买房三方合同补充协议

买房三方合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：公司名称：[丙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就坐落于[房屋具体地址]的房屋买卖事宜签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），丙方作为中介方促成了该交易，并签订了相关中介服务合同。现经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋所在省份][房屋所在城市][房屋所在区/县][具体街道名称][小区名称][楼号][单元号][房号]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房屋所有权证登记为准）。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋附属设施，如固定装修、家具、家电等，可详细说明品牌、型号等]。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方和丙方提供房屋产权证书、土地使用证等相关产权证明文件的原件及复印件，并协助乙方和丙方核实产权情况。2.若该房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人已同意出售该房屋，并出具书面同意书。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责妥善保管房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的完好无损。承担房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定取得房屋的所有权及相关附属设施。在甲方未按照约定履行交付房屋或办理产权过户手续等义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照原合同及本补充协议的约定支付房屋价款及相关费用。配合甲方和丙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料。承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（三）丙方权利义务1.权利按照中介服务合同的约定收取中介服务费用。2.义务为甲、乙双方提供真实、准确的房屋交易信息和中介服务，协助双方签订原合同及本补充协议。协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续、贷款手续等相关事宜。对甲、乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。三、付款方式及期限（一）房屋总价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式及期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方的贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以自有资金补足剩余购房款。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付全部购房款（以银行放款到账或乙方自有资金支付到账为准）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋应保持现状，附属设施应完好无损，能够正常使用。2.甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.甲方应将房屋的钥匙、门禁卡、电卡、水卡等相关物品交付给乙方。（三）交付手续甲、乙双方应在房屋交付时，共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付的具体情况。五、产权过户（一）过户时间甲、乙双方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家和地方的有关规定由甲、乙双方各自承担。（三）协助义务甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方到相关部门办理签字、盖章等手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方的贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，且未在规定的时间内以自有资金补足剩余购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（三）丙方违约责任若丙方未按照中介服务合同的约定提供中介服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议是原合同