装修土建拆除合同范本

装修土建拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]。甲方地址位于[甲方详细办公地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[法定代表人/负责人办公电话]。甲方系合法注册的企业法人，具备履行本合同所必需的民事行为能力和完全民事责任能力。甲方因[具体业务背景，如商业地产开发、办公空间租赁、住宅装修等]需求，委托乙方提供土建拆除服务，旨在通过乙方的专业服务完成[具体拆除工程名称或地点]的土建拆除工作，以满足甲方后续的工程建设或空间使用需求。甲方已充分了解本合同项下的权利与义务，并自愿与乙方达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]。乙方地址位于[乙方详细办公地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[法定代表人/负责人办公电话]。乙方系合法注册的企业法人，具备相应的建筑施工资质（资质证书编号：[资质证书编号]），拥有履行本合同所必需的专业技术、设备和人员。乙方在土建拆除领域具备丰富的从业经验，已完成多个类似工程项目，并已通过甲方的资质审核和背景。乙方同意按照本合同约定，为甲方提供[具体拆除工程名称或地点]的土建拆除服务，确保拆除工作符合国家法律法规及相关技术标准。

3.合同背景与前提条件：

本合同基于甲乙双方平等、自愿、公平的原则签订，旨在明确双方在土建拆除工程中的权利与义务。甲方委托乙方进行土建拆除工程的背景为：甲方拟对[拆除工程具体地址或项目名称]的现有土建结构进行拆除，以[拆除目的，如腾空场地、改造用途、建设新项目等]为前提。甲方已就拆除范围内的现有建筑、设备、附属设施等进行了初步勘察，并确认拆除范围及拆除后的场地清理要求。乙方经审核甲方提供的资料后，同意接受甲方的委托，并承诺在合同约定的期限内完成拆除工作。双方基于对拆除工程的技术要求、工期安排、安全标准及风险责任的充分沟通，达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

4.关联性与实际性说明：

本合同当事人信息的设定严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，确保甲乙双方的主体资格合法、信息真实完整，符合合同签署的实质性要求。甲方作为委托方，其业务背景与拆除工程需求直接相关，具备支付服务费用的能力；乙方作为服务提供方，其资质和经验与拆除工程的专业性要求相匹配，能够确保服务的质量和安全。双方信息的明确化有助于合同履行过程中的权利义务界定，如付款条件、工期管理、违约责任等条款均以双方主体资格的合法性为基础。合同简介部分详细阐述了合作背景与前提条件，为后续的工程范围、价格条款、履行期限等具体约定提供了逻辑支撑，确保合同条款的连贯性和可操作性。双方在合同签订前已就拆除工程的技术细节、安全措施、环保要求等进行了初步沟通，但具体技术参数和施工方案将在合同附件中进一步明确，以避免后续争议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在土建拆除工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，安全、合规、高效地完成指定范围内的土建拆除工作及后续场地清理。合同涉及的具体内容包括：

1.拆除范围：乙方应拆除甲方指定的[拆除工程具体地址或项目名称]范围内的土建结构，包括但不限于[具体列举需拆除的建筑主体、楼层、墙体、柱子、梁、楼板、屋面等]，拆除界限以甲方提供的拆除范围图纸（附件一）为准。

2.拆除方式：乙方应采用[约定拆除方式，如机械拆除、人工拆除、静力爆破等]进行施工，并确保拆除过程符合国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规。

3.场地清理：拆除工程完成后，乙方负责将拆除产生的所有建筑垃圾、废料、有害物质（如混凝土块、钢筋、保温材料等）清运出场，并完成拆除范围内的场地初步平整，直至达到甲方要求的可施工状态。

4.安全与环保：乙方须遵守《建设工程安全生产管理条例》及相关环保规定，采取有效措施防止扬尘、噪音污染，并承担因拆除活动产生的所有安全责任及环保处置费用。

5.其他：根据甲方要求，乙方可能还需配合进行拆除前的勘察、拆除过程中的监测、拆除后的场地测量等工作，具体以甲方书面通知为准。

第二条定义

1.**“土建拆除工程”**：指在本合同项下，乙方对甲方指定的建筑物或构筑物进行的结构性拆除及后续清理工作。

2.**“拆除范围”**：指甲方在合同附件一《拆除范围图纸》中明确标注的需进行拆除的土建结构及面积。

3.**“场地清理”**：指拆除工程完成后，乙方将所有拆除产物清运出场并初步平整场地的行为。

4.**“安全责任”**：指乙方在拆除过程中对施工人员安全、周边环境安全及建筑物垮塌风险承担的法定及约定责任。

5.**“环保处置费用”**：指因拆除活动产生的建筑垃圾、有害物质的分类、运输及合规处置所产生的全部费用。

6.**“可施工状态”**：指拆除后的场地经初步平整，无大型障碍物及显著安全隐患，可供后续工程使用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)**提供资料**：甲方应在合同签订后[5]日内向乙方提供拆除范围内的建筑结构图、地质勘察报告、周边环境资料（如管线分布、危险源等）及其他必要文件，并保证资料的真实性、准确性。甲方未按时提供或提供虚假资料导致乙方损失，应承担相应责任。

