方未能按照本合同约定支付剩余转让款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金，但累计违约金不超过未付款项的20%。若乙方逾期支付超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及合理的维权费用。

（3）若乙方未能按时办理完毕门店的产权（如适用）及经营权相关手续，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的10%。若乙方逾期办理超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及合理的维权费用。

3.违约金的计算方式：违约金应以实际损失为基础，双方协商确定，若无明确约定，则按照本合同约定计算。

4.赔偿责任的承担：若一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及合理的维权费用。

5.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致任何一方未能履行本合同项下的义务，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6.争议解决：若双方就违约责任产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化等。

2.不可抗力的影响：若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和损失，包括但不限于定金、押金、税费等。

4.协商处理：若不可抗力事件对合同履行造成部分影响，双方应协商调整履行期限或方式，以减少损失。协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

5.不可抗力的通知：若任何一方未能及时通知对方不可抗力事件，导致对方遭受损失，该方应承担部分或全部赔偿责任。

6.不可抗力的证明：提供不可抗力证明的义务由发生不可抗力的一方承担，证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、保险公司证明等。

7.不可抗力的持续性：若不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同项下的义务，并协商处理已产生的费用和损失。

第八条争议解决

1.协商解决：若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互利的原则进行，以达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应依法、公正、高效地进行调解，并促成双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他指定仲裁机构）仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：若双方协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。

5.争议解决的原则：争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、合理、诚信的原则。

6.争议解决的语言：争议解决过程中使用的中文名称具有唯一性和权威性，所有文件、证据、协议均应以中文为准。

7.争议解决的地域：争议解决地域以门店所在地为准，所有诉讼、仲裁、调解均应在该地域进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式