麦当劳收购合同范本

麦当劳收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：麦当劳全球控股有限公司（以下简称“甲方”），是一家在特拉华州注册成立的跨国餐饮企业，总部位于美国伊利诺伊州芝加哥市。甲方是全球最大的快餐连锁品牌之一，在全球范围内拥有超过40,000家门店，业务涵盖快餐服务、食品零售、媒体娱乐及会员体系等多个领域。甲方的核心业务以“Speed、Quality、Cleanliness、Service”为经营理念，在全球范围内建立了强大的品牌影响力和市场竞争力。甲方在餐饮行业拥有丰富的运营经验、成熟的供应链体系以及完善的知识产权布局，其品牌价值已深入人心，成为全球消费者的首选餐饮品牌之一。

甲方地址：美国伊利诺伊州芝加哥市米利纳皮克大道123号麦当劳全球总部大楼。

甲方法定代表人/负责人：约翰·雷蒙德·麦肯基（JohnRaymondМаккенна），作为麦当劳全球控股有限公司的总裁兼首席执行官，负责公司整体战略规划、运营管理及业务拓展。

甲方联系方式：通过甲方官方、全球客服热线及官方邮件系统进行沟通。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：X公司（以下简称“乙方”），是一家在中国北京市注册成立的商业运营企业，专注于餐饮品牌授权及商业地产投资。乙方成立于2010年，总部位于中国北京市朝阳区CBD商务中心，业务范围涵盖商业地产开发、餐饮品牌合作、物业管理及市场推广等多个领域。乙方凭借其在商业地产领域的丰富经验和资源整合能力，已与多家国际知名餐饮品牌建立了长期稳定的合作关系，并在国内市场积累了较高的行业声誉。

乙方地址：中国北京市朝阳区光华路1号soho现代城写字楼A座18层。

乙方法定代表人/负责人：张伟（ZhangWei），作为X公司的董事长兼总经理，负责公司整体战略布局、业务运营及资本运作。

乙方联系方式：通过乙方官方、企业邮箱及商务合作热线进行沟通。

合同简介：

本合同是基于甲方在全球餐饮行业的领先地位及乙方在中国市场的商业运营经验，双方在平等、自愿、公平的原则下，就麦当劳品牌在中国市场的进一步拓展及商业地产合作事宜达成的战略合作协议。甲方作为全球知名快餐品牌的所有者，希望通过本次合作，借助乙方的本土资源及市场运营能力，在中国市场实现品牌布局的深化和业务规模的扩张。乙方凭借其在商业地产领域的投资能力和市场洞察力，期望通过合作获取麦当劳品牌的授权，提升旗下商业项目的品牌价值和市场竞争力。双方基于各自的优势，本着互利共赢的原则，就合作背景及前提条件达成以下共识：

1.合作背景：

甲方作为全球快餐行业的领导者，已在中国市场建立了初步的品牌布局，但为进一步扩大市场份额和提升品牌影响力，需要借助本土合作伙伴的力量，优化门店选址、提升运营效率及深化市场推广。乙方在中国商业地产领域拥有丰富的投资经验和资源优势，且已与多家国际餐饮品牌建立了良好的合作关系，具备承接麦当劳品牌授权及商业地产开发的能力。双方在前期已通过多次沟通和尽职，确认合作基础稳固，且具备实现共赢的合作潜力。

2.前提条件：

甲方同意将麦当劳品牌在中国市场的部分区域授权给乙方，并支持乙方在授权区域内进行门店选址、建设及运营。乙方承诺按照本合同约定的条款，足额支付相关费用，并确保麦当劳品牌在其授权区域内的运营符合甲方制定的质量标准和管理要求。双方同意通过本次合作，共同推动麦当劳品牌在中国市场的长期发展，实现品牌价值与商业利益的协同增长。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分，为后续双方权利义务、价格支付、履行期限等条款的设定提供了基础依据，确保合作框架的合法性和可操作性。双方在签署本合同前，已充分了解各自的权利义务及风险责任，并承诺严格遵守合同约定，共同推动合作项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（麦当劳全球控股有限公司）与乙方（X公司）在中国市场关于麦当劳品牌授权及商业地产合作的权利义务关系，确保双方合作项目的顺利开展与长期稳定运营。具体内容涵盖以下方面：

