带压堵漏合同范本

带压堵漏合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水堵漏工程技术有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

甲方因生产经营需要，持有位于上述地址的工业厂房及配套设施，该建筑在长期使用过程中出现部分管道、设备、墙体等部位存在渗漏问题，严重影响正常生产运营及建筑安全。为解决上述堵漏问题，确保建筑结构稳固及运营安全，甲方经多方考察评估，决定委托乙方提供专业的带压堵漏服务。乙方凭借其在防水堵漏领域的专业技术、丰富经验及成熟工艺，具备解决此类复杂堵漏问题的能力，双方经友好协商，达成如下合作协议。本合同旨在明确双方在带压堵漏工程中的权利义务，确保工程按质按量完成，保障甲方的合法权益，同时维护乙方的专业服务权益。合作背景包括但不限于甲方建筑物的具体渗漏位置、渗漏原因、预期效果及验收标准，这些内容将在合同后续条款中详细约定。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就带压堵漏服务事宜达成一致，共同遵守本合同各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对其名下位于XX集团有限公司，中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层的工业厂房及配套设施进行带压堵漏服务的具体事宜。服务范围包括但不限于对厂房内管道接口、设备法兰、墙体裂缝、屋顶防水等部位的渗漏问题进行诊断、修复及预防，确保相关部位在承压状态下不再发生渗漏，恢复建筑物的正常使用功能和安全标准。具体渗漏点位置、数量及修复技术要求详见本合同附件一《带压堵漏工程范围清单》，乙方将根据该清单及现场实际情况，采用合适的堵漏材料和工艺进行施工，最终达到甲方认可的验收标准。

第二条定义

1.**带压堵漏**：指在设备或管道等本体承受工作压力的状态下，通过专业技术和材料进行渗漏点封堵，使渗漏现象完全停止的服务行为。

2.**渗漏点**：指建筑物或设备中因结构缺陷、材料老化、安装不当等原因导致的液体或气体意外流出的具体位置。

3.**工程范围清单**：指详细列明渗漏点位置、修复方案及验收标准的附件文件，作为本合同不可分割的一部分。

4.**验收标准**：指甲方根据国家相关防水堵漏规范及本合同约定，对乙方完成工程的质量进行检验的具体要求。

5.**服务期限**：指乙方完成所有约定堵漏工程并经甲方验收合格所需的时间，以本合同第六条为准。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件一《带压堵漏工程范围清单》的描述，在规定期限内完成带压堵漏工程，并确保修复效果满足验收标准。

（2）甲方应向乙方提供施工现场的必要条件，包括但不限于施工区域的安全通道、临时用电、作业空间及前期渗漏点的详细资料（如检测报告、设备图纸等），并保证资料的真实性。

（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，但不得无故干涉乙方的正常作业秩序。如发现施工方案或材料使用与合同约定不符，甲方有权提出书面异议，乙方应及时整改。

（4）甲方应在乙方完成工程并通过初步自检后，或委托第三方机构进行验收，验收合格后应按本合同第五条约定支付工程款项。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金。

（5）甲方应对施工现场及施工人员的人身安全负责，乙方人员在施工过程中应遵守甲方的安全管理规定，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

####2.乙方的权力与义务

（1）乙方应具备相应的防水堵漏专业资质，并确保派出的施工人员具备从业资格及丰富的带压堵漏经验。乙方有权要求甲方提供施工相关的技术参数及安全风险提示，甲方应予以配合。

（2）乙方应根据工程范围清单及现场实际情况，编制详细的施工方案，包括但不限于渗漏原因分析、修复工艺、材料选用及安全措施，并提交甲方审核。甲方应在收到方案后三日内提出书面意见，乙方应根据合理意见调整方案后执行。

（3）乙方应采用符合国家及行业标准的堵漏材料，材料进场前需向甲方展示产品合格证及检测报告，未经甲方书面同意，不得擅自更换材料品牌或规格。如因材料问题导致修复效果未达标准，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。

（4）乙方应严格按照合同约定的服务期限完成施工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，服务期限可相应顺延。乙方在施工过程中应采取有效措施保护周边设施，避免对甲方其他资产造成损害，如发生损害，由乙方承担修复或赔偿责任。

（5）乙方应负责施工现场的管理，确保作业环境整洁、安全，并配备必要的消防及应急设备。施工过程中产生的废弃物应由乙方分类处理并清运出场，符合环保要求。

（6）乙方应向甲方提供完整的施工记录及验收文件，包括但不限于隐蔽工程验收记录、材料检测报告、竣工图等，作为甲方支付尾款及后期维保的依据。如因乙方技术或工艺问题导致渗漏复发，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并承担修复责任，直至问题彻底解决。

（7）乙方应对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因合同终止而失效。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的带压堵漏服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用已包含乙方为完成本合同约定服务所需的一切成本、费用、税金及利润。具体费用构成及明细详见本合同附件二《工程报价清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付本合同项下的全部款项。乙方应在收到甲方付款后向甲方开具等额增值税专用发票。

3.支付时间：

（1）甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付工程总价款的XX%（即人民币XX元），作为预付款；乙方收到预付款后开始人员及设备进场施工。

（2）工程进度款：乙方完成工程范围清单中XX%的渗漏点修复后，应向甲方提交阶段性验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后XX日内验收。验收合格后，甲方应在XX日内向乙方支付至已完成工程量对应价款的XX%（即人民币XX元）。

