地下管网合同范本

地下管网合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX城市建设开发集团有限公司”，地址位于“北京市朝阳区建国路88号”，法定代表人为“李明”，联系电话为。甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的综合性城市建设开发企业，主要从事城市基础设施项目的投资、建设与运营管理。在本次合作中，甲方作为地下管网项目的投资主体，拟通过租赁或委托方式获取乙方所拥有的地下管网设施的使用权，用于满足城市供水、排水、燃气等基础设施的运营需求。甲方基于自身在城市基础设施建设领域的专业经验，以及与政府相关部门的长期合作关系，希望与乙方建立稳定、合规的合作模式，确保地下管网设施的安全、高效运行。

甲方在合作中主要负责提供项目资金支持，监督地下管网设施的使用情况，并按照国家及地方相关法规政策，对合作项目进行整体规划与协调。同时，甲方有权根据项目运营需求，对地下管网设施的使用范围、技术标准等提出具体要求，确保其符合城市基础设施建设的长期发展目标。甲方的行为需严格遵守《中华人民共和国合同法》《城市供水条例》《城市排水条例》等相关法律法规，确保合作项目的合法合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX地下管网技术服务有限公司”，地址位于“上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号”，法定代表人为“王强”，联系电话为。乙方是一家专注于地下管网设施投资、建设与运营的专业企业，拥有丰富的行业经验和技术实力。在本次合作中，乙方作为地下管网设施的所有者，愿意将其持有的部分供水、排水、燃气管网设施租赁或委托给甲方使用，并配合甲方完成相关项目的运营管理。乙方基于其在地下管网领域的专业资质和技术优势，致力于为甲方提供安全、可靠、高效的管网设施服务，同时保障自身资产的价值与收益。

乙方在合作中主要负责提供符合国家标准的地下管网设施，并按照甲方的要求进行日常维护、检修和升级改造。乙方需确保所提供的管网设施符合《城镇供水管网工程施工及验收规范》（CJJ8）、《城镇排水管网工程施工及验收规范》（CJJ34）、《城镇燃气输配工程施工及验收规范》（CJJ33）等行业标准，并承担设施运行过程中的安全责任。同时，乙方有权根据市场价格变化及设施维护成本，与甲方协商调整租赁费用或服务费用，但需提前30日书面通知甲方，并经双方协商一致后方可执行。乙方的行为需严格遵守《中华人民共和国物权法》《城市燃气安全管理条例》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，确保合作项目的稳定运行。

**合同简介**

本次合作基于甲方在城市基础设施建设领域的战略需求，以及乙方在地下管网设施投资与运营方面的专业优势。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本次合作，共同推动城市基础设施的现代化建设，提升城市服务功能与安全保障水平。甲方通过租赁或委托方式获取乙方的地下管网设施使用权，用于满足城市供水、排水、燃气等基础设施的运营需求；乙方则通过合作获得稳定的资产收益，并依托甲方的项目资源，进一步提升自身在行业内的竞争力。双方合作的前提条件是：

（1）甲方具备相应的项目投资能力和资质，能够按照合同约定支付相关费用；

（2）乙方所提供的地下管网设施符合国家及行业相关标准，能够满足甲方运营需求；

（3）双方在合作前完成必要的尽职，包括但不限于设施权属、技术状况、安全风险等，并形成书面评估报告；

（4）双方已就合作模式、费用标准、履行期限等关键条款达成初步共识，并愿意在合同框架内进一步细化具体安排。

本次合作不仅有助于甲方实现城市基础设施的优化配置，也有助于乙方提升资产运营效率，实现双方共赢。双方将严格遵守本合同约定，共同维护合作项目的合法权益，确保合作项目的顺利实施与长期稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在地下管网设施租赁或委托运营过程中的权利与义务，确保双方合作项目的合法、高效、安全运行。具体内容涉及以下几个方面：

