买房交完首付合同(标准版)

买房交完首付合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村庄）__________________栋__________________单元__________________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅____________卫，房屋结构为____________结构，土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对甲乙双方具有同等法律约束力。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上的全部抵押权、查封等权利负担，或已就上述权利负担事宜取得相关权利人的书面同意，保证该房屋不存在任何权利纠纷，否则由此产生的一切法律责任和后果由甲方承担。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币____________元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含该房屋的所有权转移税费及本次交易产生的其他相关税费。

2、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：__________________元整），余款人民币____________元整（大写：__________________元整）在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内支付。

3、支付方式：首付款通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________；余款在房屋所有权转移登记手续办理完毕后通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户，账户名称、开户行、账号同上。

4、甲方应在收到首付款后____日内，将该房屋的钥匙及所有相关证件交付给乙方。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施、设备按本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》的内容交付给乙方使用。

2、乙方应在收到该房屋后____日内进行验收，验收合格后，双方办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。

3、如乙方在验收过程中发现该房屋存在质量问题或与附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》不符的，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复或更换，直至乙方验收合格。

4、逾期交付：如甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照首付款的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过首付款的____%；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照首付款的____%向乙方支付违约金。

四、房屋所有权转移登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，向有关部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续，并积极配合乙方办理相关手续。

2、办理房屋所有权转移登记手续所产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方承担，具体承担方式为：__________________（例如：首付款方承担____%，尾款方承担____%）。

3、如因甲方原因导致该房屋的所有权转移登记手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担由此产生的一切责任和后果，并按照本合同第三条第4款的规定承担违约责任。

五、户口迁出

1、该房屋内现有户口情况为：__________________（例如：甲方户口____人，乙方户口____人），甲方应于____年____月____日前将该房屋内的所有户口迁出，迁出后乙方方可办理房屋交接手续。

2、如甲方未能按本合同约定的时间迁出户口，每逾期一日，应按照首付款的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过首付款的____%；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照首付款的____%向乙方支付违约金。

六、物业交接及费用承担

1、甲方应将该房屋的物业管理费结清，并配合乙方办理物业交接手续。

2、自房屋交付之日起，该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等所有费用由乙方承担。

3、如乙方未按时缴纳相关费用，导致甲方被停水、停电等，由此产生的一切责任和后果由乙方承担。

七、维修责任

1、该房屋在正式交付乙方使用前的所有维修责任由甲方承担。

2、自房屋交付乙方使用之日起，该房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担，但属于房屋主体结构及隐蔽工程的维修责任仍由甲方承担。

3、如因乙方原因造成房屋主体结构及隐蔽工程损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

八、违约责任

1、除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的一切损失。

2、如甲方提供虚假信息或隐瞒该房屋存在权利纠纷等事实的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照首付款的____%向乙方支付违约金。

3、如乙方未按本合同约定支付购房款项的，每逾期一日，应按照逾期付款金额的千分之一向甲方支付违约金；如乙方累计逾期____日仍未支付逾期付款金额的____%的违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的一切责任和后果。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》作为本合同不可分割的一部分，对甲乙双方具有同等法律约束力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：