拆迁安置房合同解除协议

拆迁安置房合同解除协议协议编号：[具体编号]鉴于拆迁安置房相关事宜的复杂性和重要性，遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经合同双方充分协商，就解除原拆迁安置房合同达成如下协议。一、合同双方身份信息（一）甲方（原拆迁安置房合同出让方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]（二）乙方（原拆迁安置房合同受让方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]二、原拆迁安置房合同情况（一）合同签订情况甲乙双方于[合同签订日期]签订了《拆迁安置房买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[原合同编号]。该合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。（二）标的物描述原合同所涉及的拆迁安置房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。该房屋系甲方因[拆迁项目名称]拆迁安置所得，甲方拥有该房屋的合法权益，并有权进行处分。房屋的具体情况以相关拆迁安置协议及产权登记信息为准。（三）合同履行情况1.乙方付款情况：截至本协议签订之日，乙方已按照原合同约定向甲方支付了购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体付款方式及时间如下：[第一次付款时间]，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[第二次付款时间]，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……2.房屋交付情况：甲方已于[房屋交付时间]将该拆迁安置房交付给乙方使用，乙方自交付之日起实际占有该房屋。三、合同解除原因经甲乙双方协商一致，因[具体解除原因，如政策调整、双方达成新的合作意向等]，双方同意解除原拆迁安置房合同。该解除原因系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。四、合同解除的具体事宜（一）款项退还1.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]2.如乙方在占有使用该房屋期间对房屋进行了装修等添附行为，经双方协商一致，甲方同意给予乙方装修补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该装修补偿款应与购房款一并退还至乙方指定的银行账户。（二）房屋返还1.乙方应在收到甲方退还的全部款项后的[X]个工作日内，将该拆迁安置房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还的房屋应保持乙方接收时的状态（正常使用磨损除外），如有损坏，乙方应负责修复或按照实际损失进行赔偿。2.乙方应同时将该房屋的相关资料（如房屋钥匙、水电卡、物业资料等）一并返还给甲方。（三）相关费用结算1.自房屋交付之日起至本协议签订之日止，该房屋产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。乙方应在返还房屋前结清上述费用，并向甲方提供相关缴费凭证。2.如因该房屋产生的其他费用（如税费等），按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还拆迁安置房及相关资料。有权要求乙方结清房屋使用期间产生的相关费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的购房款及装修补偿款。协助乙方办理与该房屋相关的解除手续（如撤销网签等）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及装修补偿款。有权要求甲方协助办理与该房屋相关的解除手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式返还拆迁安置房及相关资料。结清房屋使用期间产生的相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款及装修补偿款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原购房款的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未履行协助乙方办理与该房屋相关的解除手续的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间返还拆迁安置房及相关资料，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原购房款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方未结清房屋使用期间产生的相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议适用中华人民共和国法律。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