租房意外免责协议书模板

租房意外免责协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋。为明确双方在租赁期间的权利和义务，特别是对于可能出现的意外情况的责任承担，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，不得擅自改变房屋用途。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等，注明品牌、型号、数量等详细信息]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。三、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应每[月/季度/半年]支付一次租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：；账号：；户名：。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回该房屋及其附属设施。对该房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋及其附属设施符合安全使用标准，具备正常使用功能。在租赁期间，负责对该房屋及其附属设施进行正常的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。不得干扰乙方对该房屋的正常使用。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用该房屋及其附属设施。要求甲方对该房屋及其附属设施进行正常的维修和保养。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定。不得在该房屋内从事违法犯罪活动或进行其他危害公共安全的行为。在租赁期间，妥善保管该房屋的钥匙及其他相关物品，不得擅自将房屋转租、转借他人。五、意外免责条款（一）自然灾害及不可抗力1.因自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为等不可抗力因素导致该房屋及其附属设施损坏或造成乙方人身、财产损失的，双方互不承担责任。但双方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。2.如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。甲方应将乙方已支付但尚未使用的租金退还乙方。（二）第三方原因1.因第三方的原因（如第三人侵权、犯罪行为等）导致乙方在该房屋内遭受人身、财产损失的，由第三方承担相应的责任，甲方不承担责任。但甲方应在力所能及的范围内协助乙方维护其合法权益。2.如因第三方原因导致该房屋及其附属设施损坏的，由责任方承担修复或赔偿责任。在责任方未承担责任前，甲方应根据实际情况协助乙方进行必要的维修和处理，但费用最终由责任方承担。（三）乙方自身原因1.因乙方自身的故意、重大过失或违反本协议约定的行为导致其在该房屋内遭受人身、财产损失的，由乙方自行承担责任，甲方不承担责任。2.如乙方在该房屋内从事违法犯罪活动或进行其他危害公共安全的行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准对该房屋及其附属设施进行维修和保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回该房屋，应提前[X]日通知乙方，并按照乙方已支付但尚未使用的租金金额向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借该房屋或损坏房屋及其附属设施的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两