别墅售房合同范本

别墅售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX别墅

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX别墅（以下简称“该别墅”）用于个人居住，乙方同意出售该别墅。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。该别墅建筑面积为XX平方米，土地使用权类型为XX，土地使用权年限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方保证其对该别墅拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的政府批准文件。甲方在签订本合同前已充分了解该别墅的现状，并同意以本合同约定的价格和条件购买该别墅。双方确认，本合同的签订及履行将严格遵守中华人民共和国相关法律法规，并经双方共同确认后生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号XX别墅（以下简称“该别墅”）的买卖事宜所达成的权利义务关系。合同范围包括但不限于该别墅的交付、价款支付、过户登记、税费承担、瑕疵担保、违约责任等全部相关事宜。双方确认，本合同旨在通过合法、规范的交易程序，使甲方获得该别墅的合法所有权，并确保乙方顺利实现债权。本合同所涉别墅的具体情况以本合同附件及双方确认的文件为准。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“该别墅”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX别墅，包括但不限于别墅主体结构、附属设施、土地使用权及相关权益；

（2）“建筑面积”指该别墅依照国家相关测量标准核定的地面以上使用空间面积；

（3）“土地使用权年限”指该别墅土地使用权依法享有的使用期限；

（4）“政府批准文件”指与该别墅所有权及土地使用权相关的所有登记备案文件、批准证书及法律文书；

（5）“交房日”指甲方支付全部购房款后，乙方将该别墅交付甲方的日期；

（6）“过户登记”指将该别墅所有权从乙方名下转移至甲方名下的法定登记手续；

（7）“税费”指与该别墅买卖相关的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税及印花税等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定交付符合约定的该别墅，并保证其拥有合法、完整的出售权；

（2）甲方有权在合同约定的期限内支付该别墅的全部购房款，并要求乙方配合完成过户登记手续；

（3）甲方应按照本合同约定支付相关税费，并确保其提供的付款方式合法有效；

（4）甲方应在该别墅交付前，对该别墅的现状进行充分查验，并书面确认无异议；

（5）甲方应按照本合同约定的时间和要求，将该别墅的全部购房款支付至乙方指定账户；

（6）甲方应配合乙方办理该别墅的过户登记手续，并提供所有必要的身份证明文件；

（7）甲方应保证其提供的身份信息真实有效，如因甲方信息不实导致相关手续无法办理，责任由甲方承担；

（8）甲方应按照本合同约定使用该别墅，不得擅自改变该别墅的结构及用途，除非经乙方书面同意；

（9）甲方应在该别墅交付后，及时办理该别墅的水、电、燃气等utility的过户手续；

（10）甲方应保证其提供的付款资金来源合法，并自行承担因资金问题导致的任何法律风险。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付该别墅的全部购房款，并配合完成过户登记手续；

（2）乙方应保证其对该别墅拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的政府批准文件；

（3）乙方应按照本合同约定的时间和要求，将该别墅交付给甲方，并保证该别墅的状态符合本合同约定；

（4）乙方应将该别墅的所有钥匙、门禁卡及其他相关物品全部交付给甲方；

（5）乙方应配合甲方办理该别墅的过户登记手续，并承担因乙方原因导致的过户障碍责任；

（6）乙方应保证该别墅不存在任何权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方无法取得该别墅的所有权，乙方应退还全部购房款并承担违约责任；

（7）乙方应将该别墅的权属证明文件全部交付给甲方，并保证文件的真实性；

（8）乙方应在该别墅交付前，将该别墅的物业费、水电费等欠费结清，并保证该别墅无任何债务负担；

（9）乙方应保证该别墅的结构安全，如因乙方原因导致该别墅出现结构性问题，乙方应负责修复并承担相关费用；

（10）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的户口迁出，并保证该别墅无任何户口纠纷；

（11）乙方应在该别墅交付前，将该别墅的装修及附属设施全部交付给甲方，并保证其质量符合国家相关标准；

（12）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保修义务全部转移给甲方，并保证其提供的保修服务符合国家相关法律法规；

