水库租赁合同范本

水库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX水库租赁有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则签订，基于甲方合法拥有并有权出租标的物水库，以及乙方有合法需求并具备承租条件的实际情况。甲方同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的水库（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该水库用于农业灌溉及水产养殖。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁标的物的租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同标的物水库具备完整的灌溉设施及水产养殖条件，符合农业用水及养殖作业的基本要求，能够满足乙方生产经营的实质性需求。甲方保证其对本合同标的物的租赁行为具有完全的合法权利，并已取得所有必要的授权或许可。乙方承诺在租赁期间将合理使用租赁标的物，遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁标的物的安全和正常使用。双方基于对租赁标的物的共同认知和合作意愿，特此订立本合同，明确双方的权利义务及责任划分，为后续合同的顺利履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的水库出租给乙方使用，乙方承租后用于农业灌溉及水产养殖的权利义务关系。本合同范围包括但不限于租赁标的物的交付、使用、维护、费用承担、租赁期限、租金支付、违约责任及争议解决等事项。具体内容涉及租赁标的物的范围、权利义务分配、履行条件、违约情形及处理方式等，旨在为双方的租赁合作提供全面的法律保障，确保租赁活动在合法、有序、高效的框架内进行，促进双方共同利益的实现。

第二条定义

1.租赁标的物：指甲方出租的水库，包括水库本体、灌溉设施、堤坝、渠道及其他附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的水库租赁费用。

4.养殖排污：指乙方在租赁期间因水产养殖产生的合理排污行为，应符合国家环保标准。

5.维修责任：指双方对租赁标的物不同部分的维修义务划分。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)权力：

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，确保其符合合同目的。甲方有权在租赁期限内享有租赁标的物的收益权，包括但不限于水库的灌溉权、养殖权及相关经济利益。在租赁期满后，甲方有权收回租赁标的物，并要求乙方恢复原状或按照约定进行补偿。甲方有权要求乙方在租赁期间遵守国家及地方相关法律法规，不得擅自改变租赁标的物的用途或进行破坏性使用。

(2)义务：

甲方应确保其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的授权或许可，避免因权利瑕疵导致乙方遭受损失。甲方应在合同约定的时间内将租赁标的物交付乙方，并保证其具备正常的灌溉及养殖使用条件。甲方有义务在租赁期间维护租赁标的物的基本设施，如遇重大损坏或自然损耗，应及时修复或承担相应责任。甲方应向乙方提供必要的租赁标的物使用说明及安全操作指南，并配合乙方办理相关使用手续。甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物的使用不受第三方干扰，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。甲方应按照合同约定收取租金，并开具合法的收款凭证。

**2.乙方的权力与义务**

(1)权力：

乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用租赁标的物，包括进行农业灌溉及水产养殖活动。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合使用条件的租赁标的物，并有权获得甲方提供的必要技术支持和协助。乙方有权在租赁期间对租赁标的物进行合理的改造或增设，但需事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。乙方有权在租赁期满后优先续租，但需符合本合同约定的续租条件。乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，如甲方未履行或履行不当，乙方有权要求其承担违约责任。

(2)义务：

乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳，不得拖欠或挪用。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用，确保其设施的正常运行和安全。乙方应承担租赁期间的养殖排污责任，并确保其排污行为符合国家环保标准，不得对周边环境造成污染。乙方应负责租赁期间的日常维护和保养，如遇设施损坏，应及时修复或承担维修费用，重大损坏应及时通知甲方并协商处理。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用租赁标的物从事非法活动，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权立即终止合同并要求赔偿损失。乙方应爱护租赁标的物，不得擅自拆卸、转让或抵押，租赁期满后应恢复原状或按照约定进行补偿。乙方应配合甲方进行租赁标的物的检查和评估，并提供必要的资料和便利。如遇不可抗力事件，乙方应及时通知甲方并采取合理措施减少损失，但不可免除其相应义务。乙方应在租赁期满后按时交还租赁标的物，并结清所有费用。

