商铺销售使用权合同范本

商铺销售使用权合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[相应证件号码]乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[相应证件号码]鉴于甲方合法拥有本合同所涉商铺的使用权，并愿意按照本合同约定的条件将该商铺的使用权出让给乙方；乙方有意受让该商铺的使用权，并愿意按照本合同约定的条件支付相应的费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，详细地址以产权登记证或相关文件记载为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如存在公摊面积，应明确公摊面积的具体数值及计算方式）3.商铺用途：该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方应按照此用途使用该商铺，如需变更用途，需经甲方书面同意。4.商铺现状：甲方应向乙方如实告知商铺的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施状况等。乙方在签订本合同前已对该商铺进行了充分的实地查看，对商铺现状无异议。第二条使用权出让期限1.甲方将该商铺的使用权出让给乙方的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先受让该商铺使用权的权利。如乙方有意继续受让，应在合同期满前[X]日向甲方书面提出申请，双方另行协商签订新的使用权出让合同。第三条使用权出让费用及支付方式1.出让费用：该商铺使用权出让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付使用权出让费用：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔出让费用时抵作出让费用。分期支付：乙方应在[具体日期]前支付出让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期]前支付剩余的出让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内一次性支付全部出让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方支付的款项后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取使用权出让费用。在本合同约定的出让期限内，监督乙方按照约定的用途使用商铺。本合同期满后，收回该商铺的使用权。2.义务保证对该商铺的使用权拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关的交接手续。在乙方使用商铺期间，协助乙方解决与商铺相关的合理问题，但因乙方自身原因造成的问题除外。向乙方提供办理营业执照等相关经营手续所需的必要文件和资料。乙方权利义务1.权利在本合同约定的出让期限内，合法使用该商铺进行经营活动。对该商铺进行合理的装修和改造，但需提前征得甲方的书面同意，并不得破坏商铺的主体结构。在同等条件下，享有优先受让该商铺使用权的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付使用权出让费用。按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。爱护商铺及其附属设施设备，合理使用并承担因使用不当造成的损坏维修责任。承担使用该商铺期间产生的水、电、气、物业等相关费用。遵守国家法律法规和相关物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。第五条商铺的交付与验收1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该商铺交付给乙方使用。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商确定新的交付时间。2.交付标准：甲方应按照本合同第一条约定的商铺现状和相关标准将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺进行验收，签署交付确认书，确认商铺的交付情况。3.验收：乙方应在接收商铺后的[X]日内对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照已收取出让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的出让费用，并按照出让费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的商铺存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、经营损失等。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照出让费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付使用权出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照出让费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺的用途或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照出让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件是本