(2)**确认工作范围**：甲方有权对乙方的拆除方案、进度计划进行监督，并有权要求乙方根据实际情况调整施工方案，但调整内容需经甲方书面确认。

(3)**支付费用**：甲方应按照本合同第六条约定，按时足额支付乙方服务费用。甲方逾期支付超过[10]日，乙方有权暂停施工并要求甲方支付逾期付款违约金（按应付未付款项的[0.1]%/日）。

(4)**协调第三方**：如拆除工程涉及第三方权益（如相邻财产、地下管线等），甲方应负责协调相关事宜，并承担由此产生的费用及责任。

(5)**验收标准**：甲方应在乙方完成拆除及场地清理后[10]日内验收，验收合格后签署验收报告。若甲方无正当理由拒不验收，视为验收合格。

2.乙方的权力与义务：

(1)**资质与设备**：乙方应具备本合同项下工程所需的建筑施工资质，并配备符合要求的拆除设备（如挖掘机、破碎锤、运输车辆等），确保施工能力满足合同要求。乙方应向甲方提供设备清单及操作人员资格证明。

(2)**施工方案**：乙方应在合同签订后[7]日内提交详细施工方案，包括拆除顺序、安全措施、环保措施、应急预案等，经甲方审核通过后方可实施。施工过程中如遇重大情况（如结构复杂、地质差异等），乙方应及时上报并调整方案。

(3)**安全保障**：乙方承担所有施工人员的安全管理责任，必须购买足额意外伤害保险，并按规定配备安全防护用品。拆除过程中如发生安全事故，乙方应立即停工并承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任。

(4)**环保合规**：乙方应采取洒水、遮盖等措施控制扬尘，夜间禁止施工（如确需夜间施工，需取得甲方及相关部门许可），并按环保要求处理废弃物，所有费用由乙方承担。

(5)**垃圾清运**：乙方应自行负责拆除垃圾的装载、运输及合规处置，确保清运过程中不污染周边环境。清运费用包含在合同总价中，乙方不得额外要求甲方支付。

(6)**场地恢复**：拆除工程完成后，乙方应清理拆除范围内的所有残留物，包括但不限于混凝土块、钢筋、模板、保温材料等，并将场地初步平整至甲方要求的可施工状态（具体标准见附件二）。

(7)**配合验收**：乙方应配合甲方进行验收，提供施工记录、设备运行记录、安全检查记录等资料。如验收不合格，乙方应在[5]日内完成整改并承担相关费用。

(8)**保密义务**：乙方应对甲方提供的商业信息、技术资料等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

(9)**不可抗力通知**：如发生不可抗力事件（详见第八条），乙方应在事件发生后[2]日内书面通知甲方，并采取合理措施减少损失，否则应承担扩大损失的责任。

（注：以上条款为示例，具体内容需根据实际项目情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.**合同总价**：本合同项下土建拆除工程及场地清理的总价款为人民币[合同总金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部工作所需的人员、设备、材料、安全措施、环保处置、垃圾清运、保险及利润等全部费用，为固定总价。

2.**支付方式**：甲方应按以下进度节点向乙方支付服务费用：

(1)合同签订后[5]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[10]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元；

(2)乙方完成拆除工程主体结构的[70]%后，经甲方现场确认，甲方向乙方支付合同总价款的[30]%，即人民币[第二付款金额]元；

(3)乙方完成全部拆除及场地清理工作，并通过甲方验收后[5]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[50]%作为进度款，即人民币[第三付款金额]元；

(4)剩余的[10]%作为尾款，即人民币[尾款金额]元，甲方在乙方提交完整结算资料并经甲方审核无误后[10]日内支付。

3.**支付账户**：乙方应在合同签订后[3]日内向甲方提供银行账户信息，收款账户名称：[乙方账户名称]，账号：[乙方银行账号]，开户行：[乙方开户银行]。甲方付款前有权要求乙方提供等额发票。

4.**逾期支付后果**：若甲方无正当理由逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[0.1]%向乙方支付违约金，逾期超过[30]日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用及违约金，甲方逾期支付导致的项目延误责任由甲方承担。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至乙方完成全部拆除工作、甲方支付尾款之日止。

