二店主铺位转让协议书

二店主铺位转让协议书协议编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的商铺位（以下简称“该铺位”）的合法使用权，现甲方有意将该铺位的使用权转让给乙方，乙方愿意受让该铺位的使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、转让标的物（一）铺位基本情况该铺位位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准），目前用于经营[经营项目]。该铺位的相关附属设施、设备等（详见附件一《附属设施、设备清单》）也一并转让给乙方。（二）相关权益甲方保证其对该铺位拥有合法的使用权，有权将该铺位的使用权转让给乙方。该铺位的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，甲方已支付租金至[已支付租金截止日期]。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该铺位的租赁合同原件及相关缴费凭证。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该铺位的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含铺位的使用权转让费用、附属设施及设备的转让费用等所有相关费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让款：乙方应在甲方完成铺位交接手续并将相关资料交付给乙方后的[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该铺位的使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵和争议。在本协议签订后[X]日内，协助乙方与该铺位的出租方办理铺位使用权变更手续，并确保乙方能够顺利接手该铺位的经营。按照附件一《附属设施、设备清单》的内容，向乙方交付完好无损的附属设施及设备，并保证其正常使用。向乙方提供该铺位经营所需的相关证照、资料等（如有），并协助乙方办理相关证照的变更手续。在铺位交接前，结清该铺位的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定获得该铺位的使用权及附属设施、设备的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守该铺位租赁合同的各项条款，按时向出租方支付租金及其他费用。合理使用该铺位及附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。在接手该铺位后，依法经营，承担经营过程中的一切法律责任和风险。四、铺位交接（一）交接时间双方应在乙方支付第一笔转让款后的[X]个工作日内完成铺位的交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并签订《铺位交接确认书》。（二）交接内容1.甲方应将该铺位的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。2.按照附件一《附属设施、设备清单》的内容，向乙方交付附属设施及设备，并进行现场调试，确保其正常使用。3.向乙方提供该铺位经营所需的相关证照、资料等（如有），并协助乙方办理相关证照的变更手续。（三）交接确认铺位交接完成后，双方应签订《铺位交接确认书》，确认铺位及附属设施、设备的交接情况。《铺位交接确认书》一式两份，甲乙双方各执一份。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理铺位使用权变更手续或交付相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的附属设施、设备存在质量问题或与附件一《附属设施、设备清单》不符，甲方应负责维修或更换，直至符合要求为止。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒该铺位存在的权利瑕疵或争议，导致乙方无法正常使用该铺位的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反该铺位租赁合同的各项条款，导致甲方承担违约责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变该铺位的结构和用途，给甲方或出租方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由未通知方承担。转让方（甲方）签字（或盖章）：日期：年月日受让