三层楼房转让协议书模板

三层楼房转让协议书模板甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处三层楼房的合法所有权，现有意将该楼房转让给乙方，乙方愿意受让该楼房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、转让标的物（一）楼房基本信息1.该三层楼房位于[具体地址]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.该楼房的建筑面积为[X]平方米，共三层，各层具体情况如下：第一层：用途为[第一层用途]，面积为[第一层面积]平方米，内部装修情况为[第一层装修描述]。第二层：用途为[第二层用途]，面积为[第二层面积]平方米，内部装修情况为[第二层装修描述]。第三层：用途为[第三层用途]，面积为[第三层面积]平方米，内部装修情况为[第三层装修描述]。3.该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。（二）土地情况该楼房所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让、集体所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。甲方保证该土地使用权的取得合法合规，不存在任何权利瑕疵。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该三层楼房的转让价格为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。该价格包含楼房及附属设施的所有权、土地使用权以及甲方就该楼房已缴纳的各项税费等所有费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。3.第二期付款：在甲方将楼房交付给乙方并办理完毕房屋交接手续之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。4.尾款支付：在双方办理完毕该楼房的产权过户登记手续之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对该三层楼房拥有合法的所有权和处分权，该楼房不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房的所有权或使用权，甲方应承担全部责任，并向乙方返还已支付的转让款及利息，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方提供该楼房的相关产权证书、土地使用权证书及其他必要的文件资料，并协助乙方办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应在本协议约定的交付日期前，将该楼房腾空，保持楼房及附属设施的完好，并清理完毕楼房内的所有物品。如因甲方原因导致楼房或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应向乙方如实告知该楼房的历史使用情况、维修记录等相关信息，不得隐瞒任何影响楼房正常使用或价值的重要事实。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该三层楼房的所有权和土地使用权。要求甲方按照本协议的约定履行交付楼房、协助办理产权过户登记等义务。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。如乙方未按照约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，按照国家规定承担应由乙方缴纳的税费。乙方在取得该楼房的所有权后，应合理使用和维护楼房及附属设施，遵守国家法律法规和相关物业管理规定。四、楼房交付（一）交付时间甲方应在乙方支付第一期转让款后的[X]日内，将该三层楼房交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的楼房应符合本协议第一条约定的标准，即楼房及附属设施完好，能够正常使用。双方应在交付时进行现场验收，签署房屋交接清单，确认楼房及附属设施的状况。（三）交付手续甲方交付楼房时，应同时向乙方交付该楼房的钥匙、相关产权证书、土地使用权证书及其他必要的文件资料。五、产权过户登记（一）办理时间双方应在楼房交付之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该楼房的产权过户登记手续。（二）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的文件资料和配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户登记手续延误的，甲方应承担相应的责任。（三）税费承担办理产权过户登记手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付楼房或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的转让款及利息，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，隐瞒楼房存在的权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理产权过户登记手续或未按照国家规定承担应由乙方缴纳的税费，导致产权过户登记手续无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私