（13）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理服务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（14）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（15）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（16）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（17）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（18）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（19）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（20）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（21）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（22）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（23）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（24）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（25）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（26）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（27）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（28）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（29）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（30）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（31）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（32）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（33）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（34）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（35）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（36）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（37）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（38）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（39）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（40）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（41）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（42）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（43）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（44）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（45）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（46）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（47）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（48）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（49）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（50）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（51）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（52）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（53）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（54）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（55）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（56）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（57）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（58）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（59）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（60）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（61）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（62）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（63）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（64）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（65）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（66）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（67）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（68）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（69）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（70）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（71）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（72）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（73）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（74）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（75）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（76）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（77）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（78）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（79）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（80）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（81）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（82）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（83）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（84）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（85）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（86）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（87）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（88）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（89）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（90）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（91）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（92）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（93）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（94）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（95）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（96）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（97）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（98）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（99）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（100）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（101）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（102）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（103）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（104）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（105）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（106）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（107）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（108）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（109）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（110）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（111）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（112）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的租赁工作；

（113）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的装修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的装修工作；

（114）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的附属设施工作；

（115）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的物业管理工作；

（116）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的保险义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的保险工作；

（117）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的维修义务全部转移给甲方，并保证甲方能够顺利接管该别墅的维修工作；

（118）乙方应在该别墅交付后，将该别墅的租赁义务全部转移给甲方，并保证甲方

第四条价格与支付条件

该别墅的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），包含但不限于该别墅的建筑面积、土地使用权、装修及附属设施等全部内容。

甲方应按照以下方式支付该别墅的价款：

（1）首付款：在本合同签订之日起XX日内，甲方向乙方支付该别墅总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），乙方收款后应向甲方开具等额、合法的收款凭证；

（2）尾款：在交房日当日，甲方向乙方支付该别墅总价款剩余的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），乙方收款后应向甲方开具等额、合法的收款凭证。

甲方支付上述款项时，应将款项直接汇入乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXXXX

乙方应在收到甲方支付的各项款项后，按照甲方的要求，在XX日内将该别墅交付给甲方，并配合甲方办理过户登记手续。

如甲方未按照本合同约定支付任何款项，则每逾期一日，甲方应按当期逾期付款金额的XX%向乙方支付违约金，直至甲方付清全部款项为止。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至该别墅所有权正式转移至甲方名下之日止。

甲方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款，乙方应在收到首付款后XX日内将该别墅交付给甲方。

交房日为XX年XX月XX日，乙方应在该日将该别墅交付给甲方，并保证该别墅的状态符合本合同约定。

过户登记手续应在交房日后XX日内完成，甲乙双方应积极配合办理，乙方应承担因乙方原因导致的过户障碍责任。

本合同项下的各项义务应在上述期限届满前完成，如遇不可抗力或其他不可归责于双方的事由导致履行期限延迟的，履行期限自动顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同第四条约定支付首付款或尾款的，每逾期一日，甲方应按当期逾期付款金额的XX%向乙方支付违约金，直至甲方付清全部款项为止。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已产生的中介费、律师费等。

（2）如甲方未按照本合同第五条约定接收该别墅的，每逾期一日，甲方应按该别墅总价款的XX%向乙方支付违约金，直至甲方接收该别墅为止。逾期超过XX日，乙方有权将该别墅另行出售，所得价款优先用于清偿甲方尚未支付的款项，剩余部分归乙方所有，甲方仍需承担违约责任。

（3）如甲方未按照本合同约定配合办理过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按该别墅总价款的XX%向乙方支付违约金，直至过户登记手续完成为止。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（4）如甲方擅自改变该别墅的结构或用途，未经乙方书面同意，甲方应立即恢复原状，并承担由此产生的全部费用。如因此给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

