县城消杀合同范本

县城消杀合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX县城XX物业管理有限公司，地址位于XX省XX市XX县城XX路XX号，法定代表人/负责人为XXX，联系方式为138XXXXXXX。甲方作为XX县城XX商业综合体的出租方及委托方，现因商业综合体日常运营管理需要，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方提供的专业消杀服务事宜，与乙方签订本合同。甲方负责提供消杀服务的具体场所及设备需求清单，并监督乙方服务的质量与安全，确保符合国家卫生标准及地方要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业消杀服务有限公司，地址位于XX省XX市XX县城XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为YYY，联系方式为139XXXXXXX。乙方作为专业的消杀服务提供商，具备国家卫生部门颁发的《消毒服务资质证书》及相关行业认证，拥有完善的消杀设备与专业技术团队。乙方承诺按照甲方要求，提供符合国家标准、安全环保的消杀服务，包括但不限于日常清洁消毒、特殊时期集中消杀及应急处理等。双方基于平等自愿原则，就乙方为甲方提供长期稳定的消杀服务达成合作意向，乙方将严格按照甲方提供的场所及需求清单，制定并执行消杀方案。

###合同简介

本合同是甲方为保障XX县城XX商业综合体在日常运营中符合卫生标准，委托乙方提供专业消杀服务而签订的法律文件。合作背景基于甲方租赁的商业综合体因人流量大、商户密集，需定期进行环境消杀以预防病菌传播，同时响应地方政府关于公共场所卫生监管的要求。甲方通过市场调研及资质评估，选定乙方作为服务供应商，双方基于以下前提条件达成合作：

1.**服务范围**：乙方负责对甲方指定的商业综合体公共区域（包括但不限于大厅、走廊、电梯、卫生间、厨房等）及商户经营场所进行日常及周期性消杀服务；特殊时期（如季节性传染病高发期）需提供加急消杀方案。

2.**资质要求**：乙方需提供所有消杀剂产品的《产品合格证》及《环保检测报告》，确保服务过程符合《公共场所卫生管理条例》及《消毒技术规范》要求。

3.**质量控制**：甲方有权对乙方服务的频次、效果进行抽检，乙方需配合提供服务记录及操作视频作为证明材料。

4.**安全责任**：乙方需在服务前进行安全风险评估，明确操作人员的个人防护措施，并承担因服务过程中可能产生的第三方责任（通过购买相关保险）。

本合同旨在通过规范化的消杀服务，降低商业综合体运营中的卫生风险，维护消费者及商户的健康安全，同时保障双方权益的合法有效实现。后续章节中关于定义、双方权利义务、价格支付及违约责任等条款，均围绕本合同简介所述背景展开，确保条款内容与实际需求高度契合。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方为XX县城XX商业综合体提供专业、规范、持续的消杀服务，以保障商业综合体内公共区域及商户经营场所的卫生安全，预防传染病及其他公共卫生风险，符合国家及地方相关卫生标准。服务范围具体包括：

1.**日常消杀服务**：乙方按照甲方提供的场所清单及频次要求，定期对商业综合体的公共区域（含大厅、走廊、楼梯间、电梯轿厢、卫生间、垃圾处理区等）进行清洁消毒；对商户经营场所的公共接触面（如门把手、收银台、服务台等）进行补充消杀。消杀剂选用需符合国家《消毒产品卫生安全评价规定》，优先采用环保型产品。

2.**专项消杀服务**：在季节性传染病（如流感、诺如病毒）高发期或突发公共卫生事件（如疫情爆发）时，乙方应立即启动应急预案，根据甲方需求增加消杀频次或对特定区域（如电梯、扶梯、通风系统）进行深度消毒。

3.**虫害防治服务**：针对商场内可能存在的蟑螂、老鼠、蚊蝇等病媒生物，乙方需提供每月不少于一次的监测与防治服务，并定期进行孳生地清理。

4.**记录与报告**：乙方需建立消杀服务台账，包括服务时间、地点、操作人员、使用药剂等信息，每月向甲方提交书面服务报告，特殊情况下（如疫情管控）需提供即时服务影像资料。