（3）尾款：本合同项下的全部工程完成并通过甲方最终验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及结算清单，甲方应在收到后XX日内完成审核，并支付剩余尾款即工程总价款的XX%（即人民币XX元）。甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过工程总价款的XX%。

4.费用承担：所有付款均以人民币结算，如涉及汇率风险，由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部带压堵漏工程并通过甲方最终验收合格之日止。

2.乙方承诺在合同签订后XX日内完成人员及主要设备进场，并开始实质性施工工作。根据工程范围清单及现场实际情况，乙方应在XX日内完成全部渗漏点的修复工作，并提交初步自检报告及验收申请。

3.甲方应在收到乙方验收申请后XX日内相关部门或委托第三方机构进行现场验收。验收包括但不限于对修复部位的外观质量、密封性测试（如水压测试）等，验收标准应符合国家GB50108-2015《地下工程防水技术规范》及相关行业标准，并以本合同附件一及附件二为准。如验收不合格，乙方应在甲方提出书面意见后XX日内完成无偿整改，并重新提交验收申请。整改次数不超过X次，若第三次验收仍不合格，乙方应承担相应责任并可能被解除合同。

4.上述工期安排不包括因不可抗力、甲方原因（如提供资料延迟、场地移交不及时等）或设计变更导致的延误。如发生此类情况，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

####一、甲方违约责任

1.**未按约定支付款项**：如甲方未按第四条约定的付款时间或金额支付任何一期款项，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量对应款项及本合同总价款XX%的违约金。甲方支付违约金后仍应补足合同款项。

2.**无正当理由拒绝验收或拖延验收**：若甲方在乙方提交最终验收申请后XX日内无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收，视为验收合格，甲方应在验收申请提交之日起XX日内支付尾款。若因甲方拖延验收导致乙方无法按时获得尾款，每逾期一日，甲方应按尾款金额的千分之五向乙方支付资金占用费。

3.**提供虚假资料或阻碍施工**：如甲方提供与实际情况不符的施工资料或无正当理由阻挠乙方正常施工，导致乙方产生额外成本或工期延误，甲方应承担由此产生的全部损失，并赔偿乙方人民币XX元的经济损失。若情节严重，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

####二、乙方违约责任

1.**工程质量不合格**：

（1）如乙方施工完成后的工程存在渗漏问题，经甲方或第三方检测确认，且不属于甲方原因或不可抗力所致，乙方应在收到通知后XX日内负责无偿返工修复，直至达到合同约定的验收标准。返工期间产生的额外费用由乙方承担。

（2）若返工后仍无法彻底解决问题，或累计返工次数达到X次，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部工程款项，并支付合同总价款XX%的违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方自行委托第三方修复的费用。

2.**工期延误**：

（1）如乙方非因不可抗力、甲方原因或设计变更等外部因素导致未能按第五条约定的期限完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付工期延误违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（2）逾期超过XX日，且乙方未就延误原因提供合理且可行的解决方案，或经甲方书面要求后仍未能按期完成，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.**未按时提交竣工资料**：乙方应在工程最终验收合格后XX日内向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料检测报告、验收记录等），如因乙方原因未能按时提交，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若逾期超过XX日，甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

4.**泄露商业秘密**：如乙方及其工作人员在服务过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应相当于泄露信息价值或甲方实际损失，且甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

5.**人员及设备安全责任**：乙方应对其派出的施工人员及租赁的设备的安全负责，如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用（包括但不限于赔偿、罚款等），并不免除其根据本合同应承担的其他违约责任。

####三、违约金与赔偿的关系

任何一方违约，守约方除有权要求其承担本条约定的违约责任外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。双方约定的违约金条款具有独立性，即使合同其他部分无效，违约金条款仍应有效执行，除非该违约金条款被认定无效。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、以及严重影响施工的极端恶劣天气（如持续低温、酷暑、台风等）。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。通知应明确不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及对履行合同的具体影响。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行质量有瑕疵的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，已发生的费用由双方根据实际情况协商分担。

4.**合同解除**：如不可抗力事件持续超过XX日，导致合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已产生的费用按实际情况协商处理。因不可抗力解除合同的，双方均不承担违约责任。

5.**不可抗力证明**：双方应对不可抗力事件的发生及影响承担举证责任。如一方无法提供有效证明，其主张不可抗力的权利不予支持。任何一方在接到对方不可抗力通知后，有权要求对方补充提供证明文件。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托双方均认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书并经双方签字盖章后生效。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或根据需要具体约定名称及地点），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中仲裁费及其他相关费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

3.**诉讼**：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同履行地（即中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，法院将依据中华人民共和国相关法律法规及本合同约定作出判决。

4.**法律适用**：本合同项下的一切争议的解决，均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

5.**争议专属**：本合同所有争议一并向合同履行地法院或XX仲裁委员会提出解决，任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构另行起诉或申请仲裁。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被法院或仲裁机构认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.**法律适用与争议解决优先**：本合同适用法律、争议解决条款具有优先性。如双方在其他文件中对同一事项有不同约定，以本合同约定为准。

8.**不可抗力优先**：关于不可抗力的条款（第七条）具有独立性，即使合同其他部分无效，不可抗力条款仍应有效执行，除非该条款本身被认定无效。

9.**附件效力**：本合同附件是本合同不可分