房屋拆迁还原协议书范本

房屋拆迁还原协议书范本甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方所有的房屋进行拆迁，并按照相关法律法规及政策规定，对乙方进行房屋还原安置补偿。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋拆迁还原事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.房屋坐落：乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构类型]结构，建筑面积为[具体面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，非住宅面积为[非住宅面积]平方米。3.附属物情况：房屋附属物包括但不限于[详细列出附属物名称，如围墙、门楼、水井等]，具体情况以双方共同确认的附属物清单为准。二、还原房屋情况1.还原房屋位置：甲方提供的还原房屋位于[还原房屋具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让、集体所有等]。2.还原房屋户型及面积：还原房屋户型为[户型描述，如几室几厅几卫]，建筑面积暂定为[暂定面积]平方米。最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准。3.房屋质量标准：甲方建设的还原房屋应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准和规范，具备正常的居住使用功能。房屋交付时应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三、拆迁补偿方式及结算1.产权调换：甲乙双方同意按照“拆一还一”的原则进行产权调换。乙方被拆迁房屋建筑面积与还原房屋建筑面积相等的部分，互不结算差价；超出被拆迁房屋建筑面积的部分，乙方按照[具体价格]元/平方米向甲方支付差价；不足被拆迁房屋建筑面积的部分，甲方按照[具体价格]元/平方米向乙方支付差价。2.附属物补偿：甲方对乙方房屋附属物给予一次性货币补偿，补偿金额按照双方确认的附属物清单及评估价值确定，共计[附属物补偿金额]元。3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费[搬迁补助金额]元，用于乙方搬迁过程中的费用支出。4.临时安置补助费：在过渡期限内，甲方按照每月[临时安置补助标准]元/平方米的标准向乙方支付临时安置补助费。过渡期限自乙方腾空并交付被拆迁房屋之日起计算，至甲方交付还原房屋之日止。若因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之月起，甲方按照原临时安置补助费标准的[逾期增加比例]向乙方支付临时安置补助费。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式对乙方的房屋进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、身份证明等资料。2.义务按照本协议约定的标准和时间向乙方支付拆迁补偿费用，包括附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。按照国家和地方相关规定及本协议约定，组织建设还原房屋，并确保房屋质量符合标准。在规定的过渡期限内，为乙方提供合适的临时安置房源或支付临时安置补助费。协助乙方办理还原房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿费用，包括产权调换房屋、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。对还原房屋的建设质量进行监督，有权要求甲方对不符合质量标准的问题进行整改。按照本协议约定的时间和条件接收还原房屋，并办理相关手续。2.义务在本协议约定的搬迁期限内，腾空并交付被拆迁房屋，不得损坏房屋及附属物。向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、身份证明等真实有效的资料。按照本协议约定支付还原房屋超出面积的差价。五、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将还原房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明情况。2.交付条件：还原房屋应具备通水、通电、通气等基本使用条件，房屋质量符合国家和地方相关标准和本协议约定。甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.验收：乙方应在接到甲方交付通知后的[验收期限]日内对还原房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[整改期限]日内进行整改，直至符合交付条件为止。六、产权登记1.甲方应在还原房屋交付后的[产权登记办理期限]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的税费按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付拆迁补偿费用，每逾期一日，按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付还原房屋，每逾期一日，按照临时安置补助费标准的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的差价及补偿费用外，还应按照被拆迁房屋市场评估价值的[赔偿比例]向乙方支付赔偿金。若甲方交付的还原房屋质量不符合国家和地方相关标准或本协议约定，甲方应负责无偿修复或更换，直至符合标准为止。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，按照搬迁补助费标准的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照被拆迁房屋市场评估价值的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定支付还原房屋超出面积的差价，每逾期一日，按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权拒绝交付还原房屋，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[份数]