厦门市商铺租赁合同范本

厦门市商铺租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于厦门市的商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将其合法拥有的坐落于厦门市区路号层号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为平方米（以房地产权证记载为准）。3.商铺用途：乙方租赁该商铺的用途为经营（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币元，月租金总额为人民币元（大写：元整）。2.租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的%。3.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即在每季度的首月日前将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后日内向乙方开具合法有效的收款凭证。4.押金：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付相当于个月租金的押金，即人民币元（大写：元整）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该商铺并结清所有费用后的日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对该商铺的使用情况进行监督检查。租赁期满或合同解除后，有权收回该商铺。2.义务保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他限制乙方使用的情形。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，并确保该商铺及其附属设施设备处于正常使用状态。负责该商铺的主体结构维修和保养，承担因房屋主体结构问题产生的维修费用。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限使用该商铺。在租赁期间，有权对该商铺进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得损坏该商铺及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担该商铺的水电费、物业管理费、税费等因经营产生的一切费用。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得在该商铺内从事任何违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应及时将该商铺交还甲方，并保证该商铺及其附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。五、商铺装修与改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应符合国家相关法律法规和物业管理规定。2.乙方的装修或改造不得破坏该商铺的主体结构和承重结构，不得影响该商铺的安全使用。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，其余部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。六、保险1.甲方应按照国家有关规定为该商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买与该商铺经营相关的商业保险，如公众责任险、财产险等，保险费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照月租金的倍向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致该商铺无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的倍向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定擅自收回该商铺，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方的押金。如乙方违反合同约定擅自改变该商铺的用途或损坏该商铺及其附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的倍向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定在该商铺内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方的押金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过日的；乙方擅自改变该商铺的用途或损坏该商铺及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍未恢复原状或赔偿损失的；乙方在该商铺内从事违法违规活动的；乙方违反合同约定擅自将该商铺转租给他人的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，逾期超过日的；甲方因自身原因导致该商铺无法正常使用，影响乙方经营，且在乙方书面通知后日内仍未解决的；该商铺因不可抗力或政府征收等原因导致无法继续使用的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同