杭州购新房定金合同范本

杭州购新房定金合同范本合同双方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于杭州市[房屋具体地址]的新建房屋（以下简称“该房屋”）的出售权，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，就乙方支付定金购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于杭州市[具体区][具体街道][小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记部门核定的面积为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为住宅。4.房屋结构：[具体房屋结构，如钢筋混凝土结构等]。5.装修情况：[毛坯/精装修，若为精装修需详细描述装修标准]。（二）相关配套设施该房屋所属小区配套有[列举小区配套设施，如停车位、健身设施、绿化景观等]，具体以小区规划和实际交付为准。（三）产权情况甲方保证该房屋产权清晰，不存在抵押、查封、权属纠纷等任何权利瑕疵。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。二、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），作为乙方购买该房屋的担保。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]的方式支付给甲方。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金。在乙方违约的情况下，有权没收定金。2.义务保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规及建筑质量标准，不存在质量问题。在本合同签订后至正式签订《商品房买卖合同》前，不得将该房屋另行出售给第三方。按照约定的时间和要求，与乙方签订《商品房买卖合同》，并协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量、周边环境、配套设施等。（二）乙方权利义务1.权利在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。按照约定的条件和时间，与甲方签订《商品房买卖合同》，并获得该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付定金。在本合同签订后至正式签订《商品房买卖合同》前，不得无故解除本合同。按照甲方通知的时间和要求，与甲方签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。配合甲方办理房屋产权登记等相关手续。四、正式合同签订（一）签订时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，签订正式的《商品房买卖合同》。（二）签订地点双方应在[具体签订地点，如甲方售楼处等]签订《商品房买卖合同》。（三）合同内容《商品房买卖合同》的内容应包括但不限于房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。双方应在平等、自愿、公平的基础上协商确定合同条款，任何一方不得强迫另一方接受不合理的条款。五、定金处理（一）转为购房款若双方按照本合同约定签订了《商品房买卖合同》，则乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。（二）退还定金若因甲方原因导致双方未能签订《商品房买卖合同》，甲方应在[X]个工作日内双倍返还乙方定金；若因不可抗力或不可归责于双方的原因导致双方未能签订《商品房买卖合同》，甲方应在[X]个工作日内退还乙方定金。（三）没收定金若因乙方原因导致双方未能签订《商品房买卖合同》，甲方有权没收乙方支付的定金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该房屋另行出售给第三方，或者在本合同签订后至正式签订《商品房买卖合同》前，擅自提高房屋价格、变更房屋交付条件等，导致双方未能签订《商品房买卖合同》的，甲方应双倍返还乙方定金。2.若甲方未能按照本合同约定的时间和要求与乙方签订《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金。3.若甲方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或无法办理房屋产权登记等相关手续的，甲方应承担相应的维修、赔偿等责任，并按照乙方的实际损失进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和要求与甲方签订《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的定金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知延误或无法