1.品牌授权：甲方同意将麦当劳品牌在中国特定区域的快餐连锁业务授权给乙方运营，乙方获得在授权区域内开设、管理麦当劳门店的合法权利。

2.商业地产合作：双方共同推进授权区域内麦当劳门店的商业地产规划、建设或租赁，确保门店符合麦当劳的品牌形象及运营标准。

3.运营管理：甲方提供麦当劳品牌的运营手册、培训体系及供应链支持，乙方负责门店的日常运营管理，包括人员招聘、市场推广及客户服务。

4.财务结算：双方明确品牌授权费、运营保证金、销售分成等财务条款的支付方式与时间节点，确保资金往来清晰透明。

5.合规监督：甲方负责监督乙方门店的运营是否符合食品安全、劳动法及中国相关法律法规的要求，乙方需定期提交合规报告。

本合同旨在通过双方资源的整合与协同，推动麦当劳品牌在中国市场的品牌价值提升与业务增长，同时保障乙方的商业利益，实现合作共赢。合同范围内的所有条款均以法律法规及双方约定为准，任何一方均需严格履行。

第二条定义

1.“麦当劳品牌”指由甲方在全球范围内注册及使用的“MCDONALD'S”商标及相关商业标识，包括但不限于品牌名称、Logo、经营模式及知识产权。

2.“授权区域”指双方在本合同附件中明确约定的中国境内特定地理范围，乙方仅限在该区域内开展麦当劳品牌业务。

3.“运营手册”指甲方提供的标准操作程序（SOP）及品牌管理规范，乙方需严格遵守。

4.“品牌授权费”指乙方为获得麦当劳品牌授权而向甲方支付的费用，具体金额及支付方式依据本合同第五条约定。

5.“销售分成”指乙方门店产生的部分销售收入按约定比例返还给甲方的财务收益，计算方式参照本合同第六条执行。

6.“不可抗力”指双方不可预见且无法避免的客观事件，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)品牌授权与支持：甲方有权审核乙方的品牌授权申请，并有权拒绝不符合资质的乙方。甲方需向乙方提供麦当劳品牌的知识产权授权，包括商标、经营模式及培训体系等，并确保其合法有效性。甲方有权制定全球统一的品牌运营标准，并监督乙方门店的合规性。

(2)运营培训与技术支持：甲方负责向乙方提供麦当劳门店的标准化运营培训，包括厨艺培训、管理培训及客户服务规范，并定期更新运营手册。甲方需确保乙方的供应链体系符合食品安全标准，并提供必要的质量监督支持。

(3)市场推广支持：甲方有权参与乙方门店的市场推广活动，并提供全球统一的品牌宣传资源，包括广告素材、促销方案等。甲方需定期向乙方提供市场数据分析，协助乙方优化运营策略。

(4)合规监督权：甲方有权对乙方的门店运营进行定期或不定期的合规检查，包括食品安全、消防安全、劳动法执行等，乙方需配合提供相关资料。如发现违规行为，甲方有权要求乙方整改，并视情况暂停或终止授权。

2.乙方的权力和义务

(1)品牌使用权与运营自主权：乙方获得在授权区域内合法使用麦当劳品牌的权利，并有权自主开展门店选址、建设或租赁等商业活动。乙方的所有运营行为需符合甲方制定的品牌标准，不得损害麦当劳品牌形象。

