房租拆迁财产分割协议书

房租拆迁财产分割协议书甲方（姓名）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（姓名）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）存在相关权益，现因该房屋面临拆迁，为明确双方在拆迁财产分割方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如私有住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房屋系[说明房屋来源，如购买、继承等]所得。（二）拆迁情况根据[拆迁单位名称]发布的拆迁公告，该房屋已纳入拆迁范围，拆迁补偿方式包括货币补偿和产权调换。具体的拆迁补偿方案如下：1.货币补偿：拆迁人按照评估价格对该房屋进行补偿，补偿金额预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换：拆迁人提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，与该房屋进行产权调换，双方按照规定结算差价。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定获得相应的拆迁财产份额。有权了解拆迁工作的进展情况，要求乙方提供相关的拆迁信息。2.义务积极配合乙方办理拆迁相关手续，包括但不限于提供必要的证件、签署相关文件等。不得擅自处分该房屋的相关权益，不得阻碍拆迁工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定获得相应的拆迁财产份额。负责与拆迁人沟通协商拆迁事宜，代表双方签署拆迁补偿协议。2.义务及时向甲方通报拆迁工作的进展情况，提供相关的拆迁文件和资料。按照本协议的约定，在获得拆迁补偿款或安置房屋后，及时与甲方进行分割。确保拆迁补偿款和安置房屋的安全，不得擅自挪用或处分。三、拆迁财产分割方式（一）货币补偿分割若选择货币补偿方式，拆迁人支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲乙双方按照以下方式进行分割：1.甲方获得拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方获得拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）产权调换分割若选择产权调换方式，安置房屋的建筑面积为[X]平方米，甲乙双方按照以下方式进行分割：1.甲方获得安置房屋的[X]%产权份额，对应建筑面积为[X]平方米。2.乙方获得安置房屋的[X]%产权份额，对应建筑面积为[X]平方米。双方按照安置房屋的市场评估价格，对超出各自产权份额的面积部分进行差价结算。四、付款方式及时间（一）货币补偿付款方式及时间1.拆迁人将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户后，乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，将甲方应得的拆迁补偿款支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]（二）产权调换差价结算方式及时间1.若甲方应向乙方支付差价，甲方应在安置房屋交付后的[X]个工作日内，将差价支付至乙方指定的银行账户。2.若乙方应向甲方支付差价，乙方应在安置房屋交付后的[X]个工作日内，将差价支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议的约定，不配合乙方办理拆迁相关手续或擅自处分该房屋的相关权益，导致拆迁工作无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定及时向甲方通报拆迁工作进展情况或提供相关文件资料，导致甲方无法了解拆迁情况的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.若乙方未按照本协议的约定及时与甲方进行拆迁财产分割，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自挪用或处分拆迁补偿款或安置房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效