房屋更名转让合同协议书

房屋更名转让合同协议书合同编号：[合同编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法权益，现甲方愿意将该房屋的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该房屋的相关权益。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。房屋用途为[房屋用途]，结构为[房屋结构]。2.该房屋的所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]（如有），房屋共有情况为[共有情况说明]。3.该房屋的附属设施设备、装饰装修等情况详见本合同附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》。（二）房屋现状1.甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷、债务纠纷、司法查封等限制转让的情形。2.该房屋的水、电、气、暖等基础设施正常使用，相关费用已结清至[费用结清日期]。二、转让价格及支付方式（一）转让价格甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括该房屋及其附属设施设备、装饰装修等的全部权益。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让款：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.[具体日期]前，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。3.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在该房屋完成更名过户手续，乙方取得新的房屋所有权证书之日起[X]日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，有权转让该房屋。协助乙方办理该房屋的更名过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在本合同签订后，将该房屋及其附属设施设备、装饰装修等完好无损地交付给乙方，并确保房屋的正常使用。结清该房屋交付前的所有税费、物业费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。承担办理该房屋更名过户手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。在接收该房屋后，合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。四、更名过户手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的更名过户手续。（二）办理费用承担办理该房屋更名过户手续过程中产生的税费及相关费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费及费用包括但不限于[具体费用列举]；应由乙方承担的税费及费用包括但不限于[具体费用列举]。（三）协助义务甲乙双方应相互配合，提供办理更名过户手续所需的一切文件和资料。如因一方原因导致更名过户手续无法按时办理的，该方应承担相应的违约责任。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付第二笔转让款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方交付该房屋时，应确保房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合本合同附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》的约定，且能够正常使用。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付时办理交接手续，签署《房屋交接确认书》，确认房屋的交付情况。同时，甲方应将该房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品一并交付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债务纠纷、司法查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理更名过户手续，导致更名过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定承担办理更名过户手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用，导致更名过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件是