（5）如甲方提供的身份信息不实，导致相关手续无法办理的，所有责任及损失由甲方自行承担。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本合同第四条约定支付首付款或尾款的，每逾期一日，乙方应按当期逾期付款金额的XX%向甲方支付违约金，直至乙方付清全部款项为止。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已产生的中介费、律师费等。

（2）如乙方未按照本合同第五条约定交付该别墅的，每逾期一日，乙方应按该别墅总价款的XX%向甲方支付违约金，直至乙方交付该别墅为止。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）如乙方未按照本合同约定配合办理过户登记手续的，每逾期一日，乙方应按该别墅总价款的XX%向甲方支付违约金，直至过户登记手续完成为止。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿乙方的全部损失。

（4）如乙方交付的该别墅存在权利瑕疵，导致甲方无法取得该别墅的所有权，乙方应退还甲方全部购房款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方购买其他房产的差价损失、律师费、诉讼费等。

（5）如乙方未将该别墅的所有钥匙、门禁卡及其他相关物品全部交付给甲方的，每逾期一日，乙方应按当期应交付物品价值的XX%向甲方支付违约金，直至乙方交付完毕为止。

（6）如乙方未将该别墅的物业费、水电费等欠费结清，导致甲方承担的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（7）如乙方交付的该别墅存在结构安全问题，乙方应负责修复并承担全部费用，如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

（8）如乙方未将该别墅的户口迁出，导致甲方无法正常使用该别墅的，乙方应负责迁出并承担全部费用，如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

（9）如乙方未将该别墅的装修及附属设施全部交付给甲方的，每逾期一日，乙方应按当期应交付物品价值的XX%向甲方支付违约金，直至乙方交付完毕为止。

（10）如乙方未将该别墅的保修义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担保修责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（11）如乙方未将该别墅的物业管理服务全部转移给甲方的，乙方应继续提供物业管理服务，并承担全部费用。

（12）如乙方未将该别墅的保险义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担保险责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（13）如乙方未将该别墅的维修义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（14）如乙方未将该别墅的租赁义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担租赁责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（15）如乙方未将该别墅的装修义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担装修责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（16）如乙方未将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担附属设施责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（17）如乙方未将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担物业管理责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（18）如乙方未将该别墅的保险义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担保险责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（19）如乙方未将该别墅的维修义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（20）如乙方未将该别墅的租赁义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担租赁责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（21）如乙方未将该别墅的装修义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担装修责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（22）如乙方未将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担附属设施责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（23）如乙方未将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担物业管理责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（24）如乙方未将该别墅的保险义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担保险责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（25）如乙方未将该别墅的维修义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（26）如乙方未将该别墅的租赁义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担租赁责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（27）如乙方未将该别墅的装修义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担装修责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（28）如乙方未将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担附属设施责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（29）如乙方未将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担物业管理责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（30）如乙方未将该别墅的保险义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担保险责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（31）如乙方未将该别墅的维修义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（32）如乙方未将该别墅的租赁义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担租赁责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（33）如乙方未将该别墅的装修义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担装修责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（34）如乙方未将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担附属设施责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（35）如乙方未将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担物业管理责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（36）如乙方未将该别墅的保险义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担保险责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（37）如乙方未将该别墅的维修义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（38）如乙方未将该别墅的租赁义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担租赁责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（39）如乙方未将该别墅的装修义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担装修责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（40）如乙方未将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担附属设施责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（41）如乙方未将该别墅的物业管理义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担物业管理责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（42）如乙方未将该别墅的保险义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担保险责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（43）如乙方未将该别墅的维修义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（44）如乙方未将该别墅的租赁义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担租赁责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（45）如乙方未将该别墅的装修义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担装修责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（46）如乙方未将该别墅的附属设施义务全部转移给甲方的，乙方应继续承担附属设施责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（47）如乙方未将该别墅的物业管理义务全部

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情、自然灾害等。

任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提