1.甲方通过租赁或委托方式获取乙方拥有的部分地下管网设施的使用权，用于满足城市供水、排水、燃气等基础设施的运营需求；

2.乙方根据甲方的要求，提供符合国家及行业标准的地下管网设施，并承担设施的日常维护、检修和升级改造责任；

3.双方共同制定地下管网设施的运营管理方案，明确设施运行的安全标准、维护周期和技术规范；

4.双方就费用支付、履行期限、违约责任等事项达成一致，确保合作项目的顺利实施与长期稳定发展。

本合同范围涵盖地下管网设施的使用许可、运营管理、维护保养、费用结算等全部合作内容，双方均应在本合同框架内履行各自责任，实现合作项目的预期目标。

第二条定义

1.**地下管网设施**：指本合同项下乙方提供给甲方的用于城市供水、排水、燃气的管道、泵站、阀门井等基础设施及相关附属设备。

2.**租赁/委托**：甲方通过支付租金或服务费的方式，获得乙方地下管网设施的使用权，乙方则根据约定提供设施运营管理服务。

3.**运营管理**：指乙方对地下管网设施的日常巡查、维护、检修、应急处理等活动，确保设施符合安全运行标准。

4.**费用标准**：指本合同附件中约定的租金或服务费计算方式及支付条件，包括基本费用、维护费用、能源费用等。

5.**安全标准**：指国家及地方颁布的《城镇供水管网工程施工及验收规范》《城镇燃气输配工程施工及验收规范》等强制性技术要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定，使用乙方提供的地下管网设施，并要求乙方保障设施的正常运行状态。

（2）甲方应按照合同约定的费用标准及支付条件，按时足额支付租金或服务费，逾期支付需承担违约责任。

（3）甲方有权对乙方的设施运营管理活动进行监督，并提出合理化建议，但不得干预乙方的正常经营活动。

（4）甲方应配合乙方完成设施检修、升级改造等工作，并提供必要的施工条件及协调政府部门关系。

（5）甲方需确保设施使用符合国家相关安全标准，如因甲方原因导致设施损坏或安全事故，由甲方承担相应责任。

（6）甲方应向乙方提供设施运营所需的必要数据和信息，包括用水量、燃气用量等，并保证数据的真实性。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定，收取租金或服务费，并要求甲方按时支付相关费用。

（2）乙方应保证所提供的地下管网设施符合国家及行业相关标准，并承担设施的日常维护、检修责任。

（3）乙方需建立完善的运营管理制度，配备专业技术人员，确保设施的安全、稳定运行，并定期向甲方报送运营报告。

（4）乙方应配合甲方完成设施升级改造工作，并承担因维护、检修产生的费用，但涉及重大改造项目需经双方协商一致。

（5）乙方有权根据市场变化及运营成本，提出调整费用标准的建议，经甲方同意后方可执行，并提前30日书面通知甲方。

（6）乙方应建立应急预案，对突发事故（如管道爆裂、燃气泄漏等）进行及时处置，并通知甲方共同参与救援工作。

（7）乙方需向甲方提供设施运营所需的能源支持（如电力、天然气等），并确保供应的稳定性，如因乙方原因导致供应中断，由乙方承担相应责任。

（8）乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得将相关信息泄露给第三方，但法律法规另有规定的除外。

（9）乙方需定期对设施进行安全检测，并依法提交检测报告，如检测不合格需立即进行整改，并承担整改费用。

（10）乙方应投保相关责任险，并将保险单复印件提交给甲方备案，以防范运营风险。

第四条价格与支付条件

1.费用标准：甲方应向乙方支付地下管网设施的使用费，具体标准如下：

（1）基本租赁费：按照设施评估价值的年利率1.5%计算，每年1月1日调整一次；

（2）维护费：乙方提供日常维护服务，费用按实际支出列支，每月结束后10日内提交发票，甲方审核无误后30日内支付；

（3）能源费：甲方可直接从乙方账户划扣用于设施运行的电力、燃气费用，每月结算一次，结算日后15日内支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付费用，乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX地下管网技术服务有限公司

