租赁合同超年限补充协议

租赁合同超年限补充协议甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人/负责人（如有）：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人/负责人（如有）：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就[租赁标的物详细地址]签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同租赁期限为[原合同起始日期]至[原合同结束日期]。现因[具体原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条等相关法律法规的规定，就原合同租赁期限延长事宜达成如下补充协议：一、租赁标的物描述（一）标的物基本情况1.位置：租赁标的物位于[具体地理位置，精确到门牌号等]。2.面积：租赁标的物的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有相关测绘报告等资料可作为附件）。3.用途：乙方租赁该标的物的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途。4.附属设施：租赁标的物附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、空调、消防设施等]，具体状况以双方在本协议签订时共同确认的《附属设施清单》为准。（二）标的物现状双方确认，在本补充协议签订时，租赁标的物的现状为[详细描述现状，如装修情况、设备运行状况等]。甲方应保证租赁标的物符合约定的用途，并具备正常使用的条件。二、租赁期限延长（一）延长后的租赁期限原合同租赁期限延长[X]年，即自[新的起始日期]起至[新的结束日期]止。（二）租赁期限的计算本补充协议约定的租赁期限自甲方按照本协议约定向乙方交付租赁标的物之日起计算。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付延迟的，租赁期限相应顺延。三、租金及支付方式（一）租金标准延长租赁期限内的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金标准在本补充协议租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照原合同约定的支付方式支付租金，即[具体支付方式，如银行转账等]。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）租金调整如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致租赁标的物的运营成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议的约定收取租金及其他费用。在租赁期限届满或本补充协议提前终止时，收回租赁标的物及其附属设施。对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。2.义务按照本补充协议约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物及其附属设施，并保证其符合约定的用途和正常使用条件。负责租赁标的物及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。维修、保养费用由甲方承担，但因乙方原因导致的维修、保养费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的各项手续，如工商登记、消防验收等。保证租赁标的物不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议的约定使用租赁标的物及其附属设施，享有在租赁期限内对租赁标的物的独占使用权。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方承担。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本补充协议的约定按时支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁标的物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和租赁标的物所在地的物业管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本补充协议提前终止时，将租赁标的物及其附属设施完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物及其附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物及其附属设施的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本补充协议约定，擅自收回租赁标的物或干扰乙方正常使用的，应退还已收取的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方违反本补充协议约定，擅自改变租赁标的物的结构和用途或从事违法违规活动的，甲方有权解除本补充协议，要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方在租赁期限届满或本补充协议提前终止时，未将租赁标的物及其附属设施完好无损地返还给甲方，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议效力本补充协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。（二）通知与送达双方在本补充协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知对方。一方按照上述地址和方式发出的通知，自发出之日起[X]日内视为送达。（三）保密条款双方应对在本补充协议签订和履行过程中知悉的对方商