开发商征收房子合同范本

开发商征收房子合同范本房屋征收合同合同编号：[具体编号]甲方（征收方，即开发商）名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）姓名：[被征收人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[被征收房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需征收乙方位于[具体地址]的房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋征收事宜达成如下协议：一、征收房屋基本情况（一）房屋位置乙方被征收房屋位于[市/县][区/镇][路/街][具体门牌号]，房屋所在土地为[国有/集体]土地。（二）房屋面积及用途1.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以[有权测绘机构名称]出具的测绘报告为准。2.房屋用途为[住宅/商业/工业等]，以房屋产权证书登记为准。（三）房屋产权情况乙方对该房屋拥有合法产权，房屋产权证书编号为[具体编号]。二、征收补偿方式及金额（一）货币补偿甲方按照[当地征收补偿标准文件名称]的规定，给予乙方货币补偿，补偿金额总计为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该补偿金额包括但不限于房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿（若有）等。具体补偿明细如下：1.房屋价值补偿：人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该金额是根据[评估机构名称]对被征收房屋进行评估确定的市场价值。2.搬迁费：人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），用于补偿乙方因搬迁房屋所产生的费用。3.临时安置费：人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），甲方按照每月[X]元的标准，向乙方支付[X]个月的临时安置费，直至乙方安置完毕。4.停产停业损失补偿（若有）：人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。若乙方的房屋用于商业经营，甲方按照[当地停产停业损失补偿标准]给予乙方停产停业损失补偿。（二）产权调换若乙方选择产权调换，甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作为调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，用途为[住宅/商业/工业等]。产权调换房屋的价值与被征收房屋的价值按照上述评估结果进行结算，多退少补。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）在本合同生效后，甲方有权按照合同约定的时间和方式对被征收房屋进行拆除。（2）要求乙方提供与被征收房屋相关的产权证书、身份证明等文件资料。2.义务（1）按照本合同约定的补偿方式和金额，及时、足额向乙方支付征收补偿款。若选择产权调换，应在规定时间内交付调换房屋，并协助乙方办理产权登记手续。（2）向乙方提供征收补偿的相关政策依据和评估报告。（3）对乙方的房屋及附属设施进行妥善保护，避免因征收行为造成不必要的损失。（4）协助乙方办理户口迁移、水电燃气等相关设施的停用、过户等手续。（二）乙方权利与义务1.权利（1）获得本合同约定的征收补偿的权利。（2）对征收补偿标准和评估结果有异议的，有权申请复核评估或另行委托评估机构评估。（3）要求甲方按照合同约定的时间和方式交付调换房屋（若选择产权调换）。2.义务（1）在本合同生效后，按照合同约定的时间将被征收房屋腾空并交付给甲方。（2）向甲方提供与被征收房屋相关的产权证书、身份证明等文件资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。（3）不得在被征收房屋内进行新建、扩建、改建等行为，不得改变房屋用途。（4）配合甲方办理征收相关手续，包括但不限于房屋测绘、评估、签约等。四、房屋交付及拆除（一）交付时间乙方应在本合同生效后[X]日内，将被征收房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏或拆除已列入补偿范围的物品。（二）拆除时间甲方应在接收被征收房屋后的[X]日内开始对房屋进行拆除。在拆除过程中，甲方应采取必要的安全措施，确保拆除工作的安全进行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定的补偿金额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照合同约定的时间交付调换房屋（若选择产权调换），每逾期一日，应按照当地同类房屋的租金标准向乙方支付临时安置费的增加部分。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定的调换房屋价值的[X%]向乙方支付赔偿金。3.若甲方在征收过程中，因故意或重大过失造成乙方房屋及附属设施损坏的，应负责修复或按照实际损失进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间将被征收房屋腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照征收补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照征收补偿金额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假的产权证书、身份证明等文件资料，或隐瞒房屋的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等