合买房屋买卖合同协议书

合买房屋买卖合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（购房人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人2）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方均有购买房屋的意愿，经平等、自愿、充分协商，就共同出资购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落位置：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。4.房屋结构：[砖混、框架等具体结构]。5.房屋附属设施：包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等（具体附属设施清单可作为本协议附件）。（二）房屋产权状况1.该房屋的产权性质为[商品房、经济适用房等具体性质]，目前产权登记在[原产权人姓名]名下，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，原产权人保证对该房屋享有完整的处分权。二、购买价格及付款方式（一）购买价格该房屋的总购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包括房屋及附属设施的价格，以及原产权人应承担的相关税费。（二）付款方式1.定金：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向原产权人支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在房屋过户完成后自动转为购房款。2.首付款：甲乙双方应在[具体日期]前，共同向原产权人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占首付款的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占首付款的[X]%。3.贷款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由甲乙双方以该房屋为抵押向银行申请贷款支付。甲乙双方应按照银行要求共同办理贷款手续，并按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。其中，甲方承担贷款本息的[X]%，乙方承担贷款本息的[X]%。三、产权登记及共有方式（一）产权登记甲乙双方应在该房屋过户手续办理完成后[X]日内，共同到房地产管理部门办理产权登记手续，将该房屋登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占产权份额的[X]%，乙方占产权份额的[X]%。（二）共有方式甲乙双方对该房屋按照各自的产权份额享有权利、承担义务。任何一方如需处分自己的产权份额，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的产权份额享有该房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。有权了解该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建设质量、周边环境等。在同等条件下，对乙方转让的产权份额享有优先购买权。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关费用。协助乙方办理该房屋的贷款手续、过户手续及产权登记手续。按照本协议约定的比例承担该房屋的物业管理费、水电费、维修基金等费用。不得擅自处分该房屋，如需处分自己的产权份额，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的产权份额享有该房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。有权了解该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建设质量、周边环境等。在同等条件下，对甲方转让的产权份额享有优先购买权。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关费用。协助甲方办理该房屋的贷款手续、过户手续及产权登记手续。按照本协议约定的比例承担该房屋的物业管理费、水电费、维修基金等费用。不得擅自处分该房屋，如需处分自己的产权份额，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。五、房屋使用及管理（一）房屋使用1.甲乙双方对该房屋享有平等的使用权利。在使用过程中，双方应相互尊重、协商一致，合理安排房屋的使用方式和时间。2.如一方需要将该房屋出租或出借，应提前书面通知对方，并取得对方同意。租金收益按照双方的产权份额进行分配。（二）房屋管理1.甲乙双方应共同负责该房屋的日常管理和维护，确保房屋的正常使用和安全。2.如该房屋需要进行重大维修或改造，双方应协商一致，并按照各自的产权份额承担维修或改造费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自处分该房屋或自己的产权份额，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自处分该房屋或自己的产权份额，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章