商铺或摊位出租合同范本

商铺或摊位出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商铺或摊位具体地址]的商铺/摊位（以下简称“该物业”）的合法出租权，乙方有意承租该物业用于[经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业位置该物业位于[详细地址]，具体位置以双方确认的附图为准。1.2物业面积该物业的建筑面积/使用面积为[X]平方米。1.3物业用途乙方承租该物业仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该物业而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该物业的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该物业恢复原状（正常损耗除外）交还给甲方后的[X]日内，甲方将保证金无息退还乙方。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用该物业，对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。（3）在租赁期满或本合同提前终止后，收回该物业。4.1.2义务（1）保证该物业符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的出租条件。（2）按照本合同的约定向乙方交付该物业，并确保该物业及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与该物业租赁相关的工商、税务等登记手续（如需）。（4）承担该物业的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费。4.2乙方权利和义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定合法使用该物业进行经营活动。（2）在租赁期内，对该物业享有优先续租权。在租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方提出续租，在同等条件下，甲方应优先与乙方续签租赁合同。4.2.2义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该物业及附属设施设备，不得擅自改变该物业的结构、用途或进行破坏性装修。如需对该物业进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）遵守国家及地方相关法律法规的规定，合法经营，不得利用该物业从事违法犯罪活动。（4）承担因使用该物业而产生的水、电、燃气、通讯、卫生、物业管理等费用，并按照相关部门的要求按时缴纳。（5）在租赁期内，妥善保管该物业及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。（6）租赁期满或本合同提前终止后，应在[X]日内将该物业恢复原状（正常损耗除外）交还给甲方，并结清所有费用。第五条物业维修及保养5.1甲方负责对该物业的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方关于物业维修的通知后[X]日内进行维修。如情况紧急，甲方应立即进行维修。5.2乙方负责对该物业内部的设施设备进行日常维护和保养。因乙方使用不当或故意损坏该物业及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。第六条保险6.1甲方应按照相关规定为该物业购买财产保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方应自行购买经营所需的相关保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该物业，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方违反本合同约定的用途使用该物业、擅自改变该物业的结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照保证金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。（3）如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条合同的解除和终止8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变该物业的用途、结构或进行破坏性装修，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方利用该物业从事违法犯罪活动的；（4）乙方违反本合同的其他约定，且在甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同的约定向乙方交付该物业，逾期超过[X]日的；（2）该物业因不可抗力或政府行为等原因无法继续使用的；（3）甲方违反本合同的其他约定，且在乙方书面通知后[X]日内仍未改正的。8.4本合同租赁期满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方