房屋代理销售合同(标准版)

房屋代理销售合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋代理销售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方委托乙方作为其名下位于__________________（详细地址）房屋的独家代理销售方，乙方应按照本合同约定及市场惯例，负责该房屋的推广、带看、议价及最终签约等全程代理销售事宜。甲方保证该房屋权属清晰，符合上市交易条件，并已取得所有必要的交易批准文件。如因甲方提供信息不实或隐瞒房屋瑕疵导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担全部责任。

二、代理权限与义务

（一）乙方的代理权限包括但不限于：

1、对外发布该房屋的代理销售信息，包括但不限于网络平台、宣传册、户外广告等；

2、安排潜在购房客户实地看房，并负责解答客户关于房屋及相关交易政策的咨询；

3、根据市场行情及甲方要求，制定并执行销售策略，包括定价、议价等；

4、代表甲方与购房客户进行谈判，并协助起草、审核购房合同及相关附件；

5、办理房屋的初步交易手续，包括但不限于协助客户申请贷款、办理过户登记等；

6、收取购房客户支付的购房款项，并按约定比例及时支付给甲方；

7、向甲方定期汇报销售进展情况，并提供必要的市场分析报告。

（二）乙方的义务包括但不限于：

1、应甲方要求，向甲方提供该房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋图纸、周边环境说明等；

2、应甲方要求，参加相关的房地产交易活动，提升该房屋的市场知名度；

3、应甲方要求，提供必要的售后服务，包括但不限于协助解决购房客户在购房后遇到的问题等；

4、在代理销售过程中，应维护甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密或损害甲方的名誉；

5、如因乙方原因导致甲方在代理销售过程中受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、甲方权利与义务

（一）甲方的权利包括但不限于：

1、有权监督乙方的代理销售行为，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方整改或解除合同；

2、有权要求乙方提供销售进展情况及市场分析报告；

3、有权要求乙方按照本合同约定收取购房款项并及时支付给自己。

（二）甲方的义务包括但不限于：

1、应乙方要求，及时提供该房屋的详细资料及必要的交易文件；

2、应配合乙方进行房屋的推广、带看、议价及签约等事宜；

3、应按时支付乙方代理销售服务费；

4、应保证该房屋在代理销售期间保持良好的状态，如需维修或改造，应提前告知乙方并协商处理方案。

四、代理销售服务费及支付方式

（一）本合同项下的代理销售服务费为该房屋成交总价的____%（大写：百分之____%），含税金额为人民币_______元整（小写：￥_______元）。

（二）支付方式：

1、甲方应在房屋成交并签订购房合同后____日内，向乙方支付代理销售服务费_______元（大写：人民币_______元整），剩余部分在房屋过户完成后____日内支付；

2、乙方应在收到甲方支付的服务费后____日内，向甲方开具正规发票。

五、违约责任

（一）如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付代理销售服务费_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金；

（二）如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付代理销售服务费_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金；

（三）如因乙方原因导致甲方在代理销售过程中受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过该房屋成交总价的____%；

（四）如甲方未按时支付代理销售服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

（一）本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（三）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（四）本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同载明的地址或联系方式。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：