众筹开店合同范本

众筹开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家经合法注册成立的专业商业管理公司，具备从事商业地产投资、运营及众筹项目管理的资质和能力。甲方依托其丰富的市场资源、专业的运营团队及成熟的风险控制体系，拟通过众筹模式筹集资金，用于投资开设新型商业模式连锁店铺，并委托乙方提供众筹项目相关的服务及后续运营支持。

甲方的主要业务范围涵盖商业地产租赁、品牌孵化及投资管理，在XX地区拥有广泛的合作伙伴网络及稳定的客户资源。为拓展业务规模，甲方决定发起本次众筹项目，通过吸引社会投资者的资金参与，实现店铺的快速落地及规模化运营。甲方承诺将严格按照法律法规及本合同约定，保障投资者的权益，并确保众筹项目的顺利实施。

在本次众筹项目中，甲方作为项目发起方及店铺运营主体，负责制定众筹方案、募集资金、店铺选址、装修设计及日常运营管理等工作。甲方将向乙方委托相关服务事项，包括但不限于众筹平台搭建、投资者关系维护、法律合规审查及财务监督等，以确保项目符合国家法律法规及市场规范。甲方同时承诺，将按照本合同约定向乙方支付服务费用，并承担因项目运营产生的相关责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX众筹服务集团有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX大道XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家专注于提供众筹项目全流程服务的专业机构，具备丰富的行业经验及完善的服务体系，曾成功主导多个大型商业众筹项目，并在法律合规、风险控制及投资者关系管理方面拥有显著优势。

乙方的主要业务范围包括众筹平台运营、项目策划、法律咨询、财务审计及市场推广等，致力于为各类企业及创业团队提供一站式众筹解决方案。在本次合作中，乙方将接受甲方的委托，提供以下核心服务：协助甲方设计众筹方案及投资协议条款；搭建并运营众筹平台，确保资金募集过程的安全、透明；对项目进行法律合规审查，规避潜在法律风险；提供财务监督服务，确保资金使用的合规性；协助甲方进行投资者关系维护及品牌宣传等。

乙方承诺将根据甲方的需求及市场情况，提供专业、高效的服务，确保众筹项目的顺利推进。乙方将严格遵守国家法律法规及行业规范，保护投资者的合法权益，并按时提交服务报告及相关文件。同时，乙方将配合甲方完成店铺的选址、装修及开业筹备工作，提供运营管理方面的专业建议，助力甲方实现商业目标。

双方合作的背景及前提条件：

本次众筹开店合作基于甲方对新型商业模式连锁店铺的市场需求及投资计划，以及乙方在众筹领域的专业能力及丰富经验。甲方通过众筹模式筹集资金，用于投资开设店铺，并委托乙方提供全方位的服务支持；乙方则通过提供专业服务，协助甲方实现项目目标，并获取相应的服务费用。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向。合作的前提条件为：甲方需提供真实、完整的商业计划书及项目资料；乙方需在约定时间内完成服务内容，确保项目符合法律法规及市场规范。双方将共同推进众筹项目的实施，确保项目按计划达成预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在众筹开店项目中的权利与义务，确保项目按照计划顺利实施。具体内容涉及：甲方通过众筹模式筹集资金用于开设连锁店铺，并委托乙方提供众筹方案设计、平台搭建、法律合规审查、投资者关系管理、财务监督及运营支持等服务；乙方根据甲方需求提供专业服务，协助甲方完成资金募集、店铺筹备及后续运营工作。本合同范围包括但不限于众筹方案制定、资金募集管理、店铺选址与装修、法律合规保障、财务审计监督、投资者沟通及品牌推广等，涵盖从项目筹备到店铺运营的全流程服务。

第二条定义

1.众筹：指项目发起方通过众筹平台向社会公众募集资金，用于特定项目（如开店、研发等）实施的行为。

2.众筹平台：指乙方为甲方搭建的用于发布众筹信息、接受资金募集及投资者互动的网络平台。

3.投资者：指通过众筹平台向甲方提供资金的个人或机构。

4.商业计划书：指甲方提供的关于店铺投资计划、市场分析、运营模式及财务预测等的文件。

5.法律合规审查：指乙方对众筹方案、投资协议等文件进行的合法性审查，确保符合相关法律法规。

6.财务监督：指乙方对众筹资金使用情况进行的监督，确保资金用于约定用途。

7.运营支持：指乙方为甲方提供的店铺选址、装修设计、供应链管理及日常运营等方面的专业建议及服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。

（2）甲方有权获取众筹项目产生的全部资金，并按照约定用途使用资金。

（3）甲方有权要求乙方提供众筹方案设计、法律合规审查、财务审计及投资者关系管理等方面的专业服务。

（4）甲方应向乙方提供真实、完整的商业计划书及项目资料，并配合乙方完成相关审查工作。

（5）甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，并按时提交资金使用报告。

（6）甲方应确保众筹项目的合法性，并承担因项目运营产生的全部责任。

（7）甲方应配合乙方完成店铺选址、装修及开业筹备工作，并提供必要的运营支持。

（8）甲方应定期向乙方汇报项目进展，并及时解决项目实施过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的商业计划书及项目资料，并有权对项目资料进行审查。

（2）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（3）乙方有权对众筹方案、投资协议等文件进行法律合规审查，并出具审查意见。

