房屋外墙油漆合同协议书

房屋外墙油漆合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，需要对该房屋外墙进行油漆施工，乙方具备从事房屋外墙油漆工程的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋外墙油漆工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[房屋具体地址]房屋外墙油漆工程（二）工程地点[房屋具体地址]（三）工程内容1.对房屋外墙进行全面检查，包括但不限于墙面平整度、裂缝、空鼓等情况，并做好记录。2.对墙面进行基层处理，如铲除松动的旧涂层、修补裂缝、打磨墙面等，确保墙面基层符合油漆施工要求。3.按照甲方选定的油漆品牌、颜色和工艺要求，对房屋外墙进行底漆、面漆的涂刷工作。4.施工过程中，对门窗、阳台、空调外机等不需要油漆的部位进行保护，避免油漆污染。5.工程完工后，清理施工现场，将施工垃圾运离现场。（四）工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、工程质量标准（一）本工程质量应符合国家和地方相关的建筑装饰装修工程质量验收标准，具体如下：1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）。2.《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T292015）。（二）乙方应严格按照施工工艺和操作规程进行施工，确保油漆表面平整、光滑、无流坠、无裂缝、无起皮等现象，颜色均匀一致，与样板颜色相符。（三）工程质量保修期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如出现质量问题，乙方应免费负责维修。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程采用[固定总价/综合单价]方式计价，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%作为工程预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程完成[X]%时，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分，有权要求乙方返工整改。对工程变更有决定权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在施工前，向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好周边关系，确保施工顺利进行。及时对乙方提交的工程资料进行审核和确认。组织工程竣工验收。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和资料。对甲方提出的不合理要求，有权提出异议。2.义务严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。遵守国家和地方的相关法律法规和施工现场的管理规定，做好安全防护和文明施工工作。自行承担施工过程中的安全责任和风险，如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。按照规定提供工程所需的材料和设备，并保证其质量符合要求。及时向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。在保修期内，按照约定对工程质量问题进行免费维修。五、工程变更（一）在施工过程中，如甲方需要对工程内容进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方。变更内容涉及工程价款调整的，双方应协商确定变更部分的价款，并签订补充协议。（二）乙方应按照甲方的变更通知进行施工，不得擅自变更工程内容。如乙方擅自变更工程内容，由此产生的费用和损失由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.如因甲方原因导致工程停工、窝工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人工、材料、设备闲置等费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。2.如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。因返工整改导致工期延误的，乙方应按照上述逾期完工的约定承担违约责任。3.如乙方未经甲方同意擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双