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文档简介

买房共有协议书鉴于甲方和乙方（以下简称双方）基于自愿、平等、公平和诚信的原则，就购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称该房产）事宜达成一致，特订立本共有协议书，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产的建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构类型]，产权证号为[具体产权证号]，土地使用权证号为[具体土地使用权证号]。1.2该房产的购置总价为人民币[具体金额]元整，已由双方共同支付。第二条共有方式2.1双方同意对该房产实行共同共有，即双方共同享有该房产的占有、使用、收益和处分权。2.2双方按照各自的出资比例对该房产享有共有权。甲方出资比例为[具体比例]，乙方出资比例为[具体比例]。第三条投资比例及权利义务3.1双方确认各自的出资额及比例，甲方出资额为人民币[具体金额]元整，乙方出资额为人民币[具体金额]元整。3.2双方按照各自的出资比例享有该房产的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等。3.3双方共同承担该房产的维修、管理、税费等相关费用。第四条房产的使用及管理4.1该房产由双方共同使用，任何一方不得单方面改变房产的使用用途。4.2双方共同制定房产的管理制度，包括但不限于房屋修缮、安全保卫、环境卫生等。4.3对于房产的日常管理，双方可以协商一致后委托第三方进行管理，管理费用由双方按照出资比例共同承担。第五条房产的处分5.1对该房产的出售、赠与、出租等处分行为，必须经双方协商一致后方可进行。5.2如一方欲单独处分该房产，需征得另一方的同意，并按照另一方的意愿进行处分。5.3处分该房产所得的价款，在扣除相关税费后，按照双方的出资比例进行分配。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。6.2如一方擅自处分该房产，另一方有权要求其停止违约行为，并赔偿损失。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条协议的生效及变更8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____

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