棚户房委托出租合同范本

棚户房委托出租合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有棚户房一处，有意委托乙方代为出租该棚户房，根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条至第九百三十六条等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、委托事项甲方委托乙方以甲方的名义将位于（详细地址）的棚户房（以下简称“该房屋”）对外出租，并代为办理与出租相关的一切事宜。（一）标的物详细描述1.房屋位置：该房屋位于，具体坐落为，可明确到门牌号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。3.房屋结构：该房屋为结构，包括个房间，有厨房、卫生间等配套设施。4.房屋现状：房屋目前的装修情况为，屋内配备的设施设备有（详细列举，如床、衣柜、空调等），设施设备的使用状况良好/部分存在需维修情况（如有需维修情况，应明确具体设施及问题）。二、委托期限本委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本委托期限自动延续个月。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房屋的出租情况，包括但不限于租客信息、租金收入等。在委托期限内，有权对乙方的受托行为进行监督。委托期限届满后，有权收回该房屋的出租代理权。2.义务应向乙方提供该房屋的合法产权证明文件（如房产证等）及甲方的身份证明文件复印件，并保证所提供文件的真实性和合法性。保证该房屋符合国家及当地政府规定的出租条件，不存在任何产权纠纷、质量问题或其他影响出租的瑕疵。在委托期限内，协助乙方处理与该房屋出租相关的事宜，如提供必要的协助办理租客入住手续、解决房屋维修问题等。按照本合同的约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权以甲方的名义与租客签订房屋租赁合同，并收取租金。按照本合同的约定收取委托费用。在委托期限内，有权对该房屋进行必要的管理和维护，但应事先征得甲方的同意（紧急情况除外）。2.义务应按照诚实信用原则，积极为该房屋寻找合适的租客，确保租客的身份合法、信用良好。与租客签订的房屋租赁合同应符合国家及当地政府的相关法律法规规定，合同内容应明确双方的权利义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求等。定期向甲方汇报该房屋的出租情况，包括租客入住情况、租金收取情况等。妥善保管该房屋的相关文件和资料，不得泄露甲方及租客的隐私信息。在委托期限内，负责该房屋的日常管理和维护工作，包括但不限于房屋设施设备的维修、保养，协调处理租客与邻里之间的关系等。如遇紧急情况（如房屋漏水、电路故障等），应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。四、租金及委托费用（一）租金1.该房屋的租金标准由甲乙双方根据市场行情协商确定为每月人民币元（大写：元整）。租金可根据市场行情进行调整，但需经甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。2.租金支付方式为（以下选择其一）：月付：租客应于每月日前将当月租金支付至乙方指定账户。季付：租客应于每季度首月日前将当季租金支付至乙方指定账户。年付：租客应于每年月日前将当年租金支付至乙方指定账户。（二）委托费用1.甲方应按照以下方式向乙方支付委托费用：乙方成功将该房屋出租后，甲方应向乙方支付首月租金的%作为委托费用。如在委托期限内，因租客原因导致租赁合同提前终止，且乙方在一个月内成功为甲方找到新的租客，则甲方无需再次支付委托费用；如超过一个月未找到新的租客，则甲方应按照新租赁合同首月租金的%向乙方支付委托费用。2.委托费用的支付时间为乙方收到租客首笔租金后的个工作日内，甲方应将委托费用支付至乙方指定账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方提供该房屋的合法产权证明文件或甲方的身份证明文件，导致乙方无法正常开展委托事项的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同的约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部委托费用及违约金。3.如甲方在委托期限内擅自收回该房屋的出租代理权，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定积极为该房屋寻找租客，导致该房屋在委托期限内空置超过个月的，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。2.如乙方与租客签订的房屋租赁合同不符合国家及当地政府的相关法律法规规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同的约定定期向甲方汇报该房屋的出租情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币元（大写：元整）的违约金。4.如乙方在委托期限内未经甲方同意擅自对该房屋进行管理和维护，导致该房屋损坏或甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，