2.**开工日期**：乙方应在收到甲方提供的所有必要施工资料及首期预付款后[10]日内，开始进行拆除前的准备工作，并正式开工。

3.**竣工日期**：乙方应在本合同生效后[60]日内完成全部土建拆除及场地清理工作。如因不可抗力（详见第八条）或甲方原因（如未及时提供场地、第三方阻挠等）导致工期延误，经甲方书面确认后，竣工日期相应顺延。

4.**关键时间节点**：

(1)预付款支付节点：合同签订后[5]日内；

(2)拆除工程主体结构完成确认节点：开工后[45]日内；

(3)全部工程竣工验收节点：竣工后[10]日内；

(4)尾款支付节点：竣工验收合格后[10]日内。

5.**延期责任**：如乙方无正当理由未能按期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的[0.05]%向甲方支付工期延误违约金，但违约金总额不超过合同总价款的[5]%。逾期超过[20]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付合同总价款[10]%的违约金。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**未按时支付款项**：除本合同第四条第四款约定的逾期付款违约金外，若甲方因自身原因导致乙方无法继续施工，甲方应承担乙方已发生的人工、设备闲置等直接损失，并支付合同总价款[5]%的违约金。

(2)**验收拖延**：甲方无正当理由拒绝或拖延验收，视为验收合格，且乙方已完成工作的费用视为已获支付。甲方逾期确认验收合格，每逾期一日，应按合同总价款的[0.05]%向乙方支付保管费或类似性质费用。

(3)**提供资料错误**：若因甲方提供的拆除范围图纸、地质资料等存在重大错误导致乙方返工或损失，甲方应承担乙方因此产生的全部额外费用，并支付返工部分工程量[10]%的违约金。

2.**乙方违约责任**：

(1)**施工质量不合格**：乙方拆除工程未达到合同约定的范围或标准（以附件一及附件二为准），甲方有权要求乙方在[15]日内整改。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方完成，费用由乙方承担，并从应付乙方款项中直接扣除。同时，乙方还应支付合同总价款[10]%的违约金。

(2)**安全事故责任**：如因乙方原因发生安全生产事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、第三方财产损失、行政处罚等），并支付合同总价款[20]%的违约金。甲方有权解除合同，且乙方已收款项不予退还。

(3)**环保违规责任**：若乙方拆除活动违反环保法规（如造成超标扬尘、非法处置废弃物等），乙方应承担所有罚款、处置费用及第三方索赔，并支付合同总价款[15]%的违约金。

(4)**工期延误责任**：除本合同第五条第四款约定外，若因乙方管理不善、资源调配不当等原因导致工期延误，除支付逾期违约金外，甲方还有权根据延误程度调整合同价格或解除合同。

(5)**泄露保密信息**：若乙方违反本合同第三条第（8）款约定泄露甲方信息，除承担相应法律责任外，还应支付合同总价款[20]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

3.**不可抗力导致的违约免责**：本合同第八条约定的不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，合同期限相应顺延。

4.**违约金上限**：本合同项下所有违约金条款累计不得超过合同总价款的[25]%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求赔偿损失与违约金之和。甲方有权从应付乙方款项中直接抵扣违约金及赔偿款。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其管控措施、火灾、爆炸等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行时，非违约方应立即通知违约方，并在合理期限内（不迟于事件发生后[5]日）提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力解除合同的，已履行的部分双方互不返还；因不可抗力造成的实际损失，除不可预见、不能避免、不能克服的外，双方各自承担。

4.**持续不可抗力**：若不可抗力事件持续超过[30]日，双方均有权协商解除合同。解除合同后，乙方应向甲方书面报告最终完成的工作量及费用，甲方应按实际完成部分支付相应款项。不可抗力事件消除后，合同应在恢复履行前自动恢复原效力。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在[15]日内就争议事项达成书面协议。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解委员会应出具调解不成证明，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.**仲裁解决**：双方在签订本合同时或争议发生后[30]日内，未能就争议解决方式达成一致的，应将争议提交[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[指定地点]，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.**证据效力**：双方为解决争议而提供的书面证据材料均具有同等效力，仲裁机构或人民法院应予以采纳。仲裁或诉讼期间，不因争议的解决而影响合同其他条款的继续履行，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、电话、传真、电子邮箱等为本合同项下的有效联系方式。任何书面通知均应采用专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件方式送达。以专人递送或挂号信方式发出的，签收日或邮戳日视为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，成功发送日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前[3]日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式协议均不构成对本合同的修改，除非一方明确认可。

3.**保密条款**：除法律规定或本合同约定外