商用店铺合同协议书模板

商用店铺合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的商用店铺（以下简称“该店铺”）的合法出租权，乙方有意承租该店铺用于商业经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体省份][具体城市][具体区域][街道名称][门牌号]。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度的租金。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满，乙方无违约行为且将该店铺完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和保证金。在租赁期间，有权对该店铺的使用情况进行检查和监督。租赁期满，有权收回该店铺。2.义务按照本合同的约定将该店铺交付给乙方使用。保证该店铺及其附属设施在租赁期间符合正常使用的要求，并承担该店铺及其附属设施的正常维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该店铺经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照本合同的约定合法使用该店铺进行商业经营。有权要求甲方对该店铺及其附属设施进行正常维修。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用。合理使用该店铺及其附属设施，不得擅自改变该店铺的结构和用途，如需对该店铺进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法犯罪活动。承担该店铺的水电费、物业费、税费等因经营产生的一切费用。租赁期满或本合同提前终止后，应将该店铺及其附属设施完好返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。第六条店铺装修1.乙方如需对该店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案和施工图纸应符合国家相关法律法规和物业管理规定。2.乙方装修不得破坏该店铺的主体结构和承重结构，不得影响该店铺的安全和正常使用。3.租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该店铺的装修部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第七条保险1.甲方应按照相关规定为该店铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买经营所需的相关保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定将该店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同的约定对该店铺及其附属设施进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该店铺，保证金不予退还，并要求乙方按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该店铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，收回该店铺，保证金不予退还，并要求乙方承担恢复原状所需的费用及按照保证金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方利用该店铺从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，收回该店铺，保证金不予退还，并追究乙方的法律责任。第九条合同的变更、解除和终止1.变更：本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。2.解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同。一方严重违约，致使本合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除而终止。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一