账号：622202******1234

3.支付时间：

（1）基本租赁费于每年3月31日前支付上一年度费用；

（2）维护费于每月20日前支付上月费用；

（3）能源费于每月25日前支付上月费用。

4.付款保障：甲方应确保支付能力，如因甲方原因导致乙方无法获得款项，乙方有权暂停服务，由此产生的损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。

2.续约条款：合同期满前3个月，如双方无书面异议，本合同自动续期2年；

3.关键时间节点：

（1）设施验收：合同生效后10日内，双方对设施进行联合验收，并签署验收报告；

（2）维护计划：每年12月31日前，乙方需提交下一年度维护计划，经甲方审核后执行；

（3）应急响应：发生重大事故时，乙方应在30分钟内启动应急预案，并通知甲方共同处置。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）逾期支付费用：甲方未按约定支付任何费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于3个月租赁费的全额违约金。

（2）不当使用设施：如因甲方原因导致设施损坏（如第三方侵权、违规操作等），甲方应承担修复费用，金额不超过设施评估价值的5%，超出部分另行协商；

（3）泄露商业秘密：甲方违反保密义务，泄露乙方运营数据或技术信息，应支付10万元违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失；

（4）单方面解除合同：如甲方无正当理由提前解除合同，应支付相当于1年租赁费的全额违约金，并赔偿乙方因合同解除导致的预期收益损失。

**2.乙方违约责任**

（1）设施运行中断：因乙方维护不当导致设施停运超过24小时，每发生一次，应向甲方支付5万元违约金，并承担停运期间的应急处理费用；

（2）安全事故责任：如因乙方设施故障或操作失误导致安全事故（如燃气泄漏、管道爆裂等），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚，甲方有权解除合同并要求全额赔偿；

（3）费用虚报：乙方提交虚假维护费用发票，经核实后，应退还全部虚报金额，并支付相当于虚报金额2倍的违约金；

（4）未按时提交报告：乙方未按约定提交运营报告或应急处理报告，每逾期一日，应向甲方支付1万元违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同。

**3.违约金上限：**任何一方违约金累计不超过合同总金额的30%，具体计算方式以合同附件为准；

**4.不可抗力免责：**因地震、洪水等不可抗力导致违约的，违约方可免于承担违约责任，但应立即通知对方并提供证明文件。

**5.紧急处置义务：**任何一方违约后，应在24小时内采取补救措施，避免损失扩大，否则需承担扩大部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、禁令等）、法律政策重大调整、疫情及防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可免除相应违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同条款或延期履行。

4.合同解除：如不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同；协商不成的，可依据法律规定或合同约定解除。解除合同后，双方应互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

5.不可抗力认定：双方对不可抗力认定有争议的，可提交第三方机构（如中国国际贸易促进委员会）进行鉴定，鉴定结论作为最终依据。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（1）或第（2）种方式解决。

2.仲裁方式：争议提交“中国国际经济贸易仲裁委员会”（CIETAC），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼方式：争议提交“北京市朝阳区人民法院”诉讼解决，适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，如一方申请财产保全，需提供等额担保，对方应予配合。

4.证据规则：双方应妥善保存争议相关的证据材料（如往来函件、费用凭证、运营报告等），并在争议发生时及时提交。伪造、毁灭证据的一方，应承担不利后果。

5.专属管辖：除本条约定外，任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请，由此产生的费用由提出重复主张方承担。

6.争议前置：如涉及政府部门监管事项的争议，双方应先向主管部门申请调解，调解结果可作为仲裁或诉讼的参考依据。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或法律认可的电子数据交换方式发送。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信发送的，寄出后3日为送达日；以传真或电子邮件发送的，成功发送日为送达日。送达地址以本合同首页载明为准，任何一方变更地址，应提前15日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定不产生法律效力，但双方均认可其约束力的除外。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的核心运营任务转包给第三方，但可经甲方书面同意，将非核心辅助工作分包给有资质的第三方，并承担分包方的全部责任。分包行为不得违反本合同约定。

4.法律适用：本合同的订立、效力