业主平房出售合同范本

业主平房出售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：卖方（甲方）姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]买方（乙方）姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲方拥有一处平房的合法所有权，愿意将该平房出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其详细的地理位置可参照相关的土地使用证及房屋产权证书所记载的内容。2.平房面积：该平房的建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证书登记为准。3.房屋结构及附属设施：该平房为[具体结构，如砖混结构等]，包括但不限于[列举附属设施，如房屋内的固定装修、门窗、水电设施、卫生洁具等]。4.产权状况：甲方保证该平房的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况，且甲方对该平房拥有完全的处分权。甲方应向乙方提供该平房的房屋所有权证、土地使用证等相关产权证明文件。第二条房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该平房的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该平房的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的一切文件和资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在乙方付清全部购房款后[X]日内，将该平房交付给乙方，并保证交付的平房及附属设施完好无损。结清该平房交付前的所有水电费、物业费、取暖费等相关费用。乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该平房的所有权。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的文件和资料。承担办理房屋产权过户手续过程中应缴纳的税费。第四条房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方付清全部购房款后[X]日内，将该平房交付给乙方。2.交付标准：甲方应按照合同约定的标准将平房及附属设施交付给乙方，保证房屋及附属设施能够正常使用。3.交付手续：双方应在交付时办理交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的状况。第五条产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续过程中应缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该平房的真实产权状况或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该平房的所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，拒绝提供必要的文件和资料或不配合办理过户手续，导致过户手续无法按时办理，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该平房所在地有管辖权的人民法院提起