提前解除租房合同书协议

提前解除租房合同书协议合同编号：[具体编号]鉴于出租方与承租方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就提前解除原合同事宜达成如下协议：一、合同双方身份信息（一）出租方1.姓名：[出租方姓名]2.身份证号：[出租方身份证号码]3.联系地址：[出租方联系地址]4.联系电话：[出租方联系电话]（二）承租方1.姓名：[承租方姓名]2.身份证号：[承租方身份证号码]3.联系地址：[承租方联系地址]4.联系电话：[承租方联系电话]二、标的物详细描述（一）房屋位置租赁房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的具体坐落为[详细到门牌号等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。（二）房屋附属设施1.房屋内配备的附属设施包括但不限于：[列举家具、电器等设施，如床[数量]张、衣柜[数量]个、空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]等]。2.上述附属设施在原合同签订时均处于正常使用状态，双方已对其进行了详细的交接和确认，并形成了《房屋附属设施清单》（附件一），该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。三、提前解除原合同的原因说明经双方友好协商，一致同意提前解除原合同，具体原因如下：[详细说明提前解除合同的原因，如承租方工作地点变更等]。四、权利与义务（一）出租方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议的约定收回租赁房屋及附属设施。（2）若承租方存在违约行为，有权要求承租方承担相应的违约责任。2.义务（1）在本协议生效后[X]个工作日内，退还承租方已支付但尚未使用的租金及押金。具体金额为：租金[X]元，押金[X]元，共计[X]元。（2）协助承租方办理与提前解除合同相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）承租方权利与义务1.权利（1）有权要求出租方按照本协议的约定退还已支付但尚未使用的租金及押金。（2）在租赁房屋内的个人物品享有所有权，有权在本协议约定的时间内搬离租赁房屋。2.义务（1）在本协议生效后[X]日内，将租赁房屋及附属设施完好无损地交还给出租方。若有损坏，应按照《房屋附属设施清单》的约定进行赔偿。（2）结清租赁期间产生的水、电、气、物管等费用，并向出租方提供相关缴费凭证。五、违约责任（一）出租方违约责任若出租方未按照本协议的约定退还租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向承租方支付违约金。若逾期超过[X]日，承租方有权通过法律途径追究出租方的违约责任。（二）承租方违约责任1.若承租方未按照本协议的约定时间搬离租赁房屋，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准向出租方支付房屋占用费。若逾期超过[X]日，出租方有权自行收回租赁房屋，并处置承租方留在房屋内的物品，由此产生的费用由承租方承担。2.若承租方在搬离租赁房屋时，对房屋及附属设施造成损坏且未按照约定进行赔偿，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分，承租方应在接到出租方通知后的[X]日内补足。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。该书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方确认本协议首部所填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的