老基地商铺转让合同范本

老基地商铺转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其位于老基地的一处商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.商铺基本信息甲方转让的商铺位于[老基地具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。该商铺的具体位置、四至范围以附图所示为准，附图经双方签字确认后作为本合同的附件。2.商铺现状该商铺目前的装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、货架、收银机等]，具体设施设备清单见附件二。甲方保证所提供的设施设备均能正常使用，且不存在任何质量问题和权利瑕疵。3.相关证照及权益甲方一并转让该商铺经营所需的相关证照（如有），包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，具体证照清单见附件三。同时，甲方将该商铺在租赁合同（如有）项下的剩余租赁权益转让给乙方，乙方享有和承担原租赁合同中承租方的权利和义务。第二条转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，该商铺的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括商铺的装修、设施设备、相关证照及租赁权益等所有转让标的的价值。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。（2）在甲方完成本合同第三条约定的各项交付义务且双方办理完毕相关证照变更手续后[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。第三条交付及相关手续办理1.商铺交付甲方应于本合同签订之日起[X]日内，将商铺腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及设施设备进行验收，签署交接清单，确认交付事项。2.证照变更甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理证照变更所需的全部资料，并积极配合乙方完成变更手续。办理证照变更手续所需的费用由[约定承担方，如乙方承担]承担。3.租赁权益转让若该商铺存在租赁合同，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，与乙方及出租方协商一致，办理租赁权益转让手续，将原租赁合同中的承租方变更为乙方。甲方应确保出租方同意租赁权益的转让，并协助乙方与出租方重新签订租赁合同（如有必要）。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取转让价款。（2）在乙方未按照本合同约定支付转让价款或存在其他违约行为时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证转让的商铺及相关设施设备、证照等不存在任何权利瑕疵和质量问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）按照本合同约定的时间和方式交付商铺及相关资料，协助乙方办理证照变更和租赁权益转让手续。（3）在商铺交付前，负责结清与该商铺有关的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（4）不得在转让后以任何方式干扰乙方对该商铺的正常经营。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定接收商铺及相关设施设备、证照等，享有该商铺的经营使用权。（2）在甲方未按照本合同约定履行交付义务或存在其他违约行为时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。（2）在接收商铺后，负责该商铺的日常经营管理和维护，承担经营过程中产生的一切费用和风险。（3）按照相关法律法规和合同约定使用该商铺，不得从事违法违规经营活动。第五条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方转让的商铺及相关设施设备、证照等存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责修复或更换，并承担乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方违反本合同约定，干扰乙方对该商铺的正常经营，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，从事违法违规经营活动或未按照相关法律法规和合同约定使用该商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本