整栋出租房转让合同范本

整栋出租房转让合同范本合同双方转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一栋出租房的相关权益，并有意将该出租房的权益转让给乙方，乙方愿意受让该出租房的相关权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：标的物具体描述房屋基本信息1.房屋位置：该出租房位于[房屋具体地址]，其详细的地理位置及周边环境以实地查看为准。房屋的具体坐落可通过相关的房产登记文件予以明确，如房产证上记载的地址。2.房屋结构及面积：该房屋为[具体结构，如砖混结构、钢筋混凝土结构等]，总建筑面积为[X]平方米。房屋共[X]层，每层的具体用途、布局及面积分布如下：第一层：面积为[X]平方米，主要用于[具体用途，如商业门面等]；第二层至第[X1]层：每层面积为[X]平方米，主要用于[具体用途，如居住出租等]；第[X]层：面积为[X]平方米，主要用于[具体用途，如杂物间等]。3.房屋附属设施：该房屋包含以下附属设施（具体设施清单附后），这些附属设施作为房屋的一部分一并转让：水电设施：包括水表、电表、水管、电线等，确保水电供应正常且符合安全标准。消防设施：配备有[具体消防设施名称，如灭火器、消防栓等]，并处于正常可使用状态。其他设施：如电梯（若有）、门窗、卫生洁具等，其品牌、型号、数量等在附属设施清单中详细记录。出租情况1.现有租户信息：截至本合同签订之日，该房屋存在以下租户，甲方应向乙方如实提供租户的相关信息及租赁合同：租户姓名：[租户1姓名]，租赁房屋位置为[具体房间号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，月租金为[X]元。……2.租金收取情况：甲方应向乙方提供截至本合同签订之日的租金收取情况，包括已收取的租金金额、未收取的租金及对应的租户和租赁期间。对于未收取的租金，甲方应协助乙方进行收取。转让价格及支付方式转让价格经双方协商一致，该整栋出租房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及现有租户的租赁权益等。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在转让款结算时冲抵转让款。2.第一期付款：在甲方完成本合同约定的相关义务，如提供完整的房屋产权证明文件、租户信息等，并经乙方核实无误后[X]日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在办理完房屋相关权益的转让手续，如房屋租赁合同主体变更、相关证件过户等后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和金额收取转让款。在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该出租房拥有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。若因甲方原因导致该房屋存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，如房产证、土地使用证等，并协助乙方办理相关的过户手续。如实向乙方提供该房屋的现有租户信息、租赁合同、租金收取情况等，并协助乙方与租户进行沟通，办理租赁合同主体变更等相关手续。在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。承担本合同签订前因该房屋产生的一切税费、债务等费用，如物业费、水电费、税费等。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式接收该出租房及附属设施，并享有该房屋的相关权益。对甲方提供的信息进行核实，若发现甲方提供的信息存在虚假或隐瞒情况，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。在接收该房屋后，承担该房屋产生的一切税费、债务等费用，如物业费、水电费、税费等。妥善管理该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复责任。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求向乙方交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或提供虚假的租户信息、租赁合同等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未协助乙方办理房屋相关权益的转让手续，导致乙方无法正常行使该房屋的相关权益的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复责任，并按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先