(2)投资与建设义务：乙方需按照甲方提供的门店设计规范及建设标准，负责授权区域内麦当劳门店的投资建设或租赁改造。门店建设需通过甲方审批，并符合当地规划及消防要求。乙方需承担门店的日常维护及运营成本。

(3)人员招聘与培训：乙方负责门店的招聘及人员培训，确保员工具备麦当劳标准的的服务能力及专业技能。乙方需建立完善的员工管理制度，并按时提交员工花名册及社保缴纳记录。如员工违反劳动法，乙方需承担全部法律责任。

(4)销售分成与品牌推广：乙方需按照本合同第六条约定，按时向甲方支付销售分成。乙方有权在授权区域内独立开展本地化市场推广活动，但需事先获得甲方书面批准，并使用甲方提供的官方宣传素材。

(5)合规经营义务：乙方需遵守中国法律法规及食品安全标准，定期提交运营报告及合规证明。如因乙方原因导致品牌声誉受损，甲方有权要求乙方赔偿损失，并终止合作。乙方需保证门店的证照齐全，并承担所有行政处罚责任。

(6)保密义务：乙方需对甲方提供的商业信息、运营数据及品牌资料严格保密，不得泄露给第三方或用于合同约定以外的目的。本保密义务在本合同终止后仍持续有效。

(7)应急处理权：乙方需建立完善的应急处理机制，确保在突发事件（如食品安全事故、客户投诉等）发生时，能及时响应并上报甲方。如乙方未妥善处理，甲方有权介入并承担相应责任。

双方均需严格遵守本合同约定，任何一方违约均需承担违约责任。本条款为双方核心权利义务的概括性条款，具体细节以本合同其他条款为准。

第四条价格与支付条件

1.品牌授权费：甲方授权乙方在指定区域内运营麦当劳品牌，乙方向甲方支付品牌授权费人民币贰仟万元整（¥20,000,000.00）。该费用为一次性支付，自双方完成合同签署及工商变更登记手续之日起生效。

2.运营保证金：乙方需向甲方支付运营保证金人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），作为乙方履行本合同义务的担保。该保证金自合同生效之日起三年内不得提前支取，合同正常终止或乙方违约导致合同解除时，甲方有权根据本合同第六条约定处理该保证金。

3.销售分成：乙方门店每月销售收入的10%作为销售分成支付给甲方，结算周期为每月结束后10个工作日内。乙方需每月向甲方提供经审计的销售报表，甲方有权核查其真实性。销售分成款项应通过双方指定的银行账户进行支付，逾期支付按日利率万分之五计算滞纳金。

4.支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付，乙方需在支付前向甲方开具等额增值税发票。甲方收款后应向乙方出具收款确认书。任何一方变更银行账户须提前30日书面通知对方并取得确认。

5.财务审计：甲方有权每年对乙方的财务报表进行审计，乙方需配合提供相关资料。如审计发现乙方存在财务造假或未按约定支付款项的行为，甲方有权要求乙方立即补足，并按未支付金额的20%收取违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期八年，自2024年1月1日起至2032年12月31日止。期满前六个月，如双方无书面异议，本合同可自动续期三年。

2.关键时间节点：

（1）品牌授权申请：乙方需在本合同生效后三个月内完成门店选址及初步设计方案，并提交甲方审批。甲方应在收到完整资料后30日内给予书面答复。

（2）门店开业：乙方需在获得所有运营许可后六个月内完成首店开业，逾期开业每延迟一个月，乙方向甲方支付合同总额0.5%的违约金，但累计不超过品牌授权费的10%。

（3）年度评估：双方每年需于12月31日前进行合同履行情况评估，就品牌使用、运营指标达成一致，并签署年度确认书。若连续两年评估不合格，甲方有权单方面解除合同。

3.合同终止：本合同因以下情形终止：

（1）合同期满双方未续约；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）乙方严重违约导致甲方依据本合同第六条解除合同；

