企业房产顶账协议书范本

企业房产顶账协议书范本协议编号：[具体编号]甲方（债权人）：企业名称：[甲方企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企业地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（债务人）：企业名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企业地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方截至本协议签订之日，尚欠甲方债务共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），双方经友好协商，就乙方以其合法拥有的房产抵偿上述债务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：乙方用于抵偿债务的房产位于[具体地址]，该房产的详细地址以房屋产权证书登记为准。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房产的规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.产权状况：乙方保证对该房产拥有合法的所有权，该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封、第三人主张权利等限制交易的情形。乙方应提供房屋产权证书（证号：[具体证号]）及相关产权证明文件，以证明其对该房产的合法所有权。二、抵偿债务金额及方式1.经双方协商一致，乙方同意以上述房产抵偿所欠甲方的债务人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.自本协议生效之日起，视为乙方已向甲方偿还债务人民币[X]元，甲方对乙方享有的相应金额的债权消灭。三、房产交付1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将该房产的钥匙、相关物品（如门禁卡、电梯卡等）及房屋产权证书等资料交付给甲方。2.交付时，双方应共同对房产进行验收，乙方应保证房产符合正常使用状态，附属设施设备完好无损。如存在损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或补充。3.乙方应协助甲方办理房产的水、电、气、暖等相关费用的结算和过户手续，结清交付前的所有费用。四、产权过户1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，与甲方共同到当地房地产管理部门办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。2.乙方应提供办理过户手续所需的一切必要文件和资料，并积极配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任。3.在房产过户手续办理完毕前，乙方应妥善保管该房产，不得擅自处分或设置任何权利负担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定交付房产和办理产权过户手续。自房产交付之日起，享有该房产的占有、使用、收益等权利。2.义务按照国家规定承担办理房产过户手续中应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在办理房产过户手续后，有权要求甲方出具债务结清证明。2.义务保证对抵偿房产拥有合法的所有权，确保房产不存在任何权利瑕疵和纠纷。按照本协议的约定及时交付房产和办理产权过户手续。承担办理过户手续中应由乙方承担的税费。协助甲方办理房产的相关交接和过户手续，提供必要的协助和配合。六、违约责任1.若乙方未按照本协议的约定交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续偿还所欠债务，同时承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方交付的房产存在质量问题或与本协议约定不符，乙方应负责修复或采取其他补救措施。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议的约定配合乙方办理过户手续或承担相应税费，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效