2025餐馆租赁承包协议样本

2025餐馆租赁承包协议样本本协议由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的餐馆（以下简称“餐馆”）的合法所有权，并同意将该餐馆出租给乙方进行经营；乙方愿意承租该餐馆并开展经营活动。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方将其拥有的位于市区路号的餐馆（以下简称“该餐馆”）整体出租给乙方，供乙方用于餐饮经营活动。1.2乙方承租该餐馆后，应依法经营，自负盈亏，并独立承担相应的法律责任。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在租赁期届满前个月，甲乙双方可协商续签协议。若双方未能就续签达成一致，则本协议终止。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金按（月/季度/年）支付，第一次租金应于本协议签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/年）开始前日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：账户名称：银行名称：银行账号：3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方应确保其对出租的餐馆拥有合法的出租权，并确保该餐馆在租赁期间内不被第三人主张权利。4.2甲方应按时提供该餐馆的相关证照副本，协助乙方办理相关经营手续。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方依法经营，但不得干涉乙方的正常经营活动。4.4甲方应保证该餐馆及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后及时进行修复。乙方的权利与义务：4.5乙方应按本协议约定支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。4.6乙方应依法经营，遵守相关法律法规，并承担由此产生的所有责任。4.7乙方有权在租赁期间内对该餐馆进行合理装修，但不得破坏该餐馆的主体结构，且装修方案需经甲方书面同意。4.8乙方应爱护该餐馆的设备、设施，如有损坏应及时修复或赔偿损失。4.9乙方不得将该餐馆转租、转借或擅自改变用途，未经甲方书面同意，不得将该餐馆整体或部分用于其他商业活动。第五条费用承担5.1在租赁期间，该餐馆所产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费、物业管理费等均由乙方承担。5.2乙方自行承担其经营活动所需的所有税费及其他费用。5.3甲方负责该餐馆的房屋维修费用，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第六条知识产权与商业秘密6.1乙方在经营过程中所使用的所有商标、标识、菜单设计、装饰装潢等知识产权归属于乙方所有，甲方不得在租赁期届满后继续使用。6.2乙方在经营过程中知悉的甲方的商业秘密和技术秘密，应予以保密，不得向第三方披露。即使在本协议终止后，该保密义务仍然有效。第七条协议的变更与解除7.1本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2在租赁期间，若因不可抗力导致该餐馆无法继续经营，则本协议自动解除，双方互不承担责任，已支付的租金按实际使用时间结算。7.3任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失。第八条违约责任8.1若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.2若乙方擅自转租、转借或改变该餐馆用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3若甲方未按约定提供餐馆或干扰乙方正常经营活动，导致乙方无法经营，则甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的直接经济损失。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向该餐馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：