第二条定义

1.**消杀服务**：指乙方运用专业设备与药剂，对甲方指定的场所进行的清洁、消毒及虫害防治作业的总称。

2.**公共区域**：指商业综合体中所有顾客及工作人员可能接触的场所，包括但不限于地面、墙面、门窗、电梯、楼梯、休息区等。

3.**特殊时期**：指法定节假日、传染病流行期、政府公告要求加强卫生管控的其他时段。

4.**合格药剂**：指经国家卫生部门批准生产、具有《消毒产品卫生许可批件》的消杀产品。

5.**服务记录**：指乙方记载每次服务内容、药剂使用量、操作人员等信息的书面或电子文档。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

1.**权力**：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对服务过程及效果进行现场监督和抽检，抽检比例不低于服务总量的10%。

-若乙方服务不符合国家卫生标准或甲方明确要求，甲方有权要求乙方立即整改，并有权拒付对应服务费用。

-甲方有权根据实际运营需求调整消杀重点区域或频次，但需提前7日书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。

2.**义务**：

-甲方需向乙方提供准确的场所平面图、设备设施清单及潜在风险区域说明，确保乙方制定合理的消杀方案。

-甲方应指定专人对乙方服务人员进行资质核对，包括健康证明、操作培训合格证等，并监督其正确佩戴个人防护用品。

-甲方需配合乙方工作，包括但不限于预留作业通道、临时存放药剂的空间，以及必要时的作业区域临时封闭。

-甲方应按合同约定支付服务费用，逾期支付需按日向乙方支付滞纳金（利率为LPR+1%）。

###2.乙方的权力与义务

1.**权力**：

-乙方有权要求甲方提供必要的工作条件及配合事项，若甲方未履行相关义务导致服务延误或效果降低，乙方有权顺延服务时间或调整服务方案，并保留索赔权利。

-乙方有权拒绝使用甲方指定的不符合国家标准或有害环境的消杀药剂，并需书面说明理由及替代方案。

-乙方在服务过程中如发现安全隐患（如设施损坏、线路裸露），有权暂停作业并通知甲方处理，甲方需在24小时内响应。

2.**义务**：

-**资质保障**：乙方需提供公司营业执照、行业资质证书、从业人员健康证及操作培训证明，并确保所有药剂符合《消毒产品监督检验管理办法》。服务过程中产生的废水、废弃物需符合《医疗废物管理条例》处理要求。

-**方案制定**：乙方需根据甲方场所特点及地方政策，提交书面消杀方案，包括药剂配比、作业流程、频次安排等，经甲方确认后方可执行。

-**专业操作**：乙方操作人员需持证上岗，严格遵守《消毒技术规范》（WS310.1-2016）及作业指导书，作业时统一着装、佩戴防护口罩、手套、护目镜等，并配备应急药箱。

-**效果验证**：乙方需定期（每月至少一次）对消杀效果进行自检，采用快速检测设备（如ATP检测仪）对公共区域采样，并将检测报告提交甲方备案。

-**应急响应**：在突发卫生事件时，乙方需立即启动应急预案，24小时内派驻现场执行消杀作业，并配合甲方及疾控部门开展后续工作。

-**保险购买**：乙方需购买足额的《公众责任险》及《职业伤害险》，保险期间覆盖本合同全期限，并将保单复印件提交甲方存档。

-**记录管理**：乙方需建立电子化服务管理系统，实时上传服务记录、操作视频、药剂使用台账，并确保数据可追溯至少3年。若甲方需要纸质版记录，乙方需每月整理装订后交付。

本条款为双方核心权利义务的详细约定，后续条款（如价格支付、违约责任）均以本条款为基础展开，任何一方违反需承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供本合同项下的消杀服务费用总额为人民币XX元/年（大写：XX元整），该费用包含所有消杀作业、药剂使用、设备维护、人员工资及税费等。具体服务内容与单价标准详见附件《消杀服务费用明细表》，该附件作为本合同不可分割的一部分。如甲方调整服务范围或增加特殊消杀需求，双方需另行协商并签订补充协议。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX专业消杀服务有限公司

账号：XXX

3.**支付时间**：

-合同生效后10日内，甲方需支付首期服务费，金额为年度总费用的50%；乙方完成第一个季度服务且甲方无异议后，支付第二期服务费，金额为年度总费用的30%；剩余20%作为尾款，于合同年度结束后的30日内支付。

