房屋装修出租合同协议书

房屋装修出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并进行装修后使用，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。2.房屋现状：甲方应向乙方如实告知该房屋的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备状况等。双方确认该房屋交付时的状况，并以附件一《房屋交付清单》为准。二、装修事宜1.装修方案：乙方应在签订本合同后的[X]日内，向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、装修预算等。装修方案需经甲方书面同意后方可实施。甲方应在收到乙方装修方案后的[X]日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意。2.装修施工：乙方应选择具有合法资质的装修施工单位进行装修施工，并与装修施工单位签订正式的装修施工合同。乙方应确保装修施工符合国家相关法律法规和建筑规范的要求，保证施工安全。在装修施工过程中，乙方应遵守物业管理规定，不得破坏房屋的主体结构和承重结构，不得影响相邻业主的正常生活。3.装修费用：乙方承担全部装修费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、设计费用等。装修费用由乙方自行与装修施工单位结算，与甲方无关。4.装修期限：装修期限自[装修开始日期]起至[装修结束日期]止。如因不可抗力或甲方原因导致装修期限延长的，装修期限相应顺延。三、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该支付周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、押金1.押金金额：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）并将房屋恢复至交付时的原状（正常使用损耗除外）后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对乙方的装修施工进行监督，确保装修施工符合本合同约定和相关法律法规的要求。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该房屋。2.义务按照本合同约定的时间和标准将该房屋交付给乙方使用。保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。协助乙方办理与租赁和装修相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。在租赁期限内，负责对房屋的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用该房屋。按照本合同约定对该房屋进行装修和装饰，装修和装饰的所有权归乙方所有，但不得破坏房屋的主体结构和承重结构。在租赁期限内，享有该房屋的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和标准支付租金和押金。遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的用途和结构。负责对房屋的日常维护和保养，因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，承担该房屋的水电费、物业费、燃气费等所有费用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该房屋恢复至交付时的原状（正常使用损耗除外），并及时将房屋交还给甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准将该房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.甲方因房屋产权纠纷或债务纠纷影响乙方正常使用该房屋的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。3.甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用该房屋的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金和押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和未支付的租金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋的用途和结构，或破坏房屋的主体结构和承重结构的，甲方有权解除本合同，乙方应负责修复或赔偿因此给甲方造成的全部损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定将房屋恢复至交付时的原状（正常使用损耗除外），或未及时将房屋交还给甲方的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行恢复房屋原状，费用由乙方承担。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金和押金，逾期超过[X]日的。乙方违反本合同约定，擅自改变房屋的用途和结构，或破坏房屋的主体结构和承重结构的。乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的。乙方利用该房屋从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准将该房屋交付给乙方使用，逾期超过[X]日的。甲方因房屋产权纠纷或债务纠纷影响乙方正常使用该房屋，经乙方书面通知后，甲方在[X]日内仍未解决的。该房屋因不可抗力或政府征收等原因导致无法继续使用的。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日