买房合同变更协议范本

买房合同变更协议范本甲方（原购房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（变更后购房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的购房合同变更事宜，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下变更协议：一、原购房合同情况（一）原购房合同签订情况甲方于[签订日期]与[开发商名称]（以下简称“开发商”）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原购房合同”），购买该房屋。原购房合同中约定该房屋的基本情况如下：1.房屋位置：该房屋位于[具体房屋地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。2.房屋价格：该房屋按照[计价方式，如建筑面积/套内建筑面积]计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元。3.付款方式：甲方按照以下第[X]种方式向开发商支付购房款：一次性付款。甲方应于[付款日期]前一次性支付全部购房款人民币[X]元。分期付款。甲方应于[第一期付款日期]前支付购房款人民币[X]元；于[第二期付款日期]前支付购房款人民币[X]元；于[最后一期付款日期]前支付购房款人民币[X]元。银行按揭贷款。甲方应于[签订贷款合同日期]前与[贷款银行名称]签订《个人住房借款合同》，并支付不低于总房款[X]%的首付款人民币[X]元，剩余房款人民币[X]元由贷款银行直接支付给开发商。（二）原购房合同履行情况截至本协议签订之日，甲方已按照原购房合同的约定向开发商支付了购房款人民币[X]元，具体支付情况如下：1.[支付日期1]，支付金额人民币[X]元，支付方式为[支付方式，如现金/转账]。2.[支付日期2]，支付金额人民币[X]元，支付方式为[支付方式，如现金/转账]。……二、合同变更内容（一）购房人变更经双方协商一致，将原购房合同中的购房人由甲方变更为乙方，即自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为该房屋的购房人，享有原购房合同中甲方的权利，并承担原购房合同中甲方的义务。（二）付款方式及期限变更1.付款方式变更：原购房合同中约定的付款方式由[原付款方式]变更为[变更后付款方式]。2.付款期限变更：乙方应按照以下时间节点向开发商支付剩余购房款：若变更后付款方式为一次性付款，乙方应于[新付款日期]前一次性支付全部剩余购房款人民币[X]元。若变更后付款方式为分期付款，乙方应于[新第一期付款日期]前支付购房款人民币[X]元；于[新第二期付款日期]前支付购房款人民币[X]元；于[新最后一期付款日期]前支付购房款人民币[X]元。若变更后付款方式为银行按揭贷款，乙方应于[新签订贷款合同日期]前与[贷款银行名称]签订《个人住房借款合同》，并支付不低于总房款[X]%的首付款人民币[X]元，剩余房款人民币[X]元由贷款银行直接支付给开发商。（三）其他变更内容[如有其他变更内容，如房屋户型、面积、装修标准等，应详细说明变更前后的具体情况]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议的约定支付甲方已支付的购房款及相关费用。在本协议生效后，有权要求乙方协助办理与该房屋相关的一切变更手续。2.义务向乙方提供原购房合同及相关付款凭证的原件，并协助乙方办理购房合同变更手续。向乙方如实告知该房屋在原购房合同履行过程中存在的任何问题或纠纷。配合乙方与开发商进行沟通，确保购房合同变更事宜顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有该房屋的购房人权利，包括但不限于要求开发商按照原购房合同及本协议的约定交付房屋、办理房屋产权登记等。有权要求甲方提供原购房合同及相关付款凭证的原件，并协助办理购房合同变更手续。2.义务按照本协议的约定向甲方支付甲方已支付的购房款及相关费用。按照本协议变更后的付款方式及期限向开发商支付剩余购房款。承担因购房合同变更而产生的一切费用，包括但不限于契税、维修基金、手续费等。四、款项支付（一）已支付购房款及相关费用的支付乙方应于本协议生效之日起[X]日内，向甲方支付甲方已支付的购房款人民币[X]元及相关费用人民币[X]元，共计人民币[X]元。支付方式为[支付方式，如现金/转账]，支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]（二）剩余购房款的支付乙方应按照本协议变更后的付款方式及期限向开发商支付剩余购房款。若乙方选择银行按揭贷款方式支付剩余购房款，应积极配合贷款银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时发放，乙方应在接到银行或开发商通知后的[X]日内，以其他方式支付剩余购房款。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方提供原购房合同及相关付款凭证的原件，或未协助乙方办理购房合同变更手续，每逾期一日，应按照甲方已支付购房款及相关费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息。2.若甲方隐瞒该房屋在原购房合同履行过程中存在的问题或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付甲方已支付的购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照同期银行贷款利率支付已占用资金的利息。2.若乙方未按照本协议变更后的付款方式及期限向开发商支付剩余购房款，应按照原购房合同及本协议的约定承担违约责任。同时，甲方有权要求乙方继续履行本协议，并支付因乙方违约给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，开发商执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方