（4）双方协商一致解除。合同终止后，乙方需在一个月内交还所有麦当劳品牌资料及知识产权载体，甲方退还已收取的运营保证金（扣除乙方违约责任后的余额）。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）品牌授权费逾期支付：乙方未按本合同第四条约定支付品牌授权费或销售分成，每逾期一日，应按未支付金额的0.1%支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额30%的违约金。

（2）违反运营标准：乙方门店运营出现食品安全事故、重大投诉或品牌形象受损（如未经许可使用非官方宣传物料），甲方有权立即暂停其运营资格，并要求乙方赔偿直接经济损失。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付品牌授权费50%的违约金。

（3）擅自转包或转让：乙方不得将本合同项下的权利义务转包或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额50%的违约金，同时保留追究其赔偿责任的权利。

（4）未按时提交资料：乙方未按合同约定提交运营报告、财务报表或合规证明，每逾期一日，按未提交资料金额的0.1%支付滞纳金，逾期超过60日，甲方有权解除合同。

2.甲方法律责任：

（1）授权无效：如因甲方原因导致品牌授权被政府撤销或宣告无效，甲方应退还乙方已支付的未使用部分品牌授权费，并承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）支持不到位：甲方未按约定提供运营培训或市场推广支持，导致乙方门店运营指标（如客流量、销售额）同比下降超过20%，乙方有权要求甲方减免相应销售分成或支付合同总额5%的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的30%，任何一方违约时，守约方有权选择支付违约金或要求实际履行合同义务。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于商誉损失、诉讼费用及律师费。赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过合同总价款的50%。

5.合同解除权：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知后10日内纠正违约行为。若逾期未纠正，守约方有权宣布合同解除，并立即执行违约责任条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、禁令）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同任何一方履行其在本合同下的部分或全部义务。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后14日内以书面形式通知另一方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间。如不可抗力影响持续超过30日，双方应就合同是否延期、部分解除或终止进行协商。

3.责任免除：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力通知免除相应责任，且无需支付延迟履行的违约金。但双方仍需采取措施减少不可抗力带来的损失，并应尽快恢复履行合同义务。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的损失由双方各自承担，且不可抗力不能作为任何一方违约或未能实现合同目的的借口。若不可抗力事件源于一方过错（如未履行安全防范义务），该方仍需承担相应责任。

5.合同终止：如不可抗力事件持续超过90日，双方经协商未能达成一致，本合同可自动终止。合同终止后，双方应妥善处理未完成事项及财产关系，包括但不限于品牌资料返还、保证金处理等。因不可抗力造成的财产损失，原则上通过各自保险理赔解决，未能覆盖部分由受损方自行承担。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任及合同解除等，均应首先通过友好协商解决。双方指定授权代表进行谈判，协商应在收到争议通知后30日内启动，且应在协商期间保持合作态度。

2.调解程序：如协商未能在30日内达成一致，双方同意在协商失败后15日内共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会）进行调解。调解应在不损害任何一方合法权益的前提下进行，调解协议经双方签署后具有合同约束力。

3.仲裁选择：若调解仍无法解决争议，或双方明确选择仲裁，则争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设定在北京，仲裁语言为中文。双方均应指定一名仲裁员，若无法达成一致，由仲裁委员会主席指定。

4.仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。除仲裁地法律禁止外，任何一方均不得向法院提起诉讼或采取其他反诉措施。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.专属管辖：本争议解决条款具有独立性，可独立适用，不受合同其他条款效力的影响。任何一方在本合同履行过程中就争议问题向法院起诉的，将被视为放弃仲裁权利，仲裁条款自动失效，但双方另有书面约定的除外。

6.争议前置条件：在争议进入调解或仲裁程序前，任何一方均应先向对方发出书面争议通知，详细说明争议事项、事实依据及诉求。双方同意在争议解决期间，除争议事项外，继续履行合同其他条款，以减少争议对业务合作的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前30日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后5日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更不得违反中国法律及本合同其他条款