房屋更名买卖合同协议书

房屋更名买卖合同协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋并办理房屋更名手续，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所在楼层为[X]层，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋的用途为[居住/商业等具体用途]。3.房屋结构：[砖混结构/框架结构等具体结构]。4.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（证书编号：[产权证书编号]）及相关产权证明文件。2.该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、合同价款及支付方式（一）合同价款甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款包括房屋及附属设施的价值，以及甲方应承担的办理房屋更名手续的相关费用。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：乙方应在该房屋更名手续办理完毕，且乙方取得新的产权证书之日起[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，符合正常使用条件。（二）交付手续1.甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付清单。2.甲方应将该房屋的相关钥匙、门禁卡、水电气卡等物品一并交付给乙方。3.甲方应结清该房屋交付前的水、电、气、物业等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。四、房屋更名手续办理（一）甲方义务1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，协助乙方准备办理房屋更名手续所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证、产权证书、买卖合同等。2.甲方应积极配合乙方到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋更名手续，按照房地产管理部门的要求提供必要的协助和配合。3.甲方应承担办理房屋更名手续过程中应由甲方承担的税费和费用，如个人所得税、营业税等（具体税费和费用按照国家相关法律法规的规定执行）。（二）乙方义务1.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理房屋更名手续所需的相关文件和资料。2.乙方应承担办理房屋更名手续过程中应由乙方承担的税费和费用，如契税、印花税等（具体税费和费用按照国家相关法律法规的规定执行）。3.乙方应积极配合甲方和房地产管理部门办理房屋更名手续，按照要求参加相关的手续办理环节。（三）办理期限甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，完成房屋更名手续的办理。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取购房款。在乙方未按照本协议约定支付购房款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷和瑕疵。按照本协议的约定交付房屋和协助办理房屋更名手续。对该房屋的质量问题承担保修责任（保修期限按照国家相关规定执行）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定交付房屋或协助办理房屋更名手续时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定支付购房款。遵守国家法律法规和房地产管理部门的相关规定，配合办理房屋更名手续。承担该房屋交付后的水、电、气、物业等费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权存在纠纷或瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权或无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用等，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋更名手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理房屋更名手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一