无证楼房转让合同协议书

无证楼房转让合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处无证楼房（以下简称“该楼房”），现有意将该楼房转让给乙方，乙方愿意受让该楼房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）楼房基本情况1.该楼房位于[具体地址]，建筑结构为[具体结构]，建筑面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.该楼房的用途为[具体用途]，目前该楼房的使用状况为[使用状况说明，如自用、出租等]。3.该楼房的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。（二）无证情况说明1.甲方明确告知乙方，该楼房目前未取得相关产权证书，原因是[详细说明未取得产权证书的原因，如正在办理中、历史遗留问题等]。2.甲方承诺积极协助乙方办理该楼房的产权证书，如因政策等原因无法办理产权证书，甲方应向乙方提供充分的证明文件，并承担相应的责任。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经甲乙双方协商一致，该楼房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括该楼房及附属设施的全部转让费用，以及甲方因转让该楼房应承担的一切税费。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让款时抵作转让款。2.乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该楼房交付之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，如该楼房存在抵押、查封等权利受限情况，甲方应在签订本合同前如实告知乙方。按照本合同的约定，在[具体日期]前将该楼房及附属设施交付给乙方，并确保该楼房及附属设施的完好。协助乙方办理该楼房的相关手续，包括但不限于提供办理产权证书所需的资料、配合乙方办理过户登记等。在该楼房交付前，承担该楼房的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定，接收该楼房及附属设施。要求甲方协助办理该楼房的相关手续。2.义务按照本合同的约定支付转让款。在接收该楼房后，承担该楼房的物业管理费、水电费等相关费用。不得擅自改变该楼房的结构和用途，如需进行改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。四、楼房交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将该楼房及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付标准甲方交付的该楼房及附属设施应符合本合同约定的标准，包括但不限于楼房的结构、装修、附属设施等应保持完好，能够正常使用。（三）交付手续甲乙双方应在交付时办理书面交接手续，签署《楼房交付确认书》，确认该楼房及附属设施的交付情况。五、产权办理（一）办理义务甲方应积极协助乙方办理该楼房的产权证书，提供办理产权证书所需的一切资料，并配合乙方完成相关手续。（二）办理期限如因甲方原因导致该楼房的产权证书未能在[具体期限]内办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。（三）费用承担办理该楼房产权证书所需的税费及相关费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。如因政策等原因导致税费及相关费用发生变化，双方应按照实际情况协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将该楼房及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该楼房存在的权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该楼房或无法办理产权证书的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。3.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理该楼房的产权证书，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助办理产权证书的义务。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方擅自改变该楼房的结构和用途，应恢复原状，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方