（4）乙方应按照本合同约定提供众筹平台搭建、资金募集管理、投资者关系维护等服务。

（5）乙方应确保众筹平台的安全、透明，并保护投资者的合法权益。

（6）乙方应定期向甲方提供服务报告，并配合甲方完成项目筹备及运营工作。

（7）乙方应配合甲方完成店铺选址、装修设计及供应链管理等工作，并提供专业建议。

（8）乙方应承担因服务过程中产生的全部责任，并确保项目符合法律法规及市场规范。

（9）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露项目信息及资金数据。

（10）乙方应配合甲方完成税务申报及财务审计工作，并确保资金使用的合规性。

（11）乙方应协助甲方处理投资者投诉及纠纷，并维护良好的投资者关系。

（12）乙方应定期向甲方提供市场分析及行业动态，为项目运营提供决策支持。

（13）乙方应配合甲方完成店铺开业筹备工作，并提供运营管理方面的专业指导。

（14）乙方应确保项目实施过程中遵守国家法律法规及行业规范，并承担相应责任。

（15）乙方应配合甲方完成项目验收及后续服务，确保项目达到预期目标。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定乙方提供本合同项下服务应收取的服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用为固定总价，包含乙方在本合同约定范围内提供的所有服务。

支付方式如下：

（1）首付款：本合同生效之日起十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的百分之三十（30%），即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。乙方在收到首付款后应向甲方开具等额发票。

（2）中期款：甲方完成众筹资金募集总额的百分之五十（50%）后十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的百分之四十（40%），即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。乙方在收到中期款后应向甲方开具等额发票。

（3）尾款：甲方完成众筹资金募集总额的全部，并确保资金全部到账后三十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的剩余百分之三十（30%），即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。乙方在收到尾款后应向甲方开具等额发票。

支付账户：甲方应将上述款项支付至乙方指定银行账户，账户信息如下：

开户名称：XX众筹服务集团有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何逾期支付均视为违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金。若甲方逾期支付超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及相应的违约金。

第五条履行期限

本合同有效期自双方签字盖章之日起至众筹开店项目正式运营满十二（12）个月之日止，共计十二（12）个月。

关键时间节点如下：

（1）项目筹备期：自本合同生效之日起至众筹平台正式上线之日止，预计为三个月。

（2）资金募集期：自众筹平台正式上线之日起至资金募集目标达成之日止，预计为六个月。

（3）店铺筹备期：自资金募集目标达成之日起至店铺正式开业之日止，预计为四个月。

（4）运营支持期：自店铺正式开业之日起至合同期满之日止，乙方在此期间继续提供运营支持服务。

乙方应在每月结束后十日内向甲方提交项目进展报告，甲方应在收到报告后五日内进行审核确认。如遇特殊情况需延长履行期限，双方应另行协商并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。甲方已支付的费用不予退还。

（2）若甲方提供的商业计划书或项目资料存在虚假陈述或重大遗漏，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、费等。

（3）若甲方擅自变更众筹方案或投资协议条款，导致乙方服务无法继续履行，甲方应承担违约责任，并支付乙方相当于服务费用总额百分之二十（20%）的违约金。

（4）若甲方未按时提供店铺选址、装修等必要配合，导致项目延期，每逾期一日，甲方应按合同总价千分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定提供服务，导致项目延期，每逾期一日，应按未完成服务金额的千分之五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）若乙方在众筹平台搭建、资金募集管理等服务过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于投资者投诉处理费、资金损失等。

（3）若乙方泄露甲方的商业秘密或项目信息，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。

（4）若乙方未按约定提供法律合规审查或财务监督服务，导致项目违法运营，乙方应承担全部责任，并支付甲方相当于服务费用总额百分之三十（30%）的违约金。

3.不可抗力违约：

若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.违约金上限：

本合同项下的违约金总额不超过服务费用总额的百分之五十（50%）。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行要求赔偿。

5.合同解除权：

除本合同另有约定外，任何一方违约达到严重程度，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。合同解除后，乙方应将甲方已支付的费用扣除已完成服务部分后退还甲方。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、鉴定报告等。若不可抗力持续超过三十（30）日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.协商恢复：不可抗力消除后，双方应尽快协商恢复合同履行，并采取必要措施减少损失。若因不可抗力导致的合同变更或解除，双方应友好协商处理后续事宜，包括费用结算、资料返还等。

5.不可抗力证明：双方对不可抗力事件的发生及影响有争议时，应提交第三方权威机构出具的证明文件。若无法取得权威证明，由争议解决机构根据事实认定。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在合理期限内达成和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应签订调解书并履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：除双方明确约定仲裁外，任何一方均有权向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响合同的继续履行或争议的协商解决。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料。若一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。争议解决机构或法院应根据查明的事实和法律规定作出裁决或判决。

6.争议解决顺序：本合同约定优先适用仲裁解决争议，若双方未达成仲裁协议，则优先适用诉讼解决。任何一方不得在仲裁裁决或法院判决生效前，就同一争议事项向其他机构申请仲裁或提起诉讼。

7.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。争议解决结束后，该保密义务持续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三（3）日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.分割效力：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同某一部分被认定为无效，剩余部分仍应按原意继续履行。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用法律法规，并确保合同内容及履行不违反任何强制性规定。

5.代理权：双方授权其授权代表签署本合同并履行相关义务。任何一方更换授权代表，应提前通知对方并提供新的授权证明文件。

6.完整协议：本合