房屋解除定金合同协议书

房屋解除定金合同协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[定金合同签订日期]就乙方购买甲方名下位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）事宜签订了《房屋定金合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、原合同基本情况（一）合同签订情况甲、乙双方于[定金合同签订日期]签订了原合同，约定乙方以人民币[定金金额]元作为购买该房屋的定金支付给甲方，双方应在[约定签约日期]前签订正式的房屋买卖合同。（二）定金支付情况乙方已于[定金支付日期]通过[支付方式]向甲方支付了定金人民币[定金金额]元。二、解除原合同的原因经双方充分沟通，因[具体解除原因，如乙方资金周转困难、甲方房屋存在未披露瑕疵等]，双方一致同意解除原合同。三、解除原合同的效力（一）自本协议生效之日起，原合同即行解除，双方基于原合同所产生的权利义务关系终止。（二）双方互不承担因原合同解除而产生的违约责任，但本协议另有约定的除外。四、定金退还事宜（一）甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方支付的定金人民币[定金金额]元全额退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（二）若甲方未按照本协议约定的时间退还定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理与解除原合同相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式退还定金。不得再就该房屋与乙方或其他第三方进行与原合同相关的交易或洽谈。对本协议内容及双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还定金及支付逾期违约金。2.义务配合甲方办理与解除原合同相关的手续。不得再就该房屋向甲方主张任何权利，包括但不限于要求继续履行原合同、要求甲方承担违约责任等。对本协议内容及双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。六、违约责任（一）若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。（二）若因一方违约导致对方采取诉讼等方式主张权利的，违约方应承担对方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决（一）本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同解除、违约责任、争议解决等相