第四条价格与支付条件

租赁标的物的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），每年租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX水库租赁有限公司，账号：XX。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，其余租金按月支付。乙方应负担其支付租金产生的银行转账手续费。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应于本合同生效之日起XX日内将租赁标的物交付乙方。乙方应于租赁期满后XX日内将租赁标的物恢复原状返还给甲方，并办理完毕交接手续。如乙方需续租，应在租赁期满前XX日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。续租租金由双方根据市场行情协商确定。租赁期间的关键时间节点包括：每年XX月XX日前进行年度租金结算，每年XX月XX日前进行租赁标的物年度检查，以及任何一方提出解除合同时的提前通知期。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)交付义务违反：如甲方未按本合同约定的时间将租赁标的物交付乙方使用，每延迟一日，甲方应按当月租金XX%向乙方支付违约金，延迟超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付相应违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(2)设施保证义务违反：甲方提供的租赁标的物设施不符合使用条件，经乙方通知后XX日内仍未修复的，乙方有权要求甲方承担修复费用或相应减少租金。如因设施问题导致乙方生产经营遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

(3)租金收取义务违反：甲方无正当理由拖延收取租金超过XX日的，应按乙方逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

(4)解除合同赔偿责任：如甲方无正当理由单方解除合同，应向乙方支付相当于一年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

**2.乙方违约责任**

(1)租金支付义务违反：乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同时，有权从乙方预付租金中扣除相应款项。

(2)使用义务违反：乙方擅自改变租赁标的物用途，或进行破坏性使用，导致设施损坏或环境污染的，应负责修复或赔偿，并承担甲方因此遭受的所有损失。甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金。

(3)维护义务违反：乙方未按约定履行租赁标的物维护义务，导致设施严重损坏或无法正常使用的，应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)提前终止合同赔偿责任：如乙方无正当理由单方提前终止合同，应向甲方支付相当于一年租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(5)违法使用赔偿责任：乙方利用租赁标的物从事非法活动，被有关部门查处的，应承担所有法律责任和行政处罚，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于两年租金的违约金。

(6)不可抗力通知义务违反：乙方未按约定及时通知甲方不可抗力事件，导致甲方无法及时采取应对措施的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.违约金调整**

本合同约定的违约金条款并非最终结算依据，任何一方均有权在违约发生后，根据实际损失情况要求调整违约金数额，但调整不得超过实际损失的XX%。双方应就实际损失金额及违约金调整事宜进行友好协商，协商不成的，可提交争议解决机构裁决。

**4.合同解除后果**

任何一方依据本合同约定解除合同的，应在解除之日起XX日内完成结算手续，包括但不限于租金、维修费用、违约金等的结算。解除合同后，乙方应按约定返还租赁标的物，并确保其处于可继续使用的状态。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担全部违约责任，并赔偿非违约方因此遭受的所有损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责，但应采取措施减少损失扩大。如不可抗力持续时间超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。不可抗力的认定以政府主管部门的公告或相关权威机构的证明为准，如双方有争议，以争议解决机构或法院的最终认定为准。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。双方也可协商选择将争议提交至有管辖权的中国国际贸易促进委员会XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为租赁标的物所在地，仲裁语言为中文。选择仲裁的，仲裁费用由败诉方承担；双方都有责任的，由双方按责任比例分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应暂停履行争议相关的合同义务，但应继续履行其他非争议相关的义务，以减少争议对合同整体履行的影响。任何一方未经对方书面同意，不得将争议事项转让给第三方处理。

第九条其他条款

(1)通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或当面递交等方式进行。通知应在工作日送达，如通过邮寄，则以寄出后XX日视为送达；如通过传真或电子邮件，则以发送成功时视为送达。甲方和乙方的有效通知地址如下：甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号；乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更通知地址的，应提前XX日书面通知对方。

(2)合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

(3)分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

(4)法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

(5)完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

(6)保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务在本合同终止后XX年内持续有效。

(7)转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行合同目的的内部重组或合并除外。

(8)合同终止后果：本合同终止后，双方应结清所有未了债务，包括租金、费用、违约金等，并按约定返还租赁标的物或进行补偿。终止不影响双方根据本合同已产生的权利和义务的追索权。

(9)不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的遗漏均不影响其他条款的效力。

第十条附则

(1)附件：本合同附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：租赁标的物现状清单、设施设备清单、土地使用权证明文件、相关许可文件等。所有附件的名称及编号如下：附件一：租赁标的物现状清单；附件二：设施设备清单；附件三：土地使用权证明文件；附件四：相关许可文件。

(2)合同副本：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力，用于办理相关登记或备案手续。

(3)解释顺序：本合同的理解与