租赁房批发购房合同范本

租赁房批发购房合同范本合同编号：[具体编号]本《租赁房批发购房合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（卖方）1.名称：[公司全称]（如为个人则写姓名）2.法定代表人：[姓名]（如为个人则无此项）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码号]（如为个人则写身份证号）乙方（买方）1.名称：[公司全称]（如为个人则写姓名）2.法定代表人：[姓名]（如为个人则无此项）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码号]（如为个人则写身份证号）鉴于甲方拥有合法的租赁房房源，并有意将其批发销售给乙方；乙方有意从甲方处购买租赁房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息甲方将其合法拥有的位于[房屋具体地址]的[X]套租赁房（以下简称“该房屋”）批发销售给乙方。每套房屋的具体信息如下：房屋编号楼层房号建筑面积（平方米）[编号1][楼层1][房号1][面积1][编号2][楼层2][房号2][面积2]……2.房屋现状该房屋目前处于[租赁状态描述，如已出租、空置等]，甲方应向乙方提供该房屋的相关租赁协议及租户信息（如有）。房屋的装修情况为[装修描述，如毛坯、简装、精装等]，附属设施设备包括[详细列出附属设施设备名称，如空调、冰箱、洗衣机等]。3.产权状况甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。第二条购房价格及付款方式1.购房价格该房屋的批发购房总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价格为甲方将该房屋批发销售给乙方的含税价格，包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、税费等一切费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。（2）第一期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（3）第二期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（4）第三期付款：乙方应在办理完该房屋的产权过户手续后[X]个工作日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取购房款。（2）在乙方未按照本合同的约定支付购房款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并按照本合同的约定向乙方提供该房屋的产权证明文件。（2）在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该房屋的相关租赁协议及租户信息（如有）。（3）按照本合同的约定，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方办理相关手续等。（4）在乙方支付全部购房款后，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证该房屋及附属设施设备的完好无损。（5）承担该房屋在交付给乙方之前的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定取得该房屋的所有权。（2）在甲方未按照本合同的约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同的约定支付购房款。（2）在办理该房屋的产权过户手续时，按照相关法律法规的规定缴纳税费。（3）在接收该房屋后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。第四条房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付标准甲方交付的房屋及附属设施设备应符合本合同第一条的约定，包括但不限于房屋的建筑面积、户型、装修情况、附属设施设备等。3.交付手续双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接单。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并将该房屋的相关资料，如房产证、土地使用证、购房发票等交付给乙方。第五条产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。2.过户费用办理该房屋产权过户手续所需的税费，按照相关法律法规的规定由双方各自承担。3.甲方协助义务甲方应在办理产权过户手续过程中，提供必要的文件、资料，配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方提供该房屋的产权证明文件，或该房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理该房屋的产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同的约定将该房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照购房总价的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）如乙方未按照本合同的约定办理该房屋的产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款