-每次支付前，乙方需向甲方提供等额的增值税发票，甲方有权核对发票真伪及服务完成量后支付。若乙方逾期提交发票，甲方有权延期支付相应款项。

-支付逾期滞纳金：甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，需按逾期金额的千分之五向乙方支付滞纳金，但总额不超过年度服务费用的10%。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期满前3个月，如甲乙双方均无书面提出异议，本合同自动续期一年，续期条款参照原合同执行。

2.**服务期限**：乙方应自合同生效之日起全面履行消杀服务义务，服务期限覆盖合同全部有效期。

3.**关键时间节点**：

-每月1日至5日，乙方需向甲方提交上月服务总结报告及自检报告。

-特殊时期（如疫情管控）响应时间：乙方在收到甲方书面通知后2小时内需制定应急方案，12小时内完成首次消杀作业。

-费用结算周期：每年1月15日前，双方完成上一年度服务费用的最终核对与支付。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-未按时支付服务费用的，除支付逾期滞纳金外，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方需承担因此造成的商业损失。若滞纳金不足以弥补乙方损失的，甲方需补足差额。

-未经乙方同意擅自变更服务范围或要求额外作业的，甲方需承担额外服务费用，且超出部分不低于市场价的120%。

-因甲方原因（如未提供作业通道、阻挠服务）导致乙方服务延误的，延误期间的费用仍按约定支付，乙方保留索赔权。

2.**乙方违约责任**：

-未按合同约定提供服务（如遗漏区域、频次不足），经甲方书面指出后未及时整改的，乙方需退还对应服务费用的50%，且甲方有权解除合同并要求赔偿。

-使用假冒伪劣药剂或造成第三方人身伤害的，乙方需承担全部赔偿责任（包括医疗费、误工费、赔偿金等），且甲方有权解除合同并要求双倍赔偿。

-服务过程中发生污染事件（如药剂泄漏）未及时处理的，乙方需承担清理费用及第三方索赔，且年度服务费用降低20%。

-乙方人员操作不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担，且甲方有权从服务费中直接扣除。

3.**违约金上限**：任何一方违约产生的违约金总额不超过年度服务费用的30%，若损失超过此限额，违约方需另行赔偿差额部分。

4.**不可抗力免责**：因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明文件。

5.**争议优先解决**：违约责任纠纷优先通过协商解决，协商不成的，按本合同争议条款处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策禁止）以及突发公共卫生事件（如政府强制实施的封锁、隔离措施）。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内向另一方提供有效的事故证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等），以便对方核实。

3.**责任免除**：若不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方可免除相应违约责任，但需采取合理措施减少损失。双方应协商调整服务期限或费用，必要时可解除合同。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

4.**不可免除的义务**：即使发生不可抗力，乙方仍需履行应急消杀义务（如政府要求对疫点进行消毒），费用由政府承担或双方按责任分摊。甲方需确保乙方人员安全，若因不可抗力导致乙方人员伤亡，责任按法律规定划分。

5.**合同解除条件**：若不可抗力持续超过60日且双方无法达成延期协议，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务量比例结算。解除后，乙方需向甲方移交所有服务记录及设备清单。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为15日。若协商达成一致，双方需签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解机制**：协商不成的，可申请XX市市场监督管理局或XX行业协会进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成的，方可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁条款**：如调解无效，争议应提交XX仲裁委员会（地址：XX省XX市XX区XX路XX号）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼选择**：若双方明确约定通过诉讼解决争议，则选择XX市XX区人民法院作为管辖法院。甲方所在地法院或乙方所在地法院均不得单独提起诉讼，需以书面形式确认管辖权。

5.**证据规则**：争议解决过程中，双方应提供书证、电子数据、证人证言等证据材料，原件提交仲裁/法院核对，复印件归档。任何一方伪造证据或隐瞒事实的，需承担不利后果。

6.**程序衔接**：仲裁/诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，且争议解决结果不影响已产生的权利义务关系。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件均需采用书面形式，可通过邮寄（挂号信）、传真、电子邮件或当面递交的方式发送。地址以本合同首部载明为准，任何一方变更地址需提前10日书面通知对方。电子送达的通知以对方确认收到或发送当日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签字并盖章后生效。口头约定不作为合同变更依据，但双方均应书面记录并确认。变更内容若与原合同冲突，以书面补充协议为准。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及合作过程中获知的对方商业秘密（如价格、客户信息）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后3年。

4.**知识产权**：