直属村房屋出售合同范本

直属村房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：直属村[具体地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于直属村[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于直属村[具体地址]，房屋所在土地为[集体土地/国有土地]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。（二）房屋结构及面积该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[住宅/商用等]。房屋共有[层数]层，该房屋位于第[具体层数]层。（三）附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、家具家电等（如有）]。二、房屋权属情况（一）产权状况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方需向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，如房产证（如有）、土地使用证等。（二）共有情况若该房屋存在共有情况，甲方需提供其他共有人同意出售该房屋的书面声明。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经甲乙双方协商一致，该房屋的总售价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[具体日期]内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付首付款后[具体日期]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，并结清该房屋交付前的所有费用，如水电费、物业费等。（二）交付手续甲乙双方应在房屋交付时办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。五、产权过户（一）过户手续办理甲方应协助乙方在本合同签订后[具体日期]内办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。（二）资料提供在办理产权过户手续过程中，甲方应及时提供办理过户所需的相关资料，如身份证、房产证、土地使用证等，并积极配合乙方办理各项手续。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在房屋交付前，享有该房屋的使用、收益等权利。2.义务保证该房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用情况等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权。对该房屋进行使用、收益和处分的权利。2.义务按照合同约定的时间和金额支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料。承担该房屋交付后的所有费用和风险。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总售价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总售价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权或无法正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总售价的[具体比例]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总售价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总售价的[具体比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方拒绝购买该房屋或因乙方原因导致合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条