抵账房屋转让合同协议书

抵账房屋转让合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方对乙方负有债务，经甲乙双方友好协商，就甲方以其所有的房屋抵偿债务并转让给乙方相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条抵账债务情况1.甲方因[具体债务事由]，截至本协议签订之日，确认欠乙方债务共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方一致同意以本协议约定的房屋转让抵偿上述全部债务。第二条标的物描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。2.房屋现状甲方保证该房屋现状与本协议约定一致，目前该房屋的实际使用情况为[说明房屋是否存在租赁、居住等情况]，房屋内部装修及附属设施状况为[详细描述装修及附属设施情况，如墙面、地面、门窗、水电设备等]。3.相关权益该房屋所涉及的土地使用权性质为[出让/划拨等]，使用年限自[起始日期]至[结束日期]。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制，且该房屋不存在抵押、查封等任何影响转让的情形。第三条转让价格及付款方式1.双方一致同意，该房屋的转让价格等同于甲方所欠乙方的债务金额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方无需再向甲方支付任何额外款项，甲方以该房屋转让抵偿其对乙方的债务。2.本协议签订后，即视为甲方已向乙方偿还全部债务，乙方已向甲方支付完毕房屋转让款。第四条双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋转让相关手续。2.义务甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方交付房屋及相关钥匙、门禁卡等物品，并保证房屋及附属设施完好无损。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续的签字、盖章等事宜。甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等，并向乙方提供相关缴费凭证。甲方应保证该房屋不存在任何质量问题或安全隐患，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否发生过重大事故等，不得隐瞒或欺诈。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。自房屋交付之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分等权利。2.义务乙方应按照甲方的协助要求，及时提供办理房屋产权过户登记所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。乙方应承担房屋产权过户登记过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。第五条房屋交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方，如发生自然灾害、意外事故等导致房屋损坏或灭失的，由乙方承担相应损失。第六条产权过户登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，与乙方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。3.在办理产权过户登记过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户登记手续的，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的房屋转让款（即抵偿的债务金额）外，还应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、权属纠纷或其他权利限制等情况，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋转让相关手续的，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。第九条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年