租用库房合同范本

租用库房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物流集团有限公司，

注册地址：北京市朝阳区东三环中路甲6号，

法定代表人：张伟，

联系电话

甲方是一家经国家工商行政管理机关依法注册成立的综合性物流服务企业，主要从事仓储、运输及供应链管理业务。基于甲方业务发展需要，为满足大宗货物存储需求，甲方拟租赁符合国家相关安全标准和消防规范的库房，用于商品中转和临时存储。甲方通过市场调研及多方评估，选定乙方提供的库房资源，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下租赁合同，以兹共同遵守。

甲方租赁库房的主要用途包括但不限于：工业原材料、机械设备的临时存放，以及电商货物分拣前的集中管理。甲方对库房的整体布局、消防设施、监控系统和安保条件有明确要求，且需确保租赁期间库房用途符合国家相关法律法规及行业标准。此外，甲方将根据业务量变化，可能对库房的租赁面积或使用时段进行调整，但需提前30日书面通知乙方，并协商相应调整条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储服务有限公司，

注册地址：上海市浦东新区张江高科技园区博云路2号，

法定代表人：李娜，

联系电话

乙方是一家专业从事仓储服务的有限责任公司，拥有现代化的物流设施和专业的管理团队，主要业务范围涵盖库房租赁、货物装卸、仓储管理及物流方案设计。乙方向甲方提供符合国家《仓储业务管理规范》GB/T25705-2010标准的库房资源，并配备专业的安保、消防及监控系统，确保租赁期间库房安全运行。基于乙方的专业服务能力及设施条件，双方经协商一致，签订本租赁合同，明确双方权利义务。

乙方承诺提供的库房位于交通便利的区域，具备良好的交通网络，周边配套设施完善，能够满足甲方对货物周转的时效性要求。库房内部设施包括但不限于：货架系统、温湿度控制系统、消防喷淋系统、视频监控系统及24小时安保巡逻。乙方将按照甲方需求提供必要的库房维护服务，并定期对消防设施进行检测，确保其正常运行。此外，乙方需配合甲方完成租赁期间的货物出入库管理，并提供相关操作培训，确保甲方人员能够熟练使用库房设施。

双方合作的背景为：甲方作为大型物流企业，对仓储资源有持续且稳定的需求，而乙方作为专业的仓储服务提供商，具备满足甲方需求的硬件设施和服务能力。基于双方的互补性及市场合作基础，本合同旨在通过明确约定，保障双方在库房租赁过程中的合法权益，促进供应链的高效运作。合同签订后，双方将共同遵守国家及地方关于仓储管理的法律法规，确保租赁行为合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方库房的使用权及相关权利义务，确保甲方能够按照生产经营需求，安全、合规地使用库房进行货物存储、中转及管理活动。具体范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方需求，提供位于指定地点的库房租赁服务，库房面积约为XX平方米，具体布局及设施配置详见本合同附件一；

2.甲方租赁库房用于存储符合国家危险品管理规定的非易燃易爆、无腐蚀性、无放射性的一般工业品及商业货物，具体货物清单及存储要求由双方另行确认；

3.乙方负责提供库房的基本维护及安全保障服务，包括但不限于消防系统巡检、监控系统运行及24小时安保值班；

4.甲方负责按照约定支付库房租赁费用，并遵守库房使用管理规定，不得擅自改变库房用途或损坏设施设备；

5.双方合作期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，期间涉及货物出入库管理、费用结算等事项均需严格遵循本合同约定。

第二条定义

1.“库房”指乙方提供给甲方使用的仓储设施，包括但不限于库内货架、温湿度控制设备、消防设施及监控系统等；

2.“租赁期限”指本合同约定的库房使用期限，自乙方完成库房交付之日起至合同终止日止；

3.“租金”指甲方因使用乙方库房而应支付的款项，包括基础租赁费、水电费及其他约定费用；

4.“货物”指甲方存放于库房内的所有物品，包括原材料、半成品及成品等，但危险品及违禁品的存储需另行经乙方书面同意；

5.“设施设备完好”指库房及其附属设施处于正常使用状态，能够满足甲方存储需求且无安全隐患。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权按照合同约定使用租赁库房，并要求乙方保证库房在租赁期间具备合法的经营资质及安全使用条件；

(2)甲方应按照约定支付租金及其他费用，逾期支付需承担每日万分之五的违约金，且乙方有权暂停库房使用直至款项清偿；

(3)甲方负责管理其存放货物的一切风险，包括货物本身的质量损耗、丢失或损坏，但乙方对因设施设备缺陷导致的货物损失承担赔偿责任；

(4)甲方应遵守乙方的库房管理规定，包括但不限于出入库登记制度、货物堆放规范及消防安全要求，违反规定需承担相应整改费用；

(5)甲方如需对库房进行改造或增设设备，应提前书面通知乙方，并取得乙方书面同意，相关费用由甲方承担；

(6)租赁期满或合同解除时，甲方应将库房恢复至交付时的状态，包括设施设备的完好及无遗留货物，否则需支付相应折旧或清理费用。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照合同约定收取租金及其他费用，并要求甲方提供必要的身份证明及货物存储资质文件；

