租赁合同三方解除协议书

租赁合同三方解除协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（原合同见证方/担保方等，根据实际情况填写）：名称：[丙方名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[合同编号]，丙方作为[见证方/担保方等]参与了原合同的签订。现经三方友好协商，一致同意解除原合同，达成如下协议：一、原合同标的物或服务具体描述（一）租赁标的物原合同所涉及的租赁标的物为位于[房屋详细地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]。房屋的具体情况如下：1.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.装修情况：[详细描述房屋的装修状况，包括墙面、地面、天花板的装修材质，是否配备家具、家电等]。3.附属设施：房屋附属有[列举附属设施，如停车位、储物间等]，具体情况以双方在原合同签订时的交接清单为准。（二）租赁服务内容1.甲方应按照原合同约定向乙方提供符合使用要求的房屋，并负责房屋的正常维修和保养（除因乙方使用不当造成的损坏外）。2.乙方应按照原合同约定的用途使用房屋，并按时支付租金及相关费用。二、原合同解除三方一致同意，自本协议生效之日起，原合同解除，三方在原合同项下的权利义务终止。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁房屋及附属设施。若乙方在租赁期间造成房屋或附属设施损坏，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金共计人民币[X]元。协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续的注销或变更事宜，如水电、燃气、物业等账户的过户或注销。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但尚未使用的租金及押金。在返还租赁房屋时，有权取回其在租赁期间自行添置的可移动的物品。2.义务在本协议生效后[X]日内，将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，房屋及附属设施应保持正常使用后的合理状态，除自然损耗外，不得有损坏或缺失。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、电话费等，并向甲方提供相关费用的结清证明。（三）丙方权利义务1.权利在甲、乙双方履行本协议过程中，有权进行监督，确保双方按照协议约定履行各自的义务。2.义务协助甲、乙双方处理与原合同解除相关的事宜，如提供必要的证明文件或信息。在甲、乙双方因原合同解除产生争议时，应根据实际情况提供客观、公正的说明或证明。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方拒绝协助乙方办理相关手续的注销或变更事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还租赁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准向甲方支付违约金。2.若乙方返还的房屋及附属设施存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。3.若乙方未结清租赁期间产生的费用，导致甲方因此遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方违约责任若丙方未履行本协议约定的义务，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式订立，具有法律效力。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同