2025商铺转让协议书

2025商铺转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意将其拥有的位于[商铺具体地址]的商铺转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的物1.商铺基本情况甲方转让的商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明为准）。该商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，目前经营[具体经营项目，如服装销售、奶茶店等]。2.相关附属设施及设备该商铺的转让包括但不限于以下附属设施及设备：装修部分：包括但不限于墙面装修、地面铺设、天花板吊顶、门窗等固定装修部分。设备部分：如[列举具体设备名称，如空调[品牌及型号]、收银机[品牌及型号]、展示货架等]。其他物品：[如有其他物品，如办公桌椅、库存商品等，需详细列举]。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方协商确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含商铺的经营权、装修、附属设施及设备等费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时冲抵转让款。第一笔转让款：在甲方将商铺的相关证照变更至乙方名下并交付商铺钥匙之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二笔转让款：在乙方实际经营该商铺满[X]个月且无任何质量问题及纠纷的情况下，乙方应在[具体日期]前向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保该商铺的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利受限情况。如因商铺产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺相关证照（如营业执照、税务登记证、食品经营许可证等，根据实际情况列举）的变更手续，将证照变更至乙方名下，相关费用由[约定承担方，如乙方承担]承担。在本协议签订后[X]日内，将商铺及其附属设施、设备等完好无损地交付给乙方，并提供相关设备的使用说明书、保修卡等资料。向乙方提供该商铺的租赁合同（如有），并协助乙方与房东协商租赁合同的变更或重新签订事宜。在乙方经营过程中，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定接收商铺及其附属设施、设备等，并享有该商铺的经营权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收商铺后，合理使用商铺及其附属设施、设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照相关法律法规的规定，合法经营该商铺，自行承担经营过程中的一切税费、水电费、物业费等费用。如需要对商铺进行装修或改造，应提前告知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间办理相关证照变更手续或交付商铺的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒商铺的产权问题或其他重大瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。如乙方在经营过程中违反法律法规或本协议的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份