(2)乙方应确保库房符合国家消防、安防标准，并配备符合规范的消防器材、监控系统及安保人员，每日进行设施巡检并记录存档；

(3)乙方需为库房提供稳定的电力供应及温湿度控制服务（如约定），并保证水电设施在正常使用条件下的正常运行；

(4)乙方应配合甲方完成货物的出入库管理，包括但不限于提供操作空间、协助装卸及办理相关手续，但货物验收及保管责任仍由甲方承担；

(5)乙方需在库房显著位置公示安全警示标志，并定期消防演练，确保甲方人员了解应急疏散流程；

(6)如遇不可抗力导致库房无法使用，乙方应立即通知甲方并采取补救措施，双方根据实际损失协商租赁期限调整或费用减免，但乙方不承担因不可抗力造成的直接货物损失；

(7)乙方有权对甲方违规存储的货物（如危险品）进行隔离或要求移出，并保留采取必要措施的权利，相关责任由甲方承担；

(8)租赁期满或合同解除时，乙方应配合甲方完成货物清点及搬离，并在甲方付清所有费用后办理库房交付手续，逾期交付需承担每日千分之五的违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方库房的单价定为人民币XX元/平方米/月（含税），租赁总面积为XX平方米，月租金总额为人民币XX元。此价格为固定价格，租赁期内除非双方另有书面约定，否则不再调整。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金，每期租金支付周期为一个月，自合同生效次月起开始支付。首期租金于合同签订之日起XX日内支付，后续每期租金应在当期开始前XX日内付清。乙方应向甲方开具合法有效的增值税发票。

3.其他费用：除租金外，甲方还应承担库房使用期间产生的电力费、水费（如约定）、物业管理费等，上述费用由甲方单独缴纳并支付至相关供应商，乙方不承担代缴义务。如因甲方原因导致设施设备损坏，修复费用由甲方承担。

4.付款账户：甲方应将租金及约定费用支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX仓储服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

5.逾期付款：甲方逾期支付租金或约定费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权单方面解除合同并要求甲方承担相当于一个月租金的违约金，同时保留向甲方追偿全部损失的权利。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日（以下简称“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下简称“止租日”）止。

2.租赁期满前XX个月，如甲方有意续租，应提前书面通知乙方，双方应协商签订续租协议。若甲方未在期满前提出续租，则本合同到期自动终止，乙方无需承担违约责任。

3.甲方应在起租日前向乙方支付押金人民币XX元（大写：XX元整），用于担保合同履行期间甲方的义务。合同正常解除或终止且甲方无违约行为时，乙方应在XX日内无息退还押金；如甲方存在违约（包括但不限于拖欠费用、损坏设施、擅自改变用途等），乙方有权从押金中直接扣除相应赔偿金或违约金，不足部分甲方仍需补足。

4.双方应按约定履行货物出入库手续，甲方货物入库后，乙方即承担有限的保管责任（以甲方支付当期租金为前提），直至货物完全运出库房并经双方确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：除第四条约定外，甲方逾期支付超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付相当于X个月租金的违约金，并承担乙方为追讨欠款产生的合理费用（包括律师费、诉讼费等）。

(2)擅自改变库房用途：如甲方将库房用于非法活动或与约定不符的用途（如危险品存储、生产加工等），乙方有权立即解除合同，甲方需支付X个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

(3)超量存放或违规存储：如甲方存放货物超过约定容量或存储违禁品，乙方有权要求立即清除，并按清除货物价值的X%收取违约金，同时保留追究甲方全部责任的权利。

(4)损坏设施设备：甲方责任造成的设施设备损坏（正常损耗除外），应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际维修费用或设备折旧价值计算，且乙方有权要求甲方在XX日内完成赔偿，否则可自行维修并从押金中抵扣，不足部分甲方可补足。

2.乙方违约责任：

(1)无法提供库房：如因乙方原因导致无法按时交付库房（包括但不限于产权纠纷、政府征用等），乙方需退还甲方已支付的全部租金及押金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（不超过X万元）。

(2)设施设备故障：因乙方提供的消防、安防系统等关键设施故障导致的安全事故，乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方人身伤害或财产损失。

(3)违约解除合同：如乙方无正当理由单方面解除合同，需向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并退还甲方剩余租金及押金。

3.不可抗力：如因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。

4.赔偿限制：任何一方因违约导致的直接经济损失，赔偿金额不超过违约方在本合同项下累计应收取或支付的金额。任何一方行使违约责任权利时，不得超出合理范围。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及法律、法规或行政命令的强制性变更。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、保险公司证明等），以便双方核实情况。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商调整合同条款或解除合同，具体事宜以书面形式确认。

3.责任免除：不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但应采取合理措施防止损失扩大。因不可抗力造成的货物损失，由货物所有权人自行承担，双方不承担保管责任。

4.不可免除的义务：即使发生不可抗力，甲方仍需按期支付已产生或应付的租金及费用，乙方仍需履行安全保障义务，双方均应采取措施保护库房及存放货物。若因不可抗力导致合同解除，双方互不追责，但应合理分配已有投入成本。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明包括但不限于政府发布的灾害公告、法院判决、公证文书及权威机构出具的鉴定报告等，提供方需保证文件真实性，接受对方合理质询。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取书面形式向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，选择方式需在本条款中明确约定。

2.诉讼/仲裁选择：本合同约定争议解决方式为“诉讼”或“仲裁”，具体选择以合同首页标注为准。如选择诉讼，管辖法院为租赁库房所在地有管辖权的人民法院；如选择仲裁，则提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，双方均应自觉履行。

3.争议前置程序：任何一方在提起诉讼或仲裁前，应向对方发出书面通知，说明争议事项及解决诉求，并给予对方XX日协商期；若协商未果，方可进入法律程序。

4.专属管辖：本合同争议仅适用本条款约定解决方式及管辖机构，任何一方不得就同一事项向其他法院或仲裁机构重复起诉或申请仲裁。

5.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或敏感信息，无论争议是否解决，均应承担保密义务，未经对方书面同意不得泄露或使用。法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、电话及邮箱为有效联系方式。任何书面通知均应采用挂号信、快递或传真方式送达，以签收日或发送日次日为送达日；电子通知以发送成功为准。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方行为均不产生变更效力。

3.不可转让性：未经