收购在建项目协议书范本

收购在建项目协议书范本甲方（收购方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（转让方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于：1.乙方合法拥有[在建项目名称]（以下简称“该在建项目”）的建设、开发及相关权益，且该在建项目处于[具体建设阶段]。2.甲方有意收购该在建项目，乙方同意将该在建项目转让给甲方。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方收购乙方该在建项目事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）项目概况1.项目名称：[在建项目名称]2.项目位置：[详细地理位置，包括所在城市、区县、街道等]3.项目规划：该在建项目规划用途为[具体用途，如商业、住宅等]，规划总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。4.项目现状：截至本协议签订之日，该在建项目已完成[具体建设内容，如基础工程、主体结构等]，已投入建设资金共计人民币[X]元。（二）相关权益1.乙方拥有该在建项目的土地使用权，土地使用证号为[具体证号]，土地用途为[具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.乙方已取得该在建项目的建设工程规划许可证（证号：[具体证号]）、建筑工程施工许可证（证号：[具体证号]）等相关建设审批文件。二、收购价格及支付方式（一）收购价格经双方协商一致，该在建项目的收购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括乙方为该在建项目已投入的建设资金、土地使用权价值、相关审批文件权益以及乙方因该在建项目所享有的其他权益。（二）支付方式1.定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付最后一笔收购款时抵作收购款。2.第一期付款：在乙方完成本协议约定的项目资料交接及相关手续变更，并经甲方确认无误后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付收购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在该在建项目取得[具体关键节点，如主体结构验收合格等]后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付收购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款支付：该在建项目全部竣工验收合格，并完成所有相关权益变更登记手续后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余收购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定交付该在建项目的相关资料和办理相关权益变更手续。对该在建项目进行全面的检查、评估和监督，确保项目质量和进度符合要求。在完成收购后，依法享有该在建项目的所有权和相关权益，有权自主决定项目的后续开发、建设和经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款。承担该在建项目自收购完成之日起的所有建设、经营风险和费用。协助乙方办理与该在建项目转让相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式收取收购款。要求甲方在收购过程中遵守相关法律法规和本协议的约定。2.义务在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方交付该在建项目的全部资料，包括但不限于项目立项文件、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、施工图纸、工程合同、财务资料等。协助甲方办理该在建项目的土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权益的变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理变更登记手续所产生的税费（双方另有约定的除外）。保证该在建项目不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在项目交接前，继续负责该在建项目的建设、管理和维护，确保项目的正常进行和安全。四、项目交接（一）资料交接乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该在建项目的全部资料按照附件一《资料清单》的要求移交给甲方，并办理交接手续。双方应在交接清单上签字确认。（二）现场交接在资料交接完成后的[X]个工作日内，乙方应将该在建项目的施工现场移交给甲方，并确保施工现场的安全和整洁。双方应共同对施工现场进行检查和确认，并签署现场交接记录。五、权益变更登记（一）土地使用权变更乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助甲方办理该在建项目土地使用权的变更登记手续，将土地使用权人变更为甲方。（二）建设审批文件变更乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助甲方办理该在建项目建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关建设审批文件的变更登记手续，将相关审批文件的权利人变更为甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，并应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方在收购过程中违反相关法律法规或本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求交付项目资料、办理现场交接或协助办理权益变更登记手续，每逾期一日，应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方隐瞒该在建